#108 von 111 Städten — Eine der günstigsten Städte
Immobilienpreise in Gera 2025
Gera zählt zu den günstigeren Immobilienstandorten Deutschlands. Wohnungen kosten durchschnittlich 1.700 €/m² — 105 % unter dem Bundesdurchschnitt.
Wohnungen Ø
1.700 €/m²
Durchschnittspreis
Häuser Ø
1.175 €/m²
Durchschnittspreis
Trend
−6,33 %
gg. Vorjahr
Ranking
#108 / 111
Eine der günstigsten Städte
Alle Preise basieren auf dem ÜberImmo-Datenpunkt — Stand: März 2026.
Einordnung
Gera: Leicht rückläufig auf niedrigem Niveau
In Gera sind die Wohnungspreise im letzten Jahr um 6,33 % gesunken. Nach dem Höchststand 2023 (1.399 €/m² für 60 m²) hat der Markt korrigiert. Der aktuelle Preis liegt 22 % unter dem Peak. Gera liegt 51 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m² und 9 % unter dem Thüringen-Schnitt von 1.869 €/m². Zum Vergleich: In Jena (Rang 54) liegt der Durchschnitt bei 3.410 €/m², in Erfurt (Rang 68) bei 2.965 €/m². Auffällig: Große Wohnungen (100 m²) kosten in Gera mit 1.444 €/m² pro m² mehr als kleinere Einheiten (60 m²: 1.086 €/m²).
Kaufpreise
Wohnungspreise in Gera nach Größe
| Wohnungsgröße | Preis pro m² | Interpretation |
|---|---|---|
| 60 m² (2–3 Zimmer) | 1.086 €/m² | Klassische Eigentumswohnung, am häufigsten gehandelt |
| 100 m² (4+ Zimmer) | 1.444 €/m² | Familienwohnungen: Premium-Segment, begrenzte Verfügbarkeit |
Die Quadratmeterpreise in Gera liegen bei 60 m² (1.086 €/m²), 100 m² (1.444 €/m²).
⚠ Datenqualität: Große Abweichung (46 % Differenz)
Kaufpreise
Hauspreise in Gera nach Größe
| Hausgröße | Preis pro m² | Was das bedeutet |
|---|---|---|
| 100 m² (Reihenhaus) | 2.968 €/m² | Kompakte Häuser: ~296.800 € Kaufpreis |
| 150 m² (Einfamilienhaus) | 2.740 €/m² | Standard-EFH: ~411.000 € Kaufpreis |
| 200 m² (Großes EFH/DHH) | 2.305 €/m² | Premiumsegment: ~461.000 € Kaufpreis |
Min 595 €/m²
Max 1.756 €/m²
Häuser sind in Gera mit 1.175 €/m² pro m² günstiger als Wohnungen (1.700 €/m²) — ein häufiges Muster in Deutschland. Die Preisspanne reicht von 595 €/m² bis 1.756 €/m². Der Hauspreis-Trend zeigt leicht nach unten: −8,77 % zum Vorjahr.
○ Datenqualität: Eine Quelle
Zeitreihe
15 Jahre Preisentwicklung in Gera
Eine 60-m²-Wohnung in Gera kostete 2011 noch 594 €/m² — heute sind es 1.087 €/m². Das entspricht einem Anstieg von 83 % in 14 Jahren. Der Höchststand wurde 2023 bei 1.399 €/m² erreicht. Seitdem sind die Preise um 22 % zurückgegangen.
Vergleich
Gera im Vergleich
Gera
1.700 €/m²
—
Thüringen Ø
1.869 €/m²
+10 %
Deutschland Ø
3.493 €/m²
+105 %
Deutschland Ø 3.493 €/m²
Vergleich mit anderen Großstädten
Gera liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt: 51 % unter den 3.493 €/m² im Landesschnitt. Im Thüringen-Vergleich sind es 9 % unter dem Landesschnitt von 1.869 €/m².
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Häufige Fragen
FAQ — Immobilienpreise Gera
Eine Wohnung in Gera kostet durchschnittlich 1.700 €/m². Eine 60-m²-Wohnung liegt bei rund 1.086 €/m², also ca. ~65.160 € Gesamtpreis. Große Familienwohnungen (100 m²) rund 1.444 €/m².
Ein Haus in Gera kostet durchschnittlich 1.175 €/m². Ein Einfamilienhaus mit 150 m² liegt bei rund ~411.000 €. Die Spanne reicht von 595 €/m² bis 1.756 €/m².
Die Preise sind seit 2011 um 83 % gestiegen. Im letzten Jahr betrug die Veränderung −6,33 %.
Gera liegt 9 % unter dem Thüringen-Durchschnitt von 1.869 €/m². Eine der günstigsten Städte im deutschlandweiten Vergleich.
Nein, Gera (1.700 €/m²) ist 50 % günstiger als Jena (3.410 €/m²).