#96 von 111 Städten — Platz 96 von 111
Immobilienpreise in Hildesheim 2025
Hildesheim zählt zu den günstigeren Immobilienstandorten Deutschlands. Wohnungen kosten durchschnittlich 2.350 €/m² — 49 % unter dem Bundesdurchschnitt.
Wohnungen Ø
2.350 €/m²
Durchschnittspreis
Häuser Ø
2.198 €/m²
Durchschnittspreis
Trend
−3,53 %
gg. Vorjahr
Ranking
#96 / 111
Platz 96 von 111
Alle Preise basieren auf dem ÜberImmo-Datenpunkt — Stand: März 2026.
Einordnung
Hildesheim: Leicht rückläufig
In Hildesheim sind die Wohnungspreise im letzten Jahr um 3,53 % gesunken. Nach dem Höchststand 2016 (2.961 €/m² für 60 m²) hat der Markt korrigiert. Der aktuelle Preis liegt 33 % unter dem Peak. Hildesheim liegt 33 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m² und 17 % unter dem Niedersachsen-Schnitt von 2.842 €/m². Zum Vergleich: In Lüneburg (Rang 34) liegt der Durchschnitt bei 3.972 €/m², in Oldenburg (Rang 43) bei 3.739 €/m². Auffällig: Große Wohnungen (100 m²) kosten in Hildesheim mit 2.680 €/m² pro m² mehr als kleinere Einheiten (60 m²: 1.989 €/m²).
Kaufpreise
Wohnungspreise in Hildesheim nach Größe
| Wohnungsgröße | Preis pro m² | Interpretation |
|---|---|---|
| 30 m² (Studio) | 2.571 €/m² | Kleine Einheiten: Hohe Nachfrage durch Singles und Studenten |
| 60 m² (2–3 Zimmer) | 1.989 €/m² | Klassische Eigentumswohnung, am häufigsten gehandelt |
| 100 m² (4+ Zimmer) | 2.680 €/m² | Familienwohnungen: Premium-Segment, begrenzte Verfügbarkeit |
Die Quadratmeterpreise in Hildesheim liegen bei 30 m² (2.571 €/m²), 60 m² (1.989 €/m²), 100 m² (2.680 €/m²).
✓ Datenqualität: Zwei Quellen
Kaufpreise
Hauspreise in Hildesheim nach Größe
| Hausgröße | Preis pro m² | Was das bedeutet |
|---|---|---|
| 100 m² (Reihenhaus) | 2.828 €/m² | Kompakte Häuser: ~282.800 € Kaufpreis |
| 150 m² (Einfamilienhaus) | 2.964 €/m² | Standard-EFH: ~444.600 € Kaufpreis |
| 200 m² (Großes EFH/DHH) | 2.930 €/m² | Premiumsegment: ~586.000 € Kaufpreis |
Min 1.679 €/m²
Max 2.717 €/m²
Häuser sind in Hildesheim mit 2.198 €/m² pro m² günstiger als Wohnungen (2.350 €/m²) — ein häufiges Muster in Deutschland. Die Preisspanne reicht von 1.679 €/m² bis 2.717 €/m². Der Hauspreis-Trend zeigt leicht nach unten: −1,02 % zum Vorjahr.
○ Datenqualität: Eine Quelle
Zeitreihe
15 Jahre Preisentwicklung in Hildesheim
Eine 60-m²-Wohnung in Hildesheim kostete 2011 noch 1.199 €/m² — heute sind es 1.993 €/m². Das entspricht einem Anstieg von 66 % in 14 Jahren. Der Höchststand wurde 2016 bei 2.961 €/m² erreicht. Seitdem sind die Preise um 33 % zurückgegangen. Drei Phasen sind erkennbar: Ein deutlicher Anstieg bis 2020 (+28 %), eine weitere Beschleunigung 2020–2022 (+67 %), und seitdem eine Korrektur (-22 %).
Vergleich
Hildesheim im Vergleich
Hildesheim
2.350 €/m²
—
Niedersachsen Ø
2.842 €/m²
+21 %
Deutschland Ø
3.493 €/m²
+49 %
Deutschland Ø 3.493 €/m²
Vergleich mit anderen Großstädten
Hildesheim liegt 33 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m². Im Niedersachsen-Vergleich sind es 17 % unter dem Landesschnitt von 2.842 €/m².
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Immobilienpreise in der Region
Immobilienpreise in Lüneburg 3.972 €/m²
Immobilienpreise in Oldenburg 3.739 €/m²
Immobilienpreise in Hannover 3.553 €/m²
Immobilienpreise in Osnabrück 3.166 €/m²
Bundesweit
Häufige Fragen
FAQ — Immobilienpreise Hildesheim
Eine Wohnung in Hildesheim kostet durchschnittlich 2.350 €/m². Eine 60-m²-Wohnung liegt bei rund 1.989 €/m², also ca. ~119.340 € Gesamtpreis. Kleine Studios (30 m²) kosten etwa 2.571 €/m². Große Familienwohnungen (100 m²) rund 2.680 €/m².
Ein Haus in Hildesheim kostet durchschnittlich 2.198 €/m². Ein Einfamilienhaus mit 150 m² liegt bei rund ~444.600 €. Die Spanne reicht von 1.679 €/m² bis 2.717 €/m².
Die Preise sind seit 2011 um 66 % gestiegen. Im letzten Jahr betrug die Veränderung −3,53 %.
Hildesheim liegt 17 % unter dem Niedersachsen-Durchschnitt von 2.842 €/m². Platz 96 von 111 im deutschlandweiten Vergleich.
Nein, Hildesheim (2.350 €/m²) ist 41 % günstiger als Lüneburg (3.972 €/m²).