#104 von 111 Städten — Eine der günstigsten Städte
Immobilienpreise in Duisburg 2025
Duisburg zählt zu den günstigeren Immobilienstandorten Deutschlands. Wohnungen kosten durchschnittlich 1.900 €/m² — 84 % unter dem Bundesdurchschnitt.
Wohnungen Ø
1.900 €/m²
Durchschnittspreis
Häuser Ø
2.400 €/m²
Durchschnittspreis
Trend
+0,48 %
gg. Vorjahr
Ranking
#104 / 111
Eine der günstigsten Städte
Alle Preise basieren auf dem ÜberImmo-Datenpunkt — Stand: März 2026.
Einordnung
Duisburg: Stabile Preisentwicklung auf niedrigem Niveau
Die Wohnungspreise in Duisburg bewegen sich auf stabilem Niveau — die Veränderung zum Vorjahr beträgt +0,48 %. Duisburg liegt 46 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m² und 35 % unter dem Nordrhein-Westfalen-Schnitt von 2.931 €/m². Zum Vergleich: In Köln (Rang 9) liegt der Durchschnitt bei 5.202 €/m², in Düsseldorf (Rang 10) bei 5.047 €/m². Auffällig: Große Wohnungen (100 m²) kosten in Duisburg mit 2.150 €/m² pro m² mehr als kleinere Einheiten (60 m²: 1.850 €/m²).
Kaufpreise
Wohnungspreise in Duisburg nach Größe
| Wohnungsgröße | Preis pro m² | Interpretation |
|---|---|---|
| 30 m² (Studio) | 1.750 €/m² | Kleine Einheiten: Hohe Nachfrage durch Singles und Studenten |
| 60 m² (2–3 Zimmer) | 1.850 €/m² | Klassische Eigentumswohnung, am häufigsten gehandelt |
| 100 m² (4+ Zimmer) | 2.150 €/m² | Familienwohnungen: Premium-Segment, begrenzte Verfügbarkeit |
Große Wohnungen ab 100 m² sind in Duisburg pro Quadratmeter teurer als kleine. Das deutet auf hohe Nachfrage im Familiensegment hin. Die Differenz zwischen 30-m²-Studios (1.750 €/m²) und 100-m²-Wohnungen (2.150 €/m²) beträgt 400 €/m² pro m².
✓ Datenqualität: Zwei Quellen
Kaufpreise
Hauspreise in Duisburg nach Größe
| Hausgröße | Preis pro m² | Was das bedeutet |
|---|---|---|
| 100 m² (Reihenhaus) | 7.765 €/m² | Kompakte Häuser: ~776.500 € Kaufpreis |
Min 2.181 €/m²
Max 3.327 €/m²
Häuser sind in Duisburg mit 2.400 €/m² pro m² teurer als Wohnungen (1.900 €/m²). Die Preisspanne reicht von 2.181 €/m² bis 3.327 €/m². Der Hauspreis-Trend zeigt nach oben: +3,05 % zum Vorjahr.
○ Datenqualität: Eine Quelle
Zeitreihe
15 Jahre Preisentwicklung in Duisburg
Eine 60-m²-Wohnung in Duisburg kostete 2011 noch 852 €/m² — heute sind es 1.307 €/m². Das entspricht einem Anstieg von 53 % in 14 Jahren. Der Höchststand wurde 2023 bei 1.641 €/m² erreicht. Seitdem sind die Preise um 20 % zurückgegangen.
Vergleich
Duisburg im Vergleich
Duisburg
1.900 €/m²
—
Nordrhein-Westfalen Ø
2.931 €/m²
+54 %
Deutschland Ø
3.493 €/m²
+84 %
Deutschland Ø 3.493 €/m²
Vergleich mit anderen Großstädten
Duisburg liegt 46 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m². Im Nordrhein-Westfalen-Vergleich sind es 35 % unter dem Landesschnitt von 2.931 €/m².
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Immobilienpreise in der Region
Immobilienpreise in Köln 5.202 €/m²
Immobilienpreise in Düsseldorf 5.047 €/m²
Immobilienpreise in Münster 4.710 €/m²
Immobilienpreise in Bonn 4.047 €/m²
Bundesweit
Häufige Fragen
FAQ — Immobilienpreise Duisburg
Eine Wohnung in Duisburg kostet durchschnittlich 1.900 €/m². Eine 60-m²-Wohnung liegt bei rund 1.850 €/m², also ca. ~111.000 € Gesamtpreis. Kleine Studios (30 m²) kosten etwa 1.750 €/m². Große Familienwohnungen (100 m²) rund 2.150 €/m².
Ein Haus in Duisburg kostet durchschnittlich 2.400 €/m². Ein Einfamilienhaus mit 100 m² liegt bei rund ~776.500 €. Die Spanne reicht von 2.181 €/m² bis 3.327 €/m².
Die Preise sind seit 2011 um 53 % gestiegen. Im letzten Jahr betrug die Veränderung +0,48 %.
Duisburg liegt 35 % unter dem Nordrhein-Westfalen-Durchschnitt von 2.931 €/m². Eine der günstigsten Städte im deutschlandweiten Vergleich.
Nein, Duisburg (1.900 €/m²) ist 63 % günstiger als Köln (5.202 €/m²).