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111 Städte — Stand März 2026

Immobilienpreise in Deutschland 2025

Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Wohnungen und Häuser in 111 deutschen Städten. Unabhängig erhoben, regelmäßig aktualisiert.

111
Städte erfasst
3.493 €/m²
Deutschland Ø/m²
8.684 €/m²
Teuerste (München)
1.347 €/m²
Günstigste (Plauen)

Teuerste Städte

1 München 8.684 €/m² 2 Frankfurt 6.302 €/m² 3 Hamburg 6.168 €/m² 4 Konstanz 5.750 €/m² 5 Berlin 5.690 €/m²

Günstigste Städte

111 Plauen 1.347 €/m² 110 Chemnitz 1.499 €/m² 109 Zwickau 1.674 €/m² 108 Gera 1.700 €/m² 107 Wilhelmshaven 1.810 €/m²

Stärkster Anstieg

+9,46 % Trier 3.873 €/m² +8,99 % Dessau-Rosslau 1.928 €/m² +6,56 % Osnabrück 3.166 €/m² +6,38 % Marburg 3.700 €/m² +6,36 % Siegen 2.415 €/m²
Alle Städte

Immobilienpreise nach Stadt

111 Städte
München
Bayern
1
8.684 €/m² Wohnungen
8.541 €/m² Häuser
↓ −0,66 % gg. Vorjahr
Frankfurt
Hessen
2
6.302 €/m² Wohnungen
4.801 €/m² Häuser
↓ −1,60 % gg. Vorjahr
Hamburg
Hamburg
3
6.168 €/m² Wohnungen
5.179 €/m² Häuser
↑ +2,23 % gg. Vorjahr
Konstanz
Baden-Württemberg
4
5.750 €/m² Wohnungen
5.699 €/m² Häuser
↑ +1,06 % gg. Vorjahr
Berlin
Berlin
5
5.690 €/m² Wohnungen
4.816 €/m² Häuser
↑ +0,51 % gg. Vorjahr
Freiburg im Breisgau
Baden-Württemberg
6
5.491 €/m² Wohnungen
5.161 €/m² Häuser
→ +0,35 % gg. Vorjahr
Potsdam
Brandenburg
7
5.450 €/m² Wohnungen
5.334 €/m² Häuser
↓ −4,53 % gg. Vorjahr
Regensburg
Bayern
8
5.245 €/m² Wohnungen
4.251 €/m² Häuser
↓ −0,71 % gg. Vorjahr
Köln
Nordrhein-Westfalen
9
5.202 €/m² Wohnungen
4.433 €/m² Häuser
↑ +0,71 % gg. Vorjahr
Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen
10
5.047 €/m² Wohnungen
4.809 €/m² Häuser
↑ +2,98 % gg. Vorjahr
Heidelberg
Baden-Württemberg
11
4.991 €/m² Wohnungen
4.464 €/m² Häuser
↓ −2,06 % gg. Vorjahr
Landshut
Bayern
12
4.921 €/m² Wohnungen
4.286 €/m² Häuser
↑ +2,13 % gg. Vorjahr
Stuttgart
Baden-Württemberg
13
4.920 €/m² Wohnungen
4.990 €/m² Häuser
↓ −1,41 % gg. Vorjahr
Wiesbaden
Hessen
14
4.830 €/m² Wohnungen
4.667 €/m² Häuser
→ +0,33 % gg. Vorjahr
Tübingen
Baden-Württemberg
15
4.829 €/m² Wohnungen
4.421 €/m² Häuser
↑ +1,32 % gg. Vorjahr
Kempten
Bayern
16
4.815 €/m² Wohnungen
→ 0,00 % gg. Vorjahr
Darmstadt
Hessen
17
4.711 €/m² Wohnungen
4.182 €/m² Häuser
→ −0,16 % gg. Vorjahr
Münster
Nordrhein-Westfalen
18
4.710 €/m² Wohnungen
4.183 €/m² Häuser
↓ −2,46 % gg. Vorjahr
Ingolstadt
Bayern
19
4.698 €/m² Wohnungen
4.308 €/m² Häuser
↑ +1,33 % gg. Vorjahr
Mainz
Rheinland-Pfalz
20
4.623 €/m² Wohnungen
4.129 €/m² Häuser
↑ +0,84 % gg. Vorjahr
Augsburg
Bayern
21
4.501 €/m² Wohnungen
4.282 €/m² Häuser
↑ +2,14 % gg. Vorjahr
Erlangen
Bayern
22
4.444 €/m² Wohnungen
4.204 €/m² Häuser
↓ −3,06 % gg. Vorjahr
Aschaffenburg
Bayern
23
4.400 €/m² Wohnungen
3.262 €/m² Häuser
↓ −4,00 % gg. Vorjahr
Esslingen am Neckar
Baden-Württemberg
24
4.357 €/m² Wohnungen
4.147 €/m² Häuser
→ +0,17 % gg. Vorjahr
Ludwigsburg
Baden-Württemberg
25
4.262 €/m² Wohnungen
3.836 €/m² Häuser
→ +0,15 % gg. Vorjahr
Offenbach am Main
Hessen
26
4.216 €/m² Wohnungen
3.335 €/m² Häuser
→ +0,14 % gg. Vorjahr
Karlsruhe
Baden-Württemberg
27
4.200 €/m² Wohnungen
3.896 €/m² Häuser
↑ +2,35 % gg. Vorjahr
Ulm
Baden-Württemberg
28
4.185 €/m² Wohnungen
3.676 €/m² Häuser
→ +0,46 % gg. Vorjahr
Rostock
Mecklenburg-Vorpommern
29
4.124 €/m² Wohnungen
3.253 €/m² Häuser
↓ −3,19 % gg. Vorjahr
Lübeck
Schleswig-Holstein
30
4.100 €/m² Wohnungen
3.247 €/m² Häuser
↓ −1,05 % gg. Vorjahr
Würzburg
Bayern
31
4.100 €/m² Wohnungen
3.426 €/m² Häuser
↓ −1,56 % gg. Vorjahr
Bonn
Nordrhein-Westfalen
32
4.047 €/m² Wohnungen
3.941 €/m² Häuser
↓ −5,40 % gg. Vorjahr
Baden-Baden
Baden-Württemberg
33
3.980 €/m² Wohnungen
3.287 €/m² Häuser
↑ +0,63 % gg. Vorjahr
Lüneburg
Niedersachsen
34
3.972 €/m² Wohnungen
3.239 €/m² Häuser
↓ −1,29 % gg. Vorjahr
Bamberg
Bayern
35
3.938 €/m² Wohnungen
3.594 €/m² Häuser
↑ +1,81 % gg. Vorjahr
Nürnberg
Bayern
36
3.934 €/m² Wohnungen
3.938 €/m² Häuser
↑ +2,45 % gg. Vorjahr
Mannheim
Baden-Württemberg
37
3.927 €/m² Wohnungen
3.569 €/m² Häuser
↓ −1,15 % gg. Vorjahr
Reutlingen
Baden-Württemberg
38
3.900 €/m² Wohnungen
3.841 €/m² Häuser
↓ −1,77 % gg. Vorjahr
Trier
Rheinland-Pfalz
39
3.873 €/m² Wohnungen
2.729 €/m² Häuser
↑ +9,46 % gg. Vorjahr
Giessen
Hessen
40
3.857 €/m² Wohnungen
2.948 €/m² Häuser
↑ +2,99 % gg. Vorjahr
Heilbronn
Baden-Württemberg
41
3.795 €/m² Wohnungen
3.410 €/m² Häuser
→ −0,07 % gg. Vorjahr
Fürth
Bayern
42
3.794 €/m² Wohnungen
3.732 €/m² Häuser
→ +0,12 % gg. Vorjahr
Oldenburg
Niedersachsen
43
3.739 €/m² Wohnungen
→ 0,00 % gg. Vorjahr
Marburg
Hessen
44
3.700 €/m² Wohnungen
3.046 €/m² Häuser
↑ +6,38 % gg. Vorjahr
Bayreuth
Bayern
45
3.641 €/m² Wohnungen
2.911 €/m² Häuser
↑ +5,60 % gg. Vorjahr
Ratingen
Nordrhein-Westfalen
46
3.612 €/m² Wohnungen
4.139 €/m² Häuser
↑ +0,64 % gg. Vorjahr
Calw
Baden-Württemberg
47
3.602 €/m² Wohnungen
2.700 €/m² Häuser
↑ +1,41 % gg. Vorjahr
Hannover
Niedersachsen
48
3.553 €/m² Wohnungen
3.688 €/m² Häuser
↑ +0,58 % gg. Vorjahr
Neuss
Nordrhein-Westfalen
49
3.525 €/m² Wohnungen
3.892 €/m² Häuser
↑ +1,29 % gg. Vorjahr
Bergisch Gladbach
Nordrhein-Westfalen
50
3.513 €/m² Wohnungen
3.499 €/m² Häuser
↓ −4,42 % gg. Vorjahr
Hanau
Hessen
51
3.513 €/m² Wohnungen
3.512 €/m² Häuser
↓ −1,53 % gg. Vorjahr
Kiel
Schleswig-Holstein
52
3.511 €/m² Wohnungen
2.960 €/m² Häuser
↓ −3,13 % gg. Vorjahr
Aachen
Nordrhein-Westfalen
53
3.500 €/m² Wohnungen
3.200 €/m² Häuser
↓ −3,08 % gg. Vorjahr
Jena
Thüringen
54
3.410 €/m² Wohnungen
3.147 €/m² Häuser
↓ −5,04 % gg. Vorjahr
Passau
Bayern
55
3.388 €/m² Wohnungen
2.756 €/m² Häuser
↑ +3,78 % gg. Vorjahr
Paderborn
Nordrhein-Westfalen
56
3.372 €/m² Wohnungen
3.094 €/m² Häuser
↑ +2,68 % gg. Vorjahr
Aalen
Baden-Württemberg
57
3.311 €/m² Wohnungen
2.959 €/m² Häuser
↑ +1,79 % gg. Vorjahr
Leipzig
Sachsen
58
3.302 €/m² Wohnungen
3.299 €/m² Häuser
→ +0,11 % gg. Vorjahr
Koblenz
Rheinland-Pfalz
59
3.298 €/m² Wohnungen
2.686 €/m² Häuser
↑ +2,93 % gg. Vorjahr
Dresden
Sachsen
60
3.284 €/m² Wohnungen
3.239 €/m² Häuser
↑ +2,27 % gg. Vorjahr
Osnabrück
Niedersachsen
61
3.166 €/m² Wohnungen
2.586 €/m² Häuser
↑ +6,56 % gg. Vorjahr
Pforzheim
Baden-Württemberg
62
3.138 €/m² Wohnungen
2.971 €/m² Häuser
↑ +0,78 % gg. Vorjahr
Braunschweig
Niedersachsen
63
3.132 €/m² Wohnungen
3.018 €/m² Häuser
↑ +3,85 % gg. Vorjahr
Leverkusen
Nordrhein-Westfalen
64
3.118 €/m² Wohnungen
3.558 €/m² Häuser
↓ −5,23 % gg. Vorjahr
Worms
Rheinland-Pfalz
65
3.105 €/m² Wohnungen
2.813 €/m² Häuser
→ +0,04 % gg. Vorjahr
Göttingen
Niedersachsen
66
3.100 €/m² Wohnungen
3.021 €/m² Häuser
↓ −3,83 % gg. Vorjahr
Bremen
Bremen
67
2.978 €/m² Wohnungen
2.713 €/m² Häuser
↑ +1,72 % gg. Vorjahr
Erfurt
Thüringen
68
2.965 €/m² Wohnungen
2.639 €/m² Häuser
↓ −4,47 % gg. Vorjahr
Moers
Nordrhein-Westfalen
69
2.965 €/m² Wohnungen
3.064 €/m² Häuser
↑ +0,90 % gg. Vorjahr
Mülheim an der Ruhr
Nordrhein-Westfalen
70
2.951 €/m² Wohnungen
3.109 €/m² Häuser
↑ +3,57 % gg. Vorjahr
Essen
Nordrhein-Westfalen
71
2.929 €/m² Wohnungen
3.124 €/m² Häuser
↑ +2,49 % gg. Vorjahr
Ludwigshafen am Rhein
Rheinland-Pfalz
72
2.914 €/m² Wohnungen
2.717 €/m² Häuser
↓ −0,85 % gg. Vorjahr
Schwerin
Mecklenburg-Vorpommern
73
2.886 €/m² Wohnungen
2.443 €/m² Häuser
↓ −10,08 % gg. Vorjahr
Bielefeld
Nordrhein-Westfalen
74
2.885 €/m² Wohnungen
2.846 €/m² Häuser
→ +0,37 % gg. Vorjahr
Solingen
Nordrhein-Westfalen
75
2.843 €/m² Wohnungen
2.813 €/m² Häuser
↑ +4,54 % gg. Vorjahr
Witten
Nordrhein-Westfalen
76
2.811 €/m² Wohnungen
3.129 €/m² Häuser
↑ +5,50 % gg. Vorjahr
Dortmund
Nordrhein-Westfalen
77
2.808 €/m² Wohnungen
3.008 €/m² Häuser
↑ +1,63 % gg. Vorjahr
Cottbus
Brandenburg
78
2.759 €/m² Wohnungen
2.331 €/m² Häuser
↓ −1,47 % gg. Vorjahr
Kassel
Hessen
79
2.759 €/m² Wohnungen
2.241 €/m² Häuser
↑ +1,78 % gg. Vorjahr
Krefeld
Nordrhein-Westfalen
80
2.752 €/m² Wohnungen
3.260 €/m² Häuser
↓ −5,29 % gg. Vorjahr
Flensburg
Schleswig-Holstein
81
2.747 €/m² Wohnungen
2.630 €/m² Häuser
↓ −4,25 % gg. Vorjahr
Bottrop
Nordrhein-Westfalen
82
2.710 €/m² Wohnungen
2.643 €/m² Häuser
↑ +1,71 % gg. Vorjahr
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
83
2.686 €/m² Wohnungen
2.249 €/m² Häuser
↓ −2,27 % gg. Vorjahr
Bochum
Nordrhein-Westfalen
84
2.678 €/m² Wohnungen
2.964 €/m² Häuser
→ −0,32 % gg. Vorjahr
Viersen
Nordrhein-Westfalen
85
2.669 €/m² Wohnungen
2.658 €/m² Häuser
↓ −0,94 % gg. Vorjahr
Wolfsburg
Niedersachsen
86
2.613 €/m² Wohnungen
2.450 €/m² Häuser
↑ +4,98 % gg. Vorjahr
Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen
87
2.503 €/m² Wohnungen
2.747 €/m² Häuser
→ +0,16 % gg. Vorjahr
Halle Saale
Sachsen-Anhalt
88
2.502 €/m² Wohnungen
2.459 €/m² Häuser
↑ +4,84 % gg. Vorjahr
Wuppertal
Nordrhein-Westfalen
89
2.481 €/m² Wohnungen
2.623 €/m² Häuser
↑ +4,23 % gg. Vorjahr
Recklinghausen
Nordrhein-Westfalen
90
2.475 €/m² Wohnungen
2.548 €/m² Häuser
↓ −1,21 % gg. Vorjahr
Hamm
Nordrhein-Westfalen
91
2.438 €/m² Wohnungen
2.234 €/m² Häuser
→ −0,01 % gg. Vorjahr
Remscheid
Nordrhein-Westfalen
92
2.428 €/m² Wohnungen
2.523 €/m² Häuser
↑ +1,28 % gg. Vorjahr
Siegen
Nordrhein-Westfalen
93
2.415 €/m² Wohnungen
2.044 €/m² Häuser
↑ +6,36 % gg. Vorjahr
Düren
Nordrhein-Westfalen
94
2.394 €/m² Wohnungen
2.307 €/m² Häuser
↓ −1,65 % gg. Vorjahr
Oberhausen
Nordrhein-Westfalen
95
2.390 €/m² Wohnungen
2.517 €/m² Häuser
↑ +3,57 % gg. Vorjahr
Hildesheim
Niedersachsen
96
2.350 €/m² Wohnungen
2.198 €/m² Häuser
↓ −3,53 % gg. Vorjahr
Magdeburg
Sachsen-Anhalt
97
2.306 €/m² Wohnungen
2.198 €/m² Häuser
↑ +1,81 % gg. Vorjahr
Saarbrücken
Saarland
98
2.281 €/m² Wohnungen
1.676 €/m² Häuser
↑ +1,29 % gg. Vorjahr
Hagen
Nordrhein-Westfalen
99
2.259 €/m² Wohnungen
2.089 €/m² Häuser
↑ +5,98 % gg. Vorjahr
Herne
Nordrhein-Westfalen
100
2.103 €/m² Wohnungen
2.216 €/m² Häuser
↓ −1,70 % gg. Vorjahr
Emden
Niedersachsen
101
2.093 €/m² Wohnungen
1.920 €/m² Häuser
→ +0,20 % gg. Vorjahr
Dessau-Rosslau
Sachsen-Anhalt
102
1.928 €/m² Wohnungen
1.418 €/m² Häuser
↑ +8,99 % gg. Vorjahr
Salzgitter
Niedersachsen
103
1.906 €/m² Wohnungen
1.715 €/m² Häuser
→ +0,26 % gg. Vorjahr
Duisburg
Nordrhein-Westfalen
104
1.900 €/m² Wohnungen
2.400 €/m² Häuser
→ +0,48 % gg. Vorjahr
Gelsenkirchen
Nordrhein-Westfalen
105
1.867 €/m² Wohnungen
1.986 €/m² Häuser
↓ −3,59 % gg. Vorjahr
Bremerhaven
Bremen
106
1.836 €/m² Wohnungen
1.881 €/m² Häuser
↓ −3,65 % gg. Vorjahr
Wilhelmshaven
Niedersachsen
107
1.810 €/m² Wohnungen
1.853 €/m² Häuser
↓ −3,95 % gg. Vorjahr
Gera
Thüringen
108
1.700 €/m² Wohnungen
1.175 €/m² Häuser
↓ −6,33 % gg. Vorjahr
Zwickau
Sachsen
109
1.674 €/m² Wohnungen
1.630 €/m² Häuser
↓ −6,48 % gg. Vorjahr
Chemnitz
Sachsen
110
1.499 €/m² Wohnungen
1.851 €/m² Häuser
↓ −2,39 % gg. Vorjahr
Plauen
Sachsen
111
1.347 €/m² Wohnungen
1.313 €/m² Häuser
↓ −0,52 % gg. Vorjahr

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