#19 von 111 Städten — Platz 19 von 111
Immobilienpreise in Ingolstadt 2025
In Ingolstadt kosten Wohnungen durchschnittlich 4.698 €/m². Platz 19 von 111 im deutschlandweiten Vergleich.
Wohnungen Ø
4.698 €/m²
Durchschnittspreis
Häuser Ø
4.308 €/m²
Durchschnittspreis
Trend
+1,33 %
gg. Vorjahr
Ranking
#19 / 111
Platz 19 von 111
Alle Preise basieren auf dem ÜberImmo-Datenpunkt — Stand: März 2026.
Einordnung
Ingolstadt: Preise ziehen an
In Ingolstadt sind die Wohnungspreise im letzten Jahr um 1,33 % gestiegen. Seit 2011 haben sich die Preise insgesamt um 76 % erhöht. Ingolstadt liegt 34 % über dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m² und 15 % unter dem Bayern-Schnitt von 5.526 €/m². Zum Vergleich: In München (Rang 1) liegt der Durchschnitt bei 8.684 €/m², in Regensburg (Rang 8) bei 5.245 €/m². Auffällig: Große Wohnungen (100 m²) kosten in Ingolstadt mit 4.884 €/m² pro m² mehr als kleinere Einheiten (60 m²: 4.643 €/m²).
Kaufpreise
Wohnungspreise in Ingolstadt nach Größe
| Wohnungsgröße | Preis pro m² | Interpretation |
|---|---|---|
| 30 m² (Studio) | 4.598 €/m² | Kleine Einheiten: Hohe Nachfrage durch Singles und Studenten |
| 60 m² (2–3 Zimmer) | 4.643 €/m² | Klassische Eigentumswohnung, am häufigsten gehandelt |
| 100 m² (4+ Zimmer) | 4.884 €/m² | Familienwohnungen: Premium-Segment, begrenzte Verfügbarkeit |
Große Wohnungen ab 100 m² sind in Ingolstadt pro Quadratmeter teurer als kleine. Das deutet auf hohe Nachfrage im Familiensegment hin. Die Differenz zwischen 30-m²-Studios (4.598 €/m²) und 100-m²-Wohnungen (4.884 €/m²) beträgt 286 €/m² pro m².
✓ Datenqualität: Zwei Quellen
Kaufpreise
Hauspreise in Ingolstadt nach Größe
| Hausgröße | Preis pro m² | Was das bedeutet |
|---|---|---|
| 100 m² (Reihenhaus) | 4.635 €/m² | Kompakte Häuser: ~463.500 € Kaufpreis |
| 150 m² (Einfamilienhaus) | 4.781 €/m² | Standard-EFH: ~717.150 € Kaufpreis |
| 200 m² (Großes EFH/DHH) | 4.631 €/m² | Premiumsegment: ~926.200 € Kaufpreis |
Min 3.786 €/m²
Max 4.830 €/m²
Häuser sind in Ingolstadt mit 4.308 €/m² pro m² günstiger als Wohnungen (4.698 €/m²) — ein häufiges Muster in Deutschland. Die Preisspanne reicht von 3.786 €/m² bis 4.830 €/m². Die Hauspreise bewegen sich auf stabilem Niveau (−0,38 %).
○ Datenqualität: Eine Quelle
Zeitreihe
15 Jahre Preisentwicklung in Ingolstadt
Eine 60-m²-Wohnung in Ingolstadt kostete 2011 noch 2.653 €/m² — heute sind es 4.667 €/m². Das entspricht einem Anstieg von 76 % in 14 Jahren. Der Höchststand wurde 2023 bei 5.732 €/m² erreicht. Seitdem sind die Preise um 19 % zurückgegangen. Drei Phasen sind erkennbar: Ein deutlicher Anstieg bis 2020 (+72 %), eine weitere Beschleunigung 2020–2022 (+13 %), und seitdem eine Korrektur (-9 %).
Vergleich
Ingolstadt im Vergleich
Ingolstadt
4.698 €/m²
—
Bayern Ø
5.526 €/m²
+18 %
Deutschland Ø
3.493 €/m²
-26 %
Deutschland Ø 3.493 €/m²
Vergleich mit anderen Großstädten
Ingolstadt liegt 34 % über dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m². Im Bayern-Vergleich sind es 15 % unter dem Landesschnitt von 5.526 €/m².
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Immobilienpreise in der Region
Immobilienpreise in München 8.684 €/m²
Immobilienpreise in Regensburg 5.245 €/m²
Immobilienpreise in Landshut 4.921 €/m²
Immobilienpreise in Kempten 4.815 €/m²
Bundesweit
Häufige Fragen
FAQ — Immobilienpreise Ingolstadt
Eine Wohnung in Ingolstadt kostet durchschnittlich 4.698 €/m². Eine 60-m²-Wohnung liegt bei rund 4.643 €/m², also ca. ~278.580 € Gesamtpreis. Kleine Studios (30 m²) kosten etwa 4.598 €/m². Große Familienwohnungen (100 m²) rund 4.884 €/m².
Ein Haus in Ingolstadt kostet durchschnittlich 4.308 €/m². Ein Einfamilienhaus mit 150 m² liegt bei rund ~717.150 €. Die Spanne reicht von 3.786 €/m² bis 4.830 €/m².
Die Preise sind seit 2011 um 76 % gestiegen. Im letzten Jahr betrug die Veränderung +1,33 %.
Ingolstadt liegt 15 % unter dem Bayern-Durchschnitt von 5.526 €/m². Platz 19 von 111 im deutschlandweiten Vergleich.
Nein, Ingolstadt (4.698 €/m²) ist 46 % günstiger als München (8.684 €/m²).