#84 von 111 Städten — Platz 84 von 111
Immobilienpreise in Bochum 2025
In Bochum kosten Wohnungen durchschnittlich 2.678 €/m². Platz 84 von 111 im deutschlandweiten Vergleich.
Wohnungen Ø
2.678 €/m²
Durchschnittspreis
Häuser Ø
2.964 €/m²
Durchschnittspreis
Trend
−0,32 %
gg. Vorjahr
Ranking
#84 / 111
Platz 84 von 111
Alle Preise basieren auf dem ÜberImmo-Datenpunkt — Stand: März 2026.
Einordnung
Bochum: Stabile Preisentwicklung
Die Wohnungspreise in Bochum bewegen sich auf stabilem Niveau — die Veränderung zum Vorjahr beträgt −0,32 %. Bochum liegt 23 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m² und 9 % unter dem Nordrhein-Westfalen-Schnitt von 2.931 €/m². Zum Vergleich: In Köln (Rang 9) liegt der Durchschnitt bei 5.202 €/m², in Düsseldorf (Rang 10) bei 5.047 €/m². Auffällig: Große Wohnungen (100 m²) kosten in Bochum mit 2.904 €/m² pro m² mehr als kleinere Einheiten (60 m²: 2.050 €/m²).
Kaufpreise
Wohnungspreise in Bochum nach Größe
| Wohnungsgröße | Preis pro m² | Interpretation |
|---|---|---|
| 30 m² (Studio) | 2.060 €/m² | Kleine Einheiten: Hohe Nachfrage durch Singles und Studenten |
| 60 m² (2–3 Zimmer) | 2.050 €/m² | Klassische Eigentumswohnung, am häufigsten gehandelt |
| 100 m² (4+ Zimmer) | 2.904 €/m² | Familienwohnungen: Premium-Segment, begrenzte Verfügbarkeit |
Große Wohnungen ab 100 m² sind in Bochum pro Quadratmeter teurer als kleine. Das deutet auf hohe Nachfrage im Familiensegment hin. Die Differenz zwischen 30-m²-Studios (2.060 €/m²) und 100-m²-Wohnungen (2.904 €/m²) beträgt 844 €/m² pro m².
✓ Datenqualität: Zwei Quellen
Kaufpreise
Hauspreise in Bochum nach Größe
| Hausgröße | Preis pro m² | Was das bedeutet |
|---|---|---|
| 100 m² (Reihenhaus) | 3.974 €/m² | Kompakte Häuser: ~397.400 € Kaufpreis |
| 150 m² (Einfamilienhaus) | 3.694 €/m² | Standard-EFH: ~554.100 € Kaufpreis |
| 200 m² (Großes EFH/DHH) | 3.281 €/m² | Premiumsegment: ~656.200 € Kaufpreis |
Min 2.358 €/m²
Max 3.571 €/m²
Häuser sind in Bochum mit 2.964 €/m² pro m² teurer als Wohnungen (2.678 €/m²). Die Preisspanne reicht von 2.358 €/m² bis 3.571 €/m². Der Hauspreis-Trend zeigt nach oben: +1,13 % zum Vorjahr.
○ Datenqualität: Eine Quelle
Zeitreihe
15 Jahre Preisentwicklung in Bochum
Eine 60-m²-Wohnung in Bochum kostete 2011 noch 1.098 €/m² — heute sind es 1.621 €/m². Das entspricht einem Anstieg von 48 % in 14 Jahren. Der Höchststand wurde 2024 bei 2.382 €/m² erreicht. Seitdem sind die Preise um 32 % zurückgegangen. Drei Phasen sind erkennbar: Ein deutlicher Anstieg bis 2020 (+43 %), eine weitere Beschleunigung 2020–2022 (+29 %), und seitdem eine Korrektur (-20 %).
Vergleich
Bochum im Vergleich
Bochum
2.678 €/m²
—
Nordrhein-Westfalen Ø
2.931 €/m²
+9 %
Deutschland Ø
3.493 €/m²
+30 %
Deutschland Ø 3.493 €/m²
Vergleich mit anderen Großstädten
Bochum liegt 23 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m². Im Nordrhein-Westfalen-Vergleich sind es 9 % unter dem Landesschnitt von 2.931 €/m².
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Immobilienpreise in der Region
Immobilienpreise in Köln 5.202 €/m²
Immobilienpreise in Düsseldorf 5.047 €/m²
Immobilienpreise in Münster 4.710 €/m²
Immobilienpreise in Bonn 4.047 €/m²
Bundesweit
Häufige Fragen
FAQ — Immobilienpreise Bochum
Eine Wohnung in Bochum kostet durchschnittlich 2.678 €/m². Eine 60-m²-Wohnung liegt bei rund 2.050 €/m², also ca. ~123.000 € Gesamtpreis. Kleine Studios (30 m²) kosten etwa 2.060 €/m². Große Familienwohnungen (100 m²) rund 2.904 €/m².
Ein Haus in Bochum kostet durchschnittlich 2.964 €/m². Ein Einfamilienhaus mit 150 m² liegt bei rund ~554.100 €. Die Spanne reicht von 2.358 €/m² bis 3.571 €/m².
Die Preise sind seit 2011 um 48 % gestiegen. Im letzten Jahr betrug die Veränderung −0,32 %.
Bochum liegt 9 % unter dem Nordrhein-Westfalen-Durchschnitt von 2.931 €/m². Platz 84 von 111 im deutschlandweiten Vergleich.
Nein, Bochum (2.678 €/m²) ist 49 % günstiger als Köln (5.202 €/m²).