#100 von 111 Städten — Platz 100 von 111
Immobilienpreise in Herne 2025
Herne zählt zu den günstigeren Immobilienstandorten Deutschlands. Wohnungen kosten durchschnittlich 2.103 €/m² — 66 % unter dem Bundesdurchschnitt.
Wohnungen Ø
2.103 €/m²
Durchschnittspreis
Häuser Ø
2.216 €/m²
Durchschnittspreis
Trend
−1,70 %
gg. Vorjahr
Ranking
#100 / 111
Platz 100 von 111
Alle Preise basieren auf dem ÜberImmo-Datenpunkt — Stand: März 2026.
Einordnung
Herne: Leicht rückläufig
In Herne sind die Wohnungspreise im letzten Jahr um 1,70 % gesunken. Nach dem Höchststand 2021 (1.875 €/m² für 60 m²) hat der Markt korrigiert. Der aktuelle Preis liegt 22 % unter dem Peak. Herne liegt 40 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m² und 28 % unter dem Nordrhein-Westfalen-Schnitt von 2.931 €/m². Zum Vergleich: In Köln (Rang 9) liegt der Durchschnitt bei 5.202 €/m², in Düsseldorf (Rang 10) bei 5.047 €/m². Auffällig: Große Wohnungen (100 m²) kosten in Herne mit 1.618 €/m² pro m² mehr als kleinere Einheiten (60 m²: 1.501 €/m²).
Kaufpreise
Wohnungspreise in Herne nach Größe
| Wohnungsgröße | Preis pro m² | Interpretation |
|---|---|---|
| 60 m² (2–3 Zimmer) | 1.501 €/m² | Klassische Eigentumswohnung, am häufigsten gehandelt |
| 100 m² (4+ Zimmer) | 1.618 €/m² | Familienwohnungen: Premium-Segment, begrenzte Verfügbarkeit |
Die Quadratmeterpreise in Herne liegen bei 60 m² (1.501 €/m²), 100 m² (1.618 €/m²).
✓ Datenqualität: Zwei Quellen
Kaufpreise
Hauspreise in Herne nach Größe
| Hausgröße | Preis pro m² | Was das bedeutet |
|---|---|---|
| 100 m² (Reihenhaus) | 3.561 €/m² | Kompakte Häuser: ~356.100 € Kaufpreis |
| 150 m² (Einfamilienhaus) | 3.178 €/m² | Standard-EFH: ~476.700 € Kaufpreis |
| 200 m² (Großes EFH/DHH) | 2.851 €/m² | Premiumsegment: ~570.200 € Kaufpreis |
Min 1.617 €/m²
Max 2.815 €/m²
Häuser sind in Herne mit 2.216 €/m² pro m² teurer als Wohnungen (2.103 €/m²). Die Preisspanne reicht von 1.617 €/m² bis 2.815 €/m². Der Hauspreis-Trend zeigt leicht nach unten: −2,02 % zum Vorjahr.
○ Datenqualität: Eine Quelle
Zeitreihe
15 Jahre Preisentwicklung in Herne
Eine 60-m²-Wohnung in Herne kostete 2011 noch 974 €/m² — heute sind es 1.458 €/m². Das entspricht einem Anstieg von 50 % in 14 Jahren. Der Höchststand wurde 2021 bei 1.875 €/m² erreicht. Seitdem sind die Preise um 22 % zurückgegangen. Drei Phasen sind erkennbar: Ein deutlicher Anstieg bis 2020 (+29 %), eine weitere Beschleunigung 2020–2022 (+15 %), und seitdem eine Stabilisierung.
Vergleich
Herne im Vergleich
Herne
2.103 €/m²
—
Nordrhein-Westfalen Ø
2.931 €/m²
+39 %
Deutschland Ø
3.493 €/m²
+66 %
Deutschland Ø 3.493 €/m²
Vergleich mit anderen Großstädten
Herne liegt 40 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m². Im Nordrhein-Westfalen-Vergleich sind es 28 % unter dem Landesschnitt von 2.931 €/m².
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Immobilienpreise in der Region
Immobilienpreise in Köln 5.202 €/m²
Immobilienpreise in Düsseldorf 5.047 €/m²
Immobilienpreise in Münster 4.710 €/m²
Immobilienpreise in Bonn 4.047 €/m²
Bundesweit
Häufige Fragen
FAQ — Immobilienpreise Herne
Eine Wohnung in Herne kostet durchschnittlich 2.103 €/m². Eine 60-m²-Wohnung liegt bei rund 1.501 €/m², also ca. ~90.060 € Gesamtpreis. Große Familienwohnungen (100 m²) rund 1.618 €/m².
Ein Haus in Herne kostet durchschnittlich 2.216 €/m². Ein Einfamilienhaus mit 150 m² liegt bei rund ~476.700 €. Die Spanne reicht von 1.617 €/m² bis 2.815 €/m².
Die Preise sind seit 2011 um 50 % gestiegen. Im letzten Jahr betrug die Veränderung −1,70 %.
Herne liegt 28 % unter dem Nordrhein-Westfalen-Durchschnitt von 2.931 €/m². Platz 100 von 111 im deutschlandweiten Vergleich.
Nein, Herne (2.103 €/m²) ist 60 % günstiger als Köln (5.202 €/m²).