#101 von 111 Städten — Platz 101 von 111
Immobilienpreise in Emden 2025
Emden zählt zu den günstigeren Immobilienstandorten Deutschlands. Wohnungen kosten durchschnittlich 2.093 €/m² — 67 % unter dem Bundesdurchschnitt.
Wohnungen Ø
2.093 €/m²
Durchschnittspreis
Häuser Ø
1.920 €/m²
Durchschnittspreis
Trend
+0,20 %
gg. Vorjahr
Ranking
#101 / 111
Platz 101 von 111
Alle Preise basieren auf dem ÜberImmo-Datenpunkt — Stand: März 2026.
Einordnung
Emden: Stabile Preisentwicklung
Die Wohnungspreise in Emden bewegen sich auf stabilem Niveau — die Veränderung zum Vorjahr beträgt +0,20 %. Emden liegt 40 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m² und 26 % unter dem Niedersachsen-Schnitt von 2.842 €/m². Zum Vergleich: In Lüneburg (Rang 34) liegt der Durchschnitt bei 3.972 €/m², in Oldenburg (Rang 43) bei 3.739 €/m². Auffällig: Große Wohnungen (100 m²) kosten in Emden mit 3.235 €/m² pro m² mehr als kleinere Einheiten (60 m²: 1.717 €/m²).
Kaufpreise
Wohnungspreise in Emden nach Größe
| Wohnungsgröße | Preis pro m² | Interpretation |
|---|---|---|
| 60 m² (2–3 Zimmer) | 1.717 €/m² | Klassische Eigentumswohnung, am häufigsten gehandelt |
| 100 m² (4+ Zimmer) | 3.235 €/m² | Familienwohnungen: Premium-Segment, begrenzte Verfügbarkeit |
Die Quadratmeterpreise in Emden liegen bei 60 m² (1.717 €/m²), 100 m² (3.235 €/m²).
✓ Datenqualität: Zwei Quellen
Kaufpreise
Hauspreise in Emden nach Größe
| Hausgröße | Preis pro m² | Was das bedeutet |
|---|---|---|
| 100 m² (Reihenhaus) | 2.270 €/m² | Kompakte Häuser: ~227.000 € Kaufpreis |
| 150 m² (Einfamilienhaus) | 2.483 €/m² | Standard-EFH: ~372.450 € Kaufpreis |
| 200 m² (Großes EFH/DHH) | 2.276 €/m² | Premiumsegment: ~455.200 € Kaufpreis |
Min 1.470 €/m²
Max 2.371 €/m²
Häuser sind in Emden mit 1.920 €/m² pro m² günstiger als Wohnungen (2.093 €/m²) — ein häufiges Muster in Deutschland. Die Preisspanne reicht von 1.470 €/m² bis 2.371 €/m². Der Hauspreis-Trend zeigt nach oben: +4,09 % zum Vorjahr.
○ Datenqualität: Eine Quelle
Zeitreihe
15 Jahre Preisentwicklung in Emden
Eine 60-m²-Wohnung in Emden kostete 2011 noch 713 €/m² — heute sind es 2.024 €/m². Das entspricht einem Anstieg von 184 % in 14 Jahren. Der Höchststand wurde 2024 bei 2.029 €/m² erreicht. Seitdem sind die Preise um 0 % zurückgegangen. Drei Phasen sind erkennbar: Ein deutlicher Anstieg bis 2020 (+115 %), eine weitere Beschleunigung 2020–2022 (+21 %), und seitdem ein moderater Anstieg (+9 %).
Vergleich
Emden im Vergleich
Emden
2.093 €/m²
—
Niedersachsen Ø
2.842 €/m²
+36 %
Deutschland Ø
3.493 €/m²
+67 %
Deutschland Ø 3.493 €/m²
Vergleich mit anderen Großstädten
Emden liegt 40 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m². Im Niedersachsen-Vergleich sind es 26 % unter dem Landesschnitt von 2.842 €/m².
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Immobilienpreise in der Region
Immobilienpreise in Lüneburg 3.972 €/m²
Immobilienpreise in Oldenburg 3.739 €/m²
Immobilienpreise in Hannover 3.553 €/m²
Immobilienpreise in Osnabrück 3.166 €/m²
Bundesweit
Häufige Fragen
FAQ — Immobilienpreise Emden
Eine Wohnung in Emden kostet durchschnittlich 2.093 €/m². Eine 60-m²-Wohnung liegt bei rund 1.717 €/m², also ca. ~103.020 € Gesamtpreis. Große Familienwohnungen (100 m²) rund 3.235 €/m².
Ein Haus in Emden kostet durchschnittlich 1.920 €/m². Ein Einfamilienhaus mit 150 m² liegt bei rund ~372.450 €. Die Spanne reicht von 1.470 €/m² bis 2.371 €/m².
Die Preise sind seit 2011 um 184 % gestiegen. Im letzten Jahr betrug die Veränderung +0,20 %.
Emden liegt 26 % unter dem Niedersachsen-Durchschnitt von 2.842 €/m². Platz 101 von 111 im deutschlandweiten Vergleich.
Nein, Emden (2.093 €/m²) ist 47 % günstiger als Lüneburg (3.972 €/m²).