#91 von 111 Städten — Platz 91 von 111
Immobilienpreise in Hamm 2025
Hamm zählt zu den günstigeren Immobilienstandorten Deutschlands. Wohnungen kosten durchschnittlich 2.438 €/m² — 43 % unter dem Bundesdurchschnitt.
Wohnungen Ø
2.438 €/m²
Durchschnittspreis
Häuser Ø
2.234 €/m²
Durchschnittspreis
Trend
−0,01 %
gg. Vorjahr
Ranking
#91 / 111
Platz 91 von 111
Alle Preise basieren auf dem ÜberImmo-Datenpunkt — Stand: März 2026.
Einordnung
Hamm: Stabile Preisentwicklung
Die Wohnungspreise in Hamm bewegen sich auf stabilem Niveau — die Veränderung zum Vorjahr beträgt −0,01 %. Hamm liegt 30 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m² und 17 % unter dem Nordrhein-Westfalen-Schnitt von 2.931 €/m². Zum Vergleich: In Köln (Rang 9) liegt der Durchschnitt bei 5.202 €/m², in Düsseldorf (Rang 10) bei 5.047 €/m².
Kaufpreise
Wohnungspreise in Hamm nach Größe
| Wohnungsgröße | Preis pro m² | Interpretation |
|---|---|---|
| 30 m² (Studio) | 1.747 €/m² | Kleine Einheiten: Hohe Nachfrage durch Singles und Studenten |
| 60 m² (2–3 Zimmer) | 2.520 €/m² | Klassische Eigentumswohnung, am häufigsten gehandelt |
| 100 m² (4+ Zimmer) | 2.527 €/m² | Familienwohnungen: Premium-Segment, begrenzte Verfügbarkeit |
Große Wohnungen ab 100 m² sind in Hamm pro Quadratmeter teurer als kleine. Das deutet auf hohe Nachfrage im Familiensegment hin. Die Differenz zwischen 30-m²-Studios (1.747 €/m²) und 100-m²-Wohnungen (2.527 €/m²) beträgt 780 €/m² pro m².
✓ Datenqualität: Zwei Quellen
Kaufpreise
Hauspreise in Hamm nach Größe
| Hausgröße | Preis pro m² | Was das bedeutet |
|---|---|---|
| 100 m² (Reihenhaus) | 2.971 €/m² | Kompakte Häuser: ~297.100 € Kaufpreis |
| 150 m² (Einfamilienhaus) | 3.191 €/m² | Standard-EFH: ~478.650 € Kaufpreis |
| 200 m² (Großes EFH/DHH) | 2.518 €/m² | Premiumsegment: ~503.600 € Kaufpreis |
Min 1.832 €/m²
Max 2.637 €/m²
Häuser sind in Hamm mit 2.234 €/m² pro m² günstiger als Wohnungen (2.438 €/m²) — ein häufiges Muster in Deutschland. Die Preisspanne reicht von 1.832 €/m² bis 2.637 €/m². Der Hauspreis-Trend zeigt leicht nach unten: −7,58 % zum Vorjahr.
○ Datenqualität: Eine Quelle
Zeitreihe
15 Jahre Preisentwicklung in Hamm
Eine 60-m²-Wohnung in Hamm kostete 2011 noch 793 €/m² — heute sind es 2.445 €/m². Das entspricht einem Anstieg von 208 % in 14 Jahren. Die Preise befinden sich aktuell auf dem höchsten Stand der gesamten Messperiode. Drei Phasen sind erkennbar: Ein deutlicher Anstieg bis 2020 (+106 %), eine weitere Beschleunigung 2020–2022 (+13 %), und seitdem ein moderater Anstieg (+32 %).
Vergleich
Hamm im Vergleich
Hamm
2.438 €/m²
—
Nordrhein-Westfalen Ø
2.931 €/m²
+20 %
Deutschland Ø
3.493 €/m²
+43 %
Deutschland Ø 3.493 €/m²
Vergleich mit anderen Großstädten
Hamm liegt 30 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m². Im Nordrhein-Westfalen-Vergleich sind es 17 % unter dem Landesschnitt von 2.931 €/m².
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Immobilienpreise in der Region
Immobilienpreise in Köln 5.202 €/m²
Immobilienpreise in Düsseldorf 5.047 €/m²
Immobilienpreise in Münster 4.710 €/m²
Immobilienpreise in Bonn 4.047 €/m²
Bundesweit
Häufige Fragen
FAQ — Immobilienpreise Hamm
Eine Wohnung in Hamm kostet durchschnittlich 2.438 €/m². Eine 60-m²-Wohnung liegt bei rund 2.520 €/m², also ca. ~151.200 € Gesamtpreis. Kleine Studios (30 m²) kosten etwa 1.747 €/m². Große Familienwohnungen (100 m²) rund 2.527 €/m².
Ein Haus in Hamm kostet durchschnittlich 2.234 €/m². Ein Einfamilienhaus mit 150 m² liegt bei rund ~478.650 €. Die Spanne reicht von 1.832 €/m² bis 2.637 €/m².
Die Preise sind seit 2011 um 208 % gestiegen. Im letzten Jahr betrug die Veränderung −0,01 %.
Hamm liegt 17 % unter dem Nordrhein-Westfalen-Durchschnitt von 2.931 €/m². Platz 91 von 111 im deutschlandweiten Vergleich.
Nein, Hamm (2.438 €/m²) ist 53 % günstiger als Köln (5.202 €/m²).