#99 von 111 Städten — Platz 99 von 111
Immobilienpreise in Hagen 2025
Hagen zählt zu den günstigeren Immobilienstandorten Deutschlands. Wohnungen kosten durchschnittlich 2.259 €/m² — 55 % unter dem Bundesdurchschnitt.
Wohnungen Ø
2.259 €/m²
Durchschnittspreis
Häuser Ø
2.089 €/m²
Durchschnittspreis
Trend
+5,98 %
gg. Vorjahr
Ranking
#99 / 111
Platz 99 von 111
Alle Preise basieren auf dem ÜberImmo-Datenpunkt — Stand: März 2026.
Einordnung
Hagen: Preise ziehen an
In Hagen sind die Wohnungspreise im letzten Jahr um 5,98 % gestiegen. Seit 2011 haben sich die Preise insgesamt um 77 % erhöht. Hagen liegt 35 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m² und 23 % unter dem Nordrhein-Westfalen-Schnitt von 2.931 €/m². Zum Vergleich: In Köln (Rang 9) liegt der Durchschnitt bei 5.202 €/m², in Düsseldorf (Rang 10) bei 5.047 €/m².
Kaufpreise
Wohnungspreise in Hagen nach Größe
| Wohnungsgröße | Preis pro m² | Interpretation |
|---|---|---|
| 30 m² (Studio) | 2.078 €/m² | Kleine Einheiten: Hohe Nachfrage durch Singles und Studenten |
| 60 m² (2–3 Zimmer) | 1.754 €/m² | Klassische Eigentumswohnung, am häufigsten gehandelt |
| 100 m² (4+ Zimmer) | 1.442 €/m² | Familienwohnungen: Premium-Segment, begrenzte Verfügbarkeit |
In Hagen sind kleine Wohnungen pro Quadratmeter teurer als große — ein typisches Muster in vielen deutschen Städten. Studios (30 m²) kosten 2.078 €/m², während größere Einheiten (100 m²) bei 1.442 €/m² liegen. Der Aufpreis für kleine Flächen spiegelt die hohe Nachfrage nach Ein-Personen-Wohnungen.
✓ Datenqualität: Zwei Quellen
Kaufpreise
Hauspreise in Hagen nach Größe
| Hausgröße | Preis pro m² | Was das bedeutet |
|---|---|---|
| 100 m² (Reihenhaus) | 3.340 €/m² | Kompakte Häuser: ~334.000 € Kaufpreis |
| 150 m² (Einfamilienhaus) | 2.907 €/m² | Standard-EFH: ~436.050 € Kaufpreis |
| 200 m² (Großes EFH/DHH) | 2.522 €/m² | Premiumsegment: ~504.400 € Kaufpreis |
Min 1.506 €/m²
Max 2.671 €/m²
Häuser sind in Hagen mit 2.089 €/m² pro m² günstiger als Wohnungen (2.259 €/m²) — ein häufiges Muster in Deutschland. Die Preisspanne reicht von 1.506 €/m² bis 2.671 €/m². Der Hauspreis-Trend zeigt leicht nach unten: −3,28 % zum Vorjahr.
○ Datenqualität: Eine Quelle
Zeitreihe
15 Jahre Preisentwicklung in Hagen
Eine 60-m²-Wohnung in Hagen kostete 2011 noch 937 €/m² — heute sind es 1.654 €/m². Das entspricht einem Anstieg von 77 % in 14 Jahren. Der Höchststand wurde 2023 bei 1.899 €/m² erreicht. Seitdem sind die Preise um 13 % zurückgegangen. Drei Phasen sind erkennbar: Ein deutlicher Anstieg bis 2020 (+38 %), eine weitere Beschleunigung 2020–2022 (+8 %), und seitdem ein moderater Anstieg (+19 %).
Vergleich
Hagen im Vergleich
Hagen
2.259 €/m²
—
Nordrhein-Westfalen Ø
2.931 €/m²
+30 %
Deutschland Ø
3.493 €/m²
+55 %
Deutschland Ø 3.493 €/m²
Vergleich mit anderen Großstädten
Hagen liegt 35 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m². Im Nordrhein-Westfalen-Vergleich sind es 23 % unter dem Landesschnitt von 2.931 €/m².
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Immobilienpreise in der Region
Immobilienpreise in Köln 5.202 €/m²
Immobilienpreise in Düsseldorf 5.047 €/m²
Immobilienpreise in Münster 4.710 €/m²
Immobilienpreise in Bonn 4.047 €/m²
Bundesweit
Häufige Fragen
FAQ — Immobilienpreise Hagen
Eine Wohnung in Hagen kostet durchschnittlich 2.259 €/m². Eine 60-m²-Wohnung liegt bei rund 1.754 €/m², also ca. ~105.240 € Gesamtpreis. Kleine Studios (30 m²) kosten etwa 2.078 €/m². Große Familienwohnungen (100 m²) rund 1.442 €/m².
Ein Haus in Hagen kostet durchschnittlich 2.089 €/m². Ein Einfamilienhaus mit 150 m² liegt bei rund ~436.050 €. Die Spanne reicht von 1.506 €/m² bis 2.671 €/m².
Die Preise sind seit 2011 um 77 % gestiegen. Im letzten Jahr betrug die Veränderung +5,98 %.
Hagen liegt 23 % unter dem Nordrhein-Westfalen-Durchschnitt von 2.931 €/m². Platz 99 von 111 im deutschlandweiten Vergleich.
Nein, Hagen (2.259 €/m²) ist 57 % günstiger als Köln (5.202 €/m²).