#78 von 111 Städten — Platz 78 von 111
Immobilienpreise in Cottbus 2025
In Cottbus kosten Wohnungen durchschnittlich 2.759 €/m². Platz 78 von 111 im deutschlandweiten Vergleich.
Wohnungen Ø
2.759 €/m²
Durchschnittspreis
Häuser Ø
2.331 €/m²
Durchschnittspreis
Trend
−1,47 %
gg. Vorjahr
Ranking
#78 / 111
Platz 78 von 111
Alle Preise basieren auf dem ÜberImmo-Datenpunkt — Stand: März 2026.
Einordnung
Cottbus: Leicht rückläufig
In Cottbus sind die Wohnungspreise im letzten Jahr um 1,47 % gesunken. Cottbus liegt 21 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m² und 27 % unter dem Brandenburg-Schnitt von 3.783 €/m². Auffällig: Große Wohnungen (100 m²) kosten in Cottbus mit 3.130 €/m² pro m² mehr als kleinere Einheiten (60 m²: 2.258 €/m²).
Kaufpreise
Wohnungspreise in Cottbus nach Größe
| Wohnungsgröße | Preis pro m² | Interpretation |
|---|---|---|
| 30 m² (Studio) | 5.438 €/m² | Kleine Einheiten: Hohe Nachfrage durch Singles und Studenten |
| 60 m² (2–3 Zimmer) | 2.258 €/m² | Klassische Eigentumswohnung, am häufigsten gehandelt |
| 100 m² (4+ Zimmer) | 3.130 €/m² | Familienwohnungen: Premium-Segment, begrenzte Verfügbarkeit |
In Cottbus sind kleine Wohnungen pro Quadratmeter teurer als große — ein typisches Muster in vielen deutschen Städten. Studios (30 m²) kosten 5.438 €/m², während größere Einheiten (100 m²) bei 3.130 €/m² liegen. Der Aufpreis für kleine Flächen spiegelt die hohe Nachfrage nach Ein-Personen-Wohnungen.
✓ Datenqualität: Zwei Quellen
Kaufpreise
Hauspreise in Cottbus nach Größe
| Hausgröße | Preis pro m² | Was das bedeutet |
|---|---|---|
| 100 m² (Reihenhaus) | 3.422 €/m² | Kompakte Häuser: ~342.200 € Kaufpreis |
| 150 m² (Einfamilienhaus) | 2.749 €/m² | Standard-EFH: ~412.350 € Kaufpreis |
| 200 m² (Großes EFH/DHH) | 2.624 €/m² | Premiumsegment: ~524.800 € Kaufpreis |
Min 1.817 €/m²
Max 2.846 €/m²
Häuser sind in Cottbus mit 2.331 €/m² pro m² günstiger als Wohnungen (2.759 €/m²) — ein häufiges Muster in Deutschland. Die Preisspanne reicht von 1.817 €/m² bis 2.846 €/m². Der Hauspreis-Trend zeigt nach oben: +6,98 % zum Vorjahr.
○ Datenqualität: Eine Quelle
Zeitreihe
15 Jahre Preisentwicklung in Cottbus
Eine 60-m²-Wohnung in Cottbus kostete 2011 noch 1.302 €/m² — heute sind es 2.202 €/m². Das entspricht einem Anstieg von 69 % in 14 Jahren. Die Preise befinden sich aktuell auf dem höchsten Stand der gesamten Messperiode.
Vergleich
Cottbus im Vergleich
Cottbus
2.759 €/m²
—
Brandenburg Ø
3.783 €/m²
+37 %
Deutschland Ø
3.493 €/m²
+27 %
Deutschland Ø 3.493 €/m²
Vergleich mit anderen Großstädten
Cottbus liegt 21 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m². Im Brandenburg-Vergleich sind es 27 % unter dem Landesschnitt von 3.783 €/m².
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Häufige Fragen
FAQ — Immobilienpreise Cottbus
Eine Wohnung in Cottbus kostet durchschnittlich 2.759 €/m². Eine 60-m²-Wohnung liegt bei rund 2.258 €/m², also ca. ~135.480 € Gesamtpreis. Kleine Studios (30 m²) kosten etwa 5.438 €/m². Große Familienwohnungen (100 m²) rund 3.130 €/m².
Ein Haus in Cottbus kostet durchschnittlich 2.331 €/m². Ein Einfamilienhaus mit 150 m² liegt bei rund ~412.350 €. Die Spanne reicht von 1.817 €/m² bis 2.846 €/m².
Die Preise sind seit 2011 um 69 % gestiegen. Im letzten Jahr betrug die Veränderung −1,47 %.
Cottbus liegt 27 % unter dem Brandenburg-Durchschnitt von 3.783 €/m². Platz 78 von 111 im deutschlandweiten Vergleich.
Nein, Cottbus (2.759 €/m²) ist 49 % günstiger als Potsdam (5.450 €/m²).