#66 von 111 Städten — Platz 66 von 111
Immobilienpreise in Göttingen 2025
In Göttingen kosten Wohnungen durchschnittlich 3.100 €/m². Damit liegt die Stadt über dem Niedersachsen-Durchschnitt von 2.842 €/m².
Wohnungen Ø
3.100 €/m²
Durchschnittspreis
Häuser Ø
3.021 €/m²
Durchschnittspreis
Trend
−3,83 %
gg. Vorjahr
Ranking
#66 / 111
Platz 66 von 111
Alle Preise basieren auf dem ÜberImmo-Datenpunkt — Stand: März 2026.
Einordnung
Göttingen: Leicht rückläufig
In Göttingen sind die Wohnungspreise im letzten Jahr um 3,83 % gesunken. Göttingen liegt 11 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m² und 9 % über dem Niedersachsen-Schnitt von 2.842 €/m². Zum Vergleich: In Lüneburg (Rang 34) liegt der Durchschnitt bei 3.972 €/m², in Oldenburg (Rang 43) bei 3.739 €/m². Auffällig: Große Wohnungen (100 m²) kosten in Göttingen mit 3.402 €/m² pro m² mehr als kleinere Einheiten (60 m²: 2.919 €/m²).
Kaufpreise
Wohnungspreise in Göttingen nach Größe
| Wohnungsgröße | Preis pro m² | Interpretation |
|---|---|---|
| 30 m² (Studio) | 2.453 €/m² | Kleine Einheiten: Hohe Nachfrage durch Singles und Studenten |
| 60 m² (2–3 Zimmer) | 2.919 €/m² | Klassische Eigentumswohnung, am häufigsten gehandelt |
| 100 m² (4+ Zimmer) | 3.402 €/m² | Familienwohnungen: Premium-Segment, begrenzte Verfügbarkeit |
Große Wohnungen ab 100 m² sind in Göttingen pro Quadratmeter teurer als kleine. Das deutet auf hohe Nachfrage im Familiensegment hin. Die Differenz zwischen 30-m²-Studios (2.453 €/m²) und 100-m²-Wohnungen (3.402 €/m²) beträgt 949 €/m² pro m².
✓ Datenqualität: Zwei Quellen
Kaufpreise
Hauspreise in Göttingen nach Größe
| Hausgröße | Preis pro m² | Was das bedeutet |
|---|---|---|
| 100 m² (Reihenhaus) | 3.683 €/m² | Kompakte Häuser: ~368.300 € Kaufpreis |
| 150 m² (Einfamilienhaus) | 3.233 €/m² | Standard-EFH: ~484.950 € Kaufpreis |
| 200 m² (Großes EFH/DHH) | 2.954 €/m² | Premiumsegment: ~590.800 € Kaufpreis |
Min 2.516 €/m²
Max 3.526 €/m²
Häuser in Göttingen kosten mit 3.021 €/m² pro m² ähnlich viel wie Wohnungen (3.100 €/m²). Die Preisspanne reicht von 2.516 €/m² bis 3.526 €/m². Der Hauspreis-Trend zeigt nach oben: +13,22 % zum Vorjahr.
○ Datenqualität: Eine Quelle
Zeitreihe
15 Jahre Preisentwicklung in Göttingen
Eine 60-m²-Wohnung in Göttingen kostete 2011 noch 1.240 €/m² — heute sind es 2.972 €/m². Das entspricht einem Anstieg von 140 % in 14 Jahren. Die Preise befinden sich aktuell auf dem höchsten Stand der gesamten Messperiode. Drei Phasen sind erkennbar: Ein deutlicher Anstieg bis 2020 (+75 %), eine weitere Beschleunigung 2020–2022 (+37 %), und seitdem eine Stabilisierung.
Vergleich
Göttingen im Vergleich
Göttingen
3.100 €/m²
—
Niedersachsen Ø
2.842 €/m²
-8 %
Deutschland Ø
3.493 €/m²
+13 %
Deutschland Ø 3.493 €/m²
Vergleich mit anderen Großstädten
Göttingen liegt 11 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m². Im Niedersachsen-Vergleich sind es 9 % über dem Landesschnitt von 2.842 €/m².
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Immobilienpreise in der Region
Immobilienpreise in Lüneburg 3.972 €/m²
Immobilienpreise in Oldenburg 3.739 €/m²
Immobilienpreise in Hannover 3.553 €/m²
Immobilienpreise in Osnabrück 3.166 €/m²
Bundesweit
Häufige Fragen
FAQ — Immobilienpreise Göttingen
Eine Wohnung in Göttingen kostet durchschnittlich 3.100 €/m². Eine 60-m²-Wohnung liegt bei rund 2.919 €/m², also ca. ~175.140 € Gesamtpreis. Kleine Studios (30 m²) kosten etwa 2.453 €/m². Große Familienwohnungen (100 m²) rund 3.402 €/m².
Ein Haus in Göttingen kostet durchschnittlich 3.021 €/m². Ein Einfamilienhaus mit 150 m² liegt bei rund ~484.950 €. Die Spanne reicht von 2.516 €/m² bis 3.526 €/m².
Die Preise sind seit 2011 um 140 % gestiegen. Im letzten Jahr betrug die Veränderung −3,83 %.
Göttingen liegt 9 % über dem Niedersachsen-Durchschnitt von 2.842 €/m². Platz 66 von 111 im deutschlandweiten Vergleich.
Nein, Göttingen (3.100 €/m²) ist 22 % günstiger als Lüneburg (3.972 €/m²).