#106 von 111 Städten — Eine der günstigsten Städte
Immobilienpreise in Bremerhaven 2025
Bremerhaven zählt zu den günstigeren Immobilienstandorten Deutschlands. Wohnungen kosten durchschnittlich 1.836 €/m² — 90 % unter dem Bundesdurchschnitt.
Wohnungen Ø
1.836 €/m²
Durchschnittspreis
Häuser Ø
1.881 €/m²
Durchschnittspreis
Trend
−3,65 %
gg. Vorjahr
Ranking
#106 / 111
Eine der günstigsten Städte
Alle Preise basieren auf dem ÜberImmo-Datenpunkt — Stand: März 2026.
Einordnung
Bremerhaven: Leicht rückläufig auf niedrigem Niveau
In Bremerhaven sind die Wohnungspreise im letzten Jahr um 3,65 % gesunken. Nach dem Höchststand 2023 (2.074 €/m² für 60 m²) hat der Markt korrigiert. Der aktuelle Preis liegt 15 % unter dem Peak. Bremerhaven liegt 47 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m² und 32 % unter dem Bremen-Schnitt von 2.683 €/m². Zum Vergleich: In München (Rang 1) liegt der Durchschnitt bei 8.684 €/m², in Frankfurt (Rang 2) bei 6.302 €/m². Auffällig: Große Wohnungen (100 m²) kosten in Bremerhaven mit 1.918 €/m² pro m² mehr als kleinere Einheiten (60 m²: 1.802 €/m²).
Kaufpreise
Wohnungspreise in Bremerhaven nach Größe
| Wohnungsgröße | Preis pro m² | Interpretation |
|---|---|---|
| 30 m² (Studio) | 1.546 €/m² | Kleine Einheiten: Hohe Nachfrage durch Singles und Studenten |
| 60 m² (2–3 Zimmer) | 1.802 €/m² | Klassische Eigentumswohnung, am häufigsten gehandelt |
| 100 m² (4+ Zimmer) | 1.918 €/m² | Familienwohnungen: Premium-Segment, begrenzte Verfügbarkeit |
Große Wohnungen ab 100 m² sind in Bremerhaven pro Quadratmeter teurer als kleine. Das deutet auf hohe Nachfrage im Familiensegment hin. Die Differenz zwischen 30-m²-Studios (1.546 €/m²) und 100-m²-Wohnungen (1.918 €/m²) beträgt 372 €/m² pro m².
✓ Datenqualität: Zwei Quellen
Kaufpreise
Hauspreise in Bremerhaven nach Größe
| Hausgröße | Preis pro m² | Was das bedeutet |
|---|---|---|
| 100 m² (Reihenhaus) | 2.474 €/m² | Kompakte Häuser: ~247.400 € Kaufpreis |
| 150 m² (Einfamilienhaus) | 2.610 €/m² | Standard-EFH: ~391.500 € Kaufpreis |
| 200 m² (Großes EFH/DHH) | 2.202 €/m² | Premiumsegment: ~440.400 € Kaufpreis |
Min 1.515 €/m²
Max 2.248 €/m²
Häuser in Bremerhaven kosten mit 1.881 €/m² pro m² ähnlich viel wie Wohnungen (1.836 €/m²). Die Preisspanne reicht von 1.515 €/m² bis 2.248 €/m². Der Hauspreis-Trend zeigt nach oben: +3,77 % zum Vorjahr.
○ Datenqualität: Eine Quelle
Zeitreihe
15 Jahre Preisentwicklung in Bremerhaven
Eine 60-m²-Wohnung in Bremerhaven kostete 2011 noch 417 €/m² — heute sind es 1.772 €/m². Das entspricht einem Anstieg von 325 % in 14 Jahren. Der Höchststand wurde 2023 bei 2.074 €/m² erreicht. Seitdem sind die Preise um 15 % zurückgegangen. Drei Phasen sind erkennbar: Ein deutlicher Anstieg bis 2020 (+184 %), eine weitere Beschleunigung 2020–2022 (+38 %), und seitdem ein moderater Anstieg (+8 %).
Vergleich
Bremerhaven im Vergleich
Bremerhaven
1.836 €/m²
—
Bremen Ø
2.683 €/m²
+46 %
Deutschland Ø
3.493 €/m²
+90 %
Deutschland Ø 3.493 €/m²
Vergleich mit anderen Großstädten
Bremerhaven liegt 47 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m². Im Bremen-Vergleich sind es 32 % unter dem Landesschnitt von 2.683 €/m².
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Häufige Fragen
FAQ — Immobilienpreise Bremerhaven
Eine Wohnung in Bremerhaven kostet durchschnittlich 1.836 €/m². Eine 60-m²-Wohnung liegt bei rund 1.802 €/m², also ca. ~108.120 € Gesamtpreis. Kleine Studios (30 m²) kosten etwa 1.546 €/m². Große Familienwohnungen (100 m²) rund 1.918 €/m².
Ein Haus in Bremerhaven kostet durchschnittlich 1.881 €/m². Ein Einfamilienhaus mit 150 m² liegt bei rund ~391.500 €. Die Spanne reicht von 1.515 €/m² bis 2.248 €/m².
Die Preise sind seit 2011 um 325 % gestiegen. Im letzten Jahr betrug die Veränderung −3,65 %.
Bremerhaven liegt 47 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m². Eine der günstigsten Städte im deutschlandweiten Vergleich.
Nein, Bremerhaven (1.836 €/m²) ist 79 % günstiger als München (8.684 €/m²).