#88 von 111 Städten — Platz 88 von 111
Immobilienpreise in Halle Saale 2025
In Halle Saale kosten Wohnungen durchschnittlich 2.502 €/m². Damit liegt die Stadt über dem Sachsen-Anhalt-Durchschnitt von 1.671 €/m².
Wohnungen Ø
2.502 €/m²
Durchschnittspreis
Häuser Ø
2.459 €/m²
Durchschnittspreis
Trend
+4,84 %
gg. Vorjahr
Ranking
#88 / 111
Platz 88 von 111
Alle Preise basieren auf dem ÜberImmo-Datenpunkt — Stand: März 2026.
Einordnung
Halle Saale: Preise ziehen an
In Halle Saale sind die Wohnungspreise im letzten Jahr um 4,84 % gestiegen. Seit 2011 haben sich die Preise insgesamt um 180 % erhöht. Halle Saale liegt 28 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m² und 50 % über dem Sachsen-Anhalt-Schnitt von 1.671 €/m². Zum Vergleich: In Magdeburg (Rang 97) liegt der Durchschnitt bei 2.306 €/m², in Dessau-Rosslau (Rang 102) bei 1.928 €/m². Auffällig: Große Wohnungen (100 m²) kosten in Halle Saale mit 2.975 €/m² pro m² mehr als kleinere Einheiten (60 m²: 2.195 €/m²).
Kaufpreise
Wohnungspreise in Halle Saale nach Größe
| Wohnungsgröße | Preis pro m² | Interpretation |
|---|---|---|
| 30 m² (Studio) | 1.309 €/m² | Kleine Einheiten: Hohe Nachfrage durch Singles und Studenten |
| 60 m² (2–3 Zimmer) | 2.195 €/m² | Klassische Eigentumswohnung, am häufigsten gehandelt |
| 100 m² (4+ Zimmer) | 2.975 €/m² | Familienwohnungen: Premium-Segment, begrenzte Verfügbarkeit |
Große Wohnungen ab 100 m² sind in Halle Saale pro Quadratmeter teurer als kleine. Das deutet auf hohe Nachfrage im Familiensegment hin. Die Differenz zwischen 30-m²-Studios (1.309 €/m²) und 100-m²-Wohnungen (2.975 €/m²) beträgt 1.666 €/m² pro m².
✓ Datenqualität: Zwei Quellen
Kaufpreise
Hauspreise in Halle Saale nach Größe
| Hausgröße | Preis pro m² | Was das bedeutet |
|---|---|---|
| 100 m² (Reihenhaus) | 3.606 €/m² | Kompakte Häuser: ~360.600 € Kaufpreis |
| 150 m² (Einfamilienhaus) | 3.296 €/m² | Standard-EFH: ~494.400 € Kaufpreis |
| 200 m² (Großes EFH/DHH) | 3.449 €/m² | Premiumsegment: ~689.800 € Kaufpreis |
Min 1.861 €/m²
Max 3.056 €/m²
Häuser in Halle Saale kosten mit 2.459 €/m² pro m² ähnlich viel wie Wohnungen (2.502 €/m²). Die Preisspanne reicht von 1.861 €/m² bis 3.056 €/m². Der Hauspreis-Trend zeigt nach oben: +7,57 % zum Vorjahr.
○ Datenqualität: Eine Quelle
Zeitreihe
15 Jahre Preisentwicklung in Halle Saale
Eine 60-m²-Wohnung in Halle Saale kostete 2011 noch 728 €/m² — heute sind es 2.036 €/m². Das entspricht einem Anstieg von 180 % in 14 Jahren. Der Höchststand wurde 2021 bei 2.374 €/m² erreicht. Seitdem sind die Preise um 14 % zurückgegangen.
Vergleich
Halle Saale im Vergleich
Halle Saale
2.502 €/m²
—
Sachsen-Anhalt Ø
1.671 €/m²
-33 %
Deutschland Ø
3.493 €/m²
+40 %
Deutschland Ø 3.493 €/m²
Vergleich mit anderen Großstädten
Halle Saale liegt 28 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m². Im Sachsen-Anhalt-Vergleich sind es 50 % über dem Landesschnitt von 1.671 €/m². Im regionalen Vergleich ist Halle Saale die teuerste Stadt — Magdeburg liegt bei 2.306 €/m².
Was ist Ihre Immobilie in Halle Saale wert?
Immobilienpreise sind Durchschnitte — der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab. Lassen Sie Ihre Immobilie kostenlos bewerten.
Kostenlose Bewertung startenRegion
Immobilienpreise in der Region
Bundesweit
Häufige Fragen
FAQ — Immobilienpreise Halle Saale
Eine Wohnung in Halle Saale kostet durchschnittlich 2.502 €/m². Eine 60-m²-Wohnung liegt bei rund 2.195 €/m², also ca. ~131.700 € Gesamtpreis. Kleine Studios (30 m²) kosten etwa 1.309 €/m². Große Familienwohnungen (100 m²) rund 2.975 €/m².
Ein Haus in Halle Saale kostet durchschnittlich 2.459 €/m². Ein Einfamilienhaus mit 150 m² liegt bei rund ~494.400 €. Die Spanne reicht von 1.861 €/m² bis 3.056 €/m².
Die Preise sind seit 2011 um 180 % gestiegen. Im letzten Jahr betrug die Veränderung +4,84 %.
Halle Saale liegt 50 % über dem Sachsen-Anhalt-Durchschnitt von 1.671 €/m². Platz 88 von 111 im deutschlandweiten Vergleich.
Ja, Halle Saale (2.502 €/m²) ist 8 % teurer als Magdeburg (2.306 €/m²).