#83 von 111 Städten — Platz 83 von 111
Immobilienpreise in Kaiserslautern 2025
In Kaiserslautern kosten Wohnungen durchschnittlich 2.686 €/m². Platz 83 von 111 im deutschlandweiten Vergleich.
Wohnungen Ø
2.686 €/m²
Durchschnittspreis
Häuser Ø
2.249 €/m²
Durchschnittspreis
Trend
−2,27 %
gg. Vorjahr
Ranking
#83 / 111
Platz 83 von 111
Alle Preise basieren auf dem ÜberImmo-Datenpunkt — Stand: März 2026.
Einordnung
Kaiserslautern: Leicht rückläufig
In Kaiserslautern sind die Wohnungspreise im letzten Jahr um 2,27 % gesunken. Nach dem Höchststand 2023 (2.504 €/m² für 60 m²) hat der Markt korrigiert. Der aktuelle Preis liegt 4 % unter dem Peak. Kaiserslautern liegt 23 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m² und 16 % unter dem Rheinland-Pfalz-Schnitt von 3.192 €/m². Zum Vergleich: In Mainz (Rang 20) liegt der Durchschnitt bei 4.623 €/m², in Trier (Rang 39) bei 3.873 €/m². Auffällig: Große Wohnungen (100 m²) kosten in Kaiserslautern mit 3.162 €/m² pro m² mehr als kleinere Einheiten (60 m²: 2.685 €/m²).
Kaufpreise
Wohnungspreise in Kaiserslautern nach Größe
| Wohnungsgröße | Preis pro m² | Interpretation |
|---|---|---|
| 30 m² (Studio) | 2.487 €/m² | Kleine Einheiten: Hohe Nachfrage durch Singles und Studenten |
| 60 m² (2–3 Zimmer) | 2.685 €/m² | Klassische Eigentumswohnung, am häufigsten gehandelt |
| 100 m² (4+ Zimmer) | 3.162 €/m² | Familienwohnungen: Premium-Segment, begrenzte Verfügbarkeit |
Große Wohnungen ab 100 m² sind in Kaiserslautern pro Quadratmeter teurer als kleine. Das deutet auf hohe Nachfrage im Familiensegment hin. Die Differenz zwischen 30-m²-Studios (2.487 €/m²) und 100-m²-Wohnungen (3.162 €/m²) beträgt 675 €/m² pro m².
✓ Datenqualität: Zwei Quellen
Kaufpreise
Hauspreise in Kaiserslautern nach Größe
| Hausgröße | Preis pro m² | Was das bedeutet |
|---|---|---|
| 100 m² (Reihenhaus) | 3.903 €/m² | Kompakte Häuser: ~390.300 € Kaufpreis |
| 150 m² (Einfamilienhaus) | 3.347 €/m² | Standard-EFH: ~502.050 € Kaufpreis |
| 200 m² (Großes EFH/DHH) | 3.494 €/m² | Premiumsegment: ~698.800 € Kaufpreis |
Min 1.838 €/m²
Max 2.659 €/m²
Häuser sind in Kaiserslautern mit 2.249 €/m² pro m² günstiger als Wohnungen (2.686 €/m²) — ein häufiges Muster in Deutschland. Die Preisspanne reicht von 1.838 €/m² bis 2.659 €/m². Die Hauspreise bewegen sich auf stabilem Niveau (−0,45 %).
○ Datenqualität: Eine Quelle
Zeitreihe
15 Jahre Preisentwicklung in Kaiserslautern
Eine 60-m²-Wohnung in Kaiserslautern kostete 2011 noch 871 €/m² — heute sind es 2.392 €/m². Das entspricht einem Anstieg von 175 % in 14 Jahren. Der Höchststand wurde 2023 bei 2.504 €/m² erreicht. Seitdem sind die Preise um 4 % zurückgegangen.
Vergleich
Kaiserslautern im Vergleich
Kaiserslautern
2.686 €/m²
—
Rheinland-Pfalz Ø
3.192 €/m²
+19 %
Deutschland Ø
3.493 €/m²
+30 %
Deutschland Ø 3.493 €/m²
Vergleich mit anderen Großstädten
Kaiserslautern liegt 23 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m². Im Rheinland-Pfalz-Vergleich sind es 16 % unter dem Landesschnitt von 3.192 €/m².
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Immobilienpreise in der Region
Immobilienpreise in Mainz 4.623 €/m²
Immobilienpreise in Trier 3.873 €/m²
Immobilienpreise in Koblenz 3.298 €/m²
Immobilienpreise in Worms 3.105 €/m²
Bundesweit
Häufige Fragen
FAQ — Immobilienpreise Kaiserslautern
Eine Wohnung in Kaiserslautern kostet durchschnittlich 2.686 €/m². Eine 60-m²-Wohnung liegt bei rund 2.685 €/m², also ca. ~161.100 € Gesamtpreis. Kleine Studios (30 m²) kosten etwa 2.487 €/m². Große Familienwohnungen (100 m²) rund 3.162 €/m².
Ein Haus in Kaiserslautern kostet durchschnittlich 2.249 €/m². Ein Einfamilienhaus mit 150 m² liegt bei rund ~502.050 €. Die Spanne reicht von 1.838 €/m² bis 2.659 €/m².
Die Preise sind seit 2011 um 175 % gestiegen. Im letzten Jahr betrug die Veränderung −2,27 %.
Kaiserslautern liegt 16 % unter dem Rheinland-Pfalz-Durchschnitt von 3.192 €/m². Platz 83 von 111 im deutschlandweiten Vergleich.
Nein, Kaiserslautern (2.686 €/m²) ist 42 % günstiger als Mainz (4.623 €/m²).