#82 von 111 Städten — Platz 82 von 111
Immobilienpreise in Bottrop 2025
In Bottrop kosten Wohnungen durchschnittlich 2.710 €/m². Platz 82 von 111 im deutschlandweiten Vergleich.
Wohnungen Ø
2.710 €/m²
Durchschnittspreis
Häuser Ø
2.643 €/m²
Durchschnittspreis
Trend
+1,71 %
gg. Vorjahr
Ranking
#82 / 111
Platz 82 von 111
Alle Preise basieren auf dem ÜberImmo-Datenpunkt — Stand: März 2026.
Einordnung
Bottrop: Preise ziehen an
In Bottrop sind die Wohnungspreise im letzten Jahr um 1,71 % gestiegen. Seit 2011 haben sich die Preise insgesamt um 106 % erhöht. Bottrop liegt 22 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m² und 8 % unter dem Nordrhein-Westfalen-Schnitt von 2.931 €/m². Zum Vergleich: In Köln (Rang 9) liegt der Durchschnitt bei 5.202 €/m², in Düsseldorf (Rang 10) bei 5.047 €/m². Auffällig: Große Wohnungen (100 m²) kosten in Bottrop mit 3.147 €/m² pro m² mehr als kleinere Einheiten (60 m²: 2.428 €/m²).
Kaufpreise
Wohnungspreise in Bottrop nach Größe
| Wohnungsgröße | Preis pro m² | Interpretation |
|---|---|---|
| 30 m² (Studio) | 1.019 €/m² | Kleine Einheiten: Hohe Nachfrage durch Singles und Studenten |
| 60 m² (2–3 Zimmer) | 2.428 €/m² | Klassische Eigentumswohnung, am häufigsten gehandelt |
| 100 m² (4+ Zimmer) | 3.147 €/m² | Familienwohnungen: Premium-Segment, begrenzte Verfügbarkeit |
Große Wohnungen ab 100 m² sind in Bottrop pro Quadratmeter teurer als kleine. Das deutet auf hohe Nachfrage im Familiensegment hin. Die Differenz zwischen 30-m²-Studios (1.019 €/m²) und 100-m²-Wohnungen (3.147 €/m²) beträgt 2.128 €/m² pro m².
✓ Datenqualität: Zwei Quellen
Kaufpreise
Hauspreise in Bottrop nach Größe
| Hausgröße | Preis pro m² | Was das bedeutet |
|---|---|---|
| 100 m² (Reihenhaus) | 3.446 €/m² | Kompakte Häuser: ~344.600 € Kaufpreis |
| 150 m² (Einfamilienhaus) | 3.400 €/m² | Standard-EFH: ~510.000 € Kaufpreis |
| 200 m² (Großes EFH/DHH) | 2.764 €/m² | Premiumsegment: ~552.800 € Kaufpreis |
Min 2.113 €/m²
Max 3.174 €/m²
Häuser in Bottrop kosten mit 2.643 €/m² pro m² ähnlich viel wie Wohnungen (2.710 €/m²). Die Preisspanne reicht von 2.113 €/m² bis 3.174 €/m². Der Hauspreis-Trend zeigt nach oben: +1,76 % zum Vorjahr.
○ Datenqualität: Eine Quelle
Zeitreihe
15 Jahre Preisentwicklung in Bottrop
Eine 60-m²-Wohnung in Bottrop kostete 2011 noch 1.040 €/m² — heute sind es 2.139 €/m². Das entspricht einem Anstieg von 106 % in 14 Jahren. Der Höchststand wurde 2022 bei 2.198 €/m² erreicht. Seitdem sind die Preise um 3 % zurückgegangen. Drei Phasen sind erkennbar: Ein deutlicher Anstieg bis 2020 (+79 %), eine weitere Beschleunigung 2020–2022 (+18 %), und seitdem eine Korrektur (-3 %).
Vergleich
Bottrop im Vergleich
Bottrop
2.710 €/m²
—
Nordrhein-Westfalen Ø
2.931 €/m²
+8 %
Deutschland Ø
3.493 €/m²
+29 %
Deutschland Ø 3.493 €/m²
Vergleich mit anderen Großstädten
Bottrop liegt 22 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m². Im Nordrhein-Westfalen-Vergleich sind es 8 % unter dem Landesschnitt von 2.931 €/m².
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Immobilienpreise in der Region
Immobilienpreise in Köln 5.202 €/m²
Immobilienpreise in Düsseldorf 5.047 €/m²
Immobilienpreise in Münster 4.710 €/m²
Immobilienpreise in Bonn 4.047 €/m²
Bundesweit
Häufige Fragen
FAQ — Immobilienpreise Bottrop
Eine Wohnung in Bottrop kostet durchschnittlich 2.710 €/m². Eine 60-m²-Wohnung liegt bei rund 2.428 €/m², also ca. ~145.680 € Gesamtpreis. Kleine Studios (30 m²) kosten etwa 1.019 €/m². Große Familienwohnungen (100 m²) rund 3.147 €/m².
Ein Haus in Bottrop kostet durchschnittlich 2.643 €/m². Ein Einfamilienhaus mit 150 m² liegt bei rund ~510.000 €. Die Spanne reicht von 2.113 €/m² bis 3.174 €/m².
Die Preise sind seit 2011 um 106 % gestiegen. Im letzten Jahr betrug die Veränderung +1,71 %.
Bottrop liegt 8 % unter dem Nordrhein-Westfalen-Durchschnitt von 2.931 €/m². Platz 82 von 111 im deutschlandweiten Vergleich.
Nein, Bottrop (2.710 €/m²) ist 48 % günstiger als Köln (5.202 €/m²).