#67 von 111 Städten — Platz 67 von 111
Immobilienpreise in Bremen 2025
In Bremen kosten Wohnungen durchschnittlich 2.978 €/m². Damit liegt die Stadt über dem Bremen-Durchschnitt von 2.683 €/m².
Wohnungen Ø
2.978 €/m²
Durchschnittspreis
Häuser Ø
2.713 €/m²
Durchschnittspreis
Trend
+1,72 %
gg. Vorjahr
Ranking
#67 / 111
Platz 67 von 111
Alle Preise basieren auf dem ÜberImmo-Datenpunkt — Stand: März 2026.
Einordnung
Bremen: Preise ziehen an
In Bremen sind die Wohnungspreise im letzten Jahr um 1,72 % gestiegen. Seit 2011 haben sich die Preise insgesamt um 196 % erhöht. Bremen liegt 15 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m² und 11 % über dem Bremen-Schnitt von 2.683 €/m². Zum Vergleich: In München (Rang 1) liegt der Durchschnitt bei 8.684 €/m², in Frankfurt (Rang 2) bei 6.302 €/m². Auffällig: Große Wohnungen (100 m²) kosten in Bremen mit 3.367 €/m² pro m² mehr als kleinere Einheiten (60 m²: 2.816 €/m²).
Kaufpreise
Wohnungspreise in Bremen nach Größe
| Wohnungsgröße | Preis pro m² | Interpretation |
|---|---|---|
| 30 m² (Studio) | 3.345 €/m² | Kleine Einheiten: Hohe Nachfrage durch Singles und Studenten |
| 60 m² (2–3 Zimmer) | 2.816 €/m² | Klassische Eigentumswohnung, am häufigsten gehandelt |
| 100 m² (4+ Zimmer) | 3.367 €/m² | Familienwohnungen: Premium-Segment, begrenzte Verfügbarkeit |
Die Quadratmeterpreise in Bremen liegen bei 30 m² (3.345 €/m²), 60 m² (2.816 €/m²), 100 m² (3.367 €/m²).
✓ Datenqualität: Zwei Quellen
Kaufpreise
Hauspreise in Bremen nach Größe
| Hausgröße | Preis pro m² | Was das bedeutet |
|---|---|---|
| 100 m² (Reihenhaus) | 2.985 €/m² | Kompakte Häuser: ~298.500 € Kaufpreis |
| 150 m² (Einfamilienhaus) | 3.213 €/m² | Standard-EFH: ~481.950 € Kaufpreis |
| 200 m² (Großes EFH/DHH) | 2.948 €/m² | Premiumsegment: ~589.600 € Kaufpreis |
Min 2.218 €/m²
Max 3.208 €/m²
Häuser sind in Bremen mit 2.713 €/m² pro m² günstiger als Wohnungen (2.978 €/m²) — ein häufiges Muster in Deutschland. Die Preisspanne reicht von 2.218 €/m² bis 3.208 €/m². Der Hauspreis-Trend zeigt nach oben: +3,97 % zum Vorjahr.
○ Datenqualität: Eine Quelle
Zeitreihe
15 Jahre Preisentwicklung in Bremen
Eine 60-m²-Wohnung in Bremen kostete 2011 noch 941 €/m² — heute sind es 2.787 €/m². Das entspricht einem Anstieg von 196 % in 14 Jahren. Der Höchststand wurde 2023 bei 2.997 €/m² erreicht. Seitdem sind die Preise um 7 % zurückgegangen. Drei Phasen sind erkennbar: Ein deutlicher Anstieg bis 2020 (+162 %), eine weitere Beschleunigung 2020–2022 (+19 %), und seitdem eine Korrektur (-5 %).
Vergleich
Bremen im Vergleich
Bremen
2.978 €/m²
—
Bremen Ø
2.683 €/m²
-10 %
Deutschland Ø
3.493 €/m²
+17 %
Deutschland Ø 3.493 €/m²
Vergleich mit anderen Großstädten
Bremen liegt 15 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m². Im Bremen-Vergleich sind es 11 % über dem Landesschnitt von 2.683 €/m².
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Häufige Fragen
FAQ — Immobilienpreise Bremen
Eine Wohnung in Bremen kostet durchschnittlich 2.978 €/m². Eine 60-m²-Wohnung liegt bei rund 2.816 €/m², also ca. ~168.960 € Gesamtpreis. Kleine Studios (30 m²) kosten etwa 3.345 €/m². Große Familienwohnungen (100 m²) rund 3.367 €/m².
Ein Haus in Bremen kostet durchschnittlich 2.713 €/m². Ein Einfamilienhaus mit 150 m² liegt bei rund ~481.950 €. Die Spanne reicht von 2.218 €/m² bis 3.208 €/m².
Die Preise sind seit 2011 um 196 % gestiegen. Im letzten Jahr betrug die Veränderung +1,72 %.
Bremen liegt 15 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m². Platz 67 von 111 im deutschlandweiten Vergleich.
Nein, Bremen (2.978 €/m²) ist 66 % günstiger als München (8.684 €/m²).