#102 von 111 Städten — Eine der günstigsten Städte
Immobilienpreise in Dessau-Rosslau 2025
In Dessau-Rosslau kosten Wohnungen durchschnittlich 1.928 €/m². Damit liegt die Stadt über dem Sachsen-Anhalt-Durchschnitt von 1.671 €/m².
Wohnungen Ø
1.928 €/m²
Durchschnittspreis
Häuser Ø
1.418 €/m²
Durchschnittspreis
Trend
+8,99 %
gg. Vorjahr
Ranking
#102 / 111
Eine der günstigsten Städte
Alle Preise basieren auf dem ÜberImmo-Datenpunkt — Stand: März 2026.
Einordnung
Dessau-Rosslau: Preise ziehen an auf niedrigem Niveau
In Dessau-Rosslau sind die Wohnungspreise im letzten Jahr um 8,99 % gestiegen. Seit 2011 haben sich die Preise insgesamt um 230 % erhöht. Dessau-Rosslau liegt 45 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m² und 15 % über dem Sachsen-Anhalt-Schnitt von 1.671 €/m². Zum Vergleich: In Halle Saale (Rang 88) liegt der Durchschnitt bei 2.502 €/m², in Magdeburg (Rang 97) bei 2.306 €/m².
Kaufpreise
Wohnungspreise in Dessau-Rosslau nach Größe
| Wohnungsgröße | Preis pro m² | Interpretation |
|---|---|---|
| 60 m² (2–3 Zimmer) | 1.670 €/m² | Klassische Eigentumswohnung, am häufigsten gehandelt |
| 100 m² (4+ Zimmer) | 1.297 €/m² | Familienwohnungen: Premium-Segment, begrenzte Verfügbarkeit |
Die Quadratmeterpreise in Dessau-Rosslau liegen bei 60 m² (1.670 €/m²), 100 m² (1.297 €/m²).
⚠ Datenqualität: Große Abweichung (41 % Differenz)
Kaufpreise
Hauspreise in Dessau-Rosslau nach Größe
| Hausgröße | Preis pro m² | Was das bedeutet |
|---|---|---|
| 100 m² (Reihenhaus) | 2.732 €/m² | Kompakte Häuser: ~273.200 € Kaufpreis |
| 150 m² (Einfamilienhaus) | 2.843 €/m² | Standard-EFH: ~426.450 € Kaufpreis |
| 200 m² (Großes EFH/DHH) | 2.120 €/m² | Premiumsegment: ~424.000 € Kaufpreis |
Min 960 €/m²
Max 1.876 €/m²
Häuser sind in Dessau-Rosslau mit 1.418 €/m² pro m² günstiger als Wohnungen (1.928 €/m²) — ein häufiges Muster in Deutschland. Die Preisspanne reicht von 960 €/m² bis 1.876 €/m². Die Hauspreise bewegen sich auf stabilem Niveau (−0,76 %).
○ Datenqualität: Eine Quelle
Zeitreihe
15 Jahre Preisentwicklung in Dessau-Rosslau
Eine 60-m²-Wohnung in Dessau-Rosslau kostete 2011 noch 462 €/m² — heute sind es 1.524 €/m². Das entspricht einem Anstieg von 230 % in 14 Jahren. Die Preise befinden sich aktuell auf dem höchsten Stand der gesamten Messperiode. Drei Phasen sind erkennbar: Ein deutlicher Anstieg bis 2020 (+99 %), eine weitere Beschleunigung 2020–2022 (+11 %), und seitdem ein moderater Anstieg (+49 %).
Vergleich
Dessau-Rosslau im Vergleich
Dessau-Rosslau
1.928 €/m²
—
Sachsen-Anhalt Ø
1.671 €/m²
-13 %
Deutschland Ø
3.493 €/m²
+81 %
Deutschland Ø 3.493 €/m²
Vergleich mit anderen Großstädten
Dessau-Rosslau liegt 45 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m². Im Sachsen-Anhalt-Vergleich sind es 15 % über dem Landesschnitt von 1.671 €/m².
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Häufige Fragen
FAQ — Immobilienpreise Dessau-Rosslau
Eine Wohnung in Dessau-Rosslau kostet durchschnittlich 1.928 €/m². Eine 60-m²-Wohnung liegt bei rund 1.670 €/m², also ca. ~100.200 € Gesamtpreis. Große Familienwohnungen (100 m²) rund 1.297 €/m².
Ein Haus in Dessau-Rosslau kostet durchschnittlich 1.418 €/m². Ein Einfamilienhaus mit 150 m² liegt bei rund ~426.450 €. Die Spanne reicht von 960 €/m² bis 1.876 €/m².
Die Preise sind seit 2011 um 230 % gestiegen. Im letzten Jahr betrug die Veränderung +8,99 %.
Dessau-Rosslau liegt 15 % über dem Sachsen-Anhalt-Durchschnitt von 1.671 €/m². Eine der günstigsten Städte im deutschlandweiten Vergleich.
Nein, Dessau-Rosslau (1.928 €/m²) ist 23 % günstiger als Halle Saale (2.502 €/m²).