#51 von 111 Städten — Platz 51 von 111
Immobilienpreise in Hanau 2025
In Hanau kosten Wohnungen durchschnittlich 3.513 €/m². Platz 51 von 111 im deutschlandweiten Vergleich.
Wohnungen Ø
3.513 €/m²
Durchschnittspreis
Häuser Ø
3.512 €/m²
Durchschnittspreis
Trend
−1,53 %
gg. Vorjahr
Ranking
#51 / 111
Platz 51 von 111
Alle Preise basieren auf dem ÜberImmo-Datenpunkt — Stand: März 2026.
Einordnung
Hanau: Leicht rückläufig
In Hanau sind die Wohnungspreise im letzten Jahr um 1,53 % gesunken. Nach dem Höchststand 2022 (3.526 €/m² für 60 m²) hat der Markt korrigiert. Der aktuelle Preis liegt 22 % unter dem Peak. Hanau liegt 1 % über dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m² und 17 % unter dem Hessen-Schnitt von 4.216 €/m². Zum Vergleich: In Frankfurt (Rang 2) liegt der Durchschnitt bei 6.302 €/m², in Wiesbaden (Rang 14) bei 4.830 €/m². Auffällig: Große Wohnungen (100 m²) kosten in Hanau mit 3.842 €/m² pro m² mehr als kleinere Einheiten (60 m²: 3.511 €/m²).
Kaufpreise
Wohnungspreise in Hanau nach Größe
| Wohnungsgröße | Preis pro m² | Interpretation |
|---|---|---|
| 30 m² (Studio) | 2.505 €/m² | Kleine Einheiten: Hohe Nachfrage durch Singles und Studenten |
| 60 m² (2–3 Zimmer) | 3.511 €/m² | Klassische Eigentumswohnung, am häufigsten gehandelt |
| 100 m² (4+ Zimmer) | 3.842 €/m² | Familienwohnungen: Premium-Segment, begrenzte Verfügbarkeit |
Große Wohnungen ab 100 m² sind in Hanau pro Quadratmeter teurer als kleine. Das deutet auf hohe Nachfrage im Familiensegment hin. Die Differenz zwischen 30-m²-Studios (2.505 €/m²) und 100-m²-Wohnungen (3.842 €/m²) beträgt 1.337 €/m² pro m².
✓ Datenqualität: Zwei Quellen
Kaufpreise
Hauspreise in Hanau nach Größe
| Hausgröße | Preis pro m² | Was das bedeutet |
|---|---|---|
| 100 m² (Reihenhaus) | 3.914 €/m² | Kompakte Häuser: ~391.400 € Kaufpreis |
| 150 m² (Einfamilienhaus) | 4.130 €/m² | Standard-EFH: ~619.500 € Kaufpreis |
| 200 m² (Großes EFH/DHH) | 3.613 €/m² | Premiumsegment: ~722.600 € Kaufpreis |
Min 2.949 €/m²
Max 4.076 €/m²
Häuser in Hanau kosten mit 3.512 €/m² pro m² ähnlich viel wie Wohnungen (3.513 €/m²). Die Preisspanne reicht von 2.949 €/m² bis 4.076 €/m². Der Hauspreis-Trend zeigt nach oben: +3,46 % zum Vorjahr.
○ Datenqualität: Eine Quelle
Zeitreihe
15 Jahre Preisentwicklung in Hanau
Eine 60-m²-Wohnung in Hanau kostete 2011 noch 1.484 €/m² — heute sind es 2.734 €/m². Das entspricht einem Anstieg von 84 % in 14 Jahren. Der Höchststand wurde 2022 bei 3.526 €/m² erreicht. Seitdem sind die Preise um 22 % zurückgegangen. Drei Phasen sind erkennbar: Ein deutlicher Anstieg bis 2020 (+97 %), eine weitere Beschleunigung 2020–2022 (+21 %), und seitdem eine Korrektur (-22 %).
Vergleich
Hanau im Vergleich
Hanau
3.513 €/m²
—
Hessen Ø
4.216 €/m²
+20 %
Deutschland Ø
3.493 €/m²
-1 %
Deutschland Ø 3.493 €/m²
Vergleich mit anderen Großstädten
Hanau liegt 1 % über dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m². Im Hessen-Vergleich sind es 17 % unter dem Landesschnitt von 4.216 €/m².
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Immobilienpreise in der Region
Immobilienpreise in Frankfurt 6.302 €/m²
Immobilienpreise in Wiesbaden 4.830 €/m²
Immobilienpreise in Darmstadt 4.711 €/m²
Immobilienpreise in Offenbach am Main 4.216 €/m²
Bundesweit
Häufige Fragen
FAQ — Immobilienpreise Hanau
Eine Wohnung in Hanau kostet durchschnittlich 3.513 €/m². Eine 60-m²-Wohnung liegt bei rund 3.511 €/m², also ca. ~210.660 € Gesamtpreis. Kleine Studios (30 m²) kosten etwa 2.505 €/m². Große Familienwohnungen (100 m²) rund 3.842 €/m².
Ein Haus in Hanau kostet durchschnittlich 3.512 €/m². Ein Einfamilienhaus mit 150 m² liegt bei rund ~619.500 €. Die Spanne reicht von 2.949 €/m² bis 4.076 €/m².
Die Preise sind seit 2011 um 84 % gestiegen. Im letzten Jahr betrug die Veränderung −1,53 %.
Hanau liegt 17 % unter dem Hessen-Durchschnitt von 4.216 €/m². Platz 51 von 111 im deutschlandweiten Vergleich.
Nein, Hanau (3.513 €/m²) ist 44 % günstiger als Frankfurt (6.302 €/m²).