#79 von 111 Städten — Platz 79 von 111
Immobilienpreise in Kassel 2025
In Kassel kosten Wohnungen durchschnittlich 2.759 €/m². Platz 79 von 111 im deutschlandweiten Vergleich.
Wohnungen Ø
2.759 €/m²
Durchschnittspreis
Häuser Ø
2.241 €/m²
Durchschnittspreis
Trend
+1,78 %
gg. Vorjahr
Ranking
#79 / 111
Platz 79 von 111
Alle Preise basieren auf dem ÜberImmo-Datenpunkt — Stand: März 2026.
Einordnung
Kassel: Preise ziehen an
In Kassel sind die Wohnungspreise im letzten Jahr um 1,78 % gestiegen. Seit 2011 haben sich die Preise insgesamt um 292 % erhöht. Kassel liegt 21 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m² und 35 % unter dem Hessen-Schnitt von 4.216 €/m². Zum Vergleich: In Frankfurt (Rang 2) liegt der Durchschnitt bei 6.302 €/m², in Wiesbaden (Rang 14) bei 4.830 €/m². Auffällig: Große Wohnungen (100 m²) kosten in Kassel mit 2.955 €/m² pro m² mehr als kleinere Einheiten (60 m²: 2.689 €/m²).
Kaufpreise
Wohnungspreise in Kassel nach Größe
| Wohnungsgröße | Preis pro m² | Interpretation |
|---|---|---|
| 30 m² (Studio) | 2.927 €/m² | Kleine Einheiten: Hohe Nachfrage durch Singles und Studenten |
| 60 m² (2–3 Zimmer) | 2.689 €/m² | Klassische Eigentumswohnung, am häufigsten gehandelt |
| 100 m² (4+ Zimmer) | 2.955 €/m² | Familienwohnungen: Premium-Segment, begrenzte Verfügbarkeit |
Die Quadratmeterpreise in Kassel liegen bei 30 m² (2.927 €/m²), 60 m² (2.689 €/m²), 100 m² (2.955 €/m²).
✓ Datenqualität: Zwei Quellen
Kaufpreise
Hauspreise in Kassel nach Größe
| Hausgröße | Preis pro m² | Was das bedeutet |
|---|---|---|
| 100 m² (Reihenhaus) | 2.913 €/m² | Kompakte Häuser: ~291.300 € Kaufpreis |
| 150 m² (Einfamilienhaus) | 2.953 €/m² | Standard-EFH: ~442.950 € Kaufpreis |
| 200 m² (Großes EFH/DHH) | 3.202 €/m² | Premiumsegment: ~640.400 € Kaufpreis |
Min 1.736 €/m²
Max 2.746 €/m²
Häuser sind in Kassel mit 2.241 €/m² pro m² günstiger als Wohnungen (2.759 €/m²) — ein häufiges Muster in Deutschland. Die Preisspanne reicht von 1.736 €/m² bis 2.746 €/m². Der Hauspreis-Trend zeigt leicht nach unten: −2,71 % zum Vorjahr.
○ Datenqualität: Eine Quelle
Zeitreihe
15 Jahre Preisentwicklung in Kassel
Eine 60-m²-Wohnung in Kassel kostete 2011 noch 729 €/m² — heute sind es 2.860 €/m². Das entspricht einem Anstieg von 292 % in 14 Jahren. Der Höchststand wurde 2024 bei 2.884 €/m² erreicht. Seitdem sind die Preise um 1 % zurückgegangen.
Vergleich
Kassel im Vergleich
Kassel
2.759 €/m²
—
Hessen Ø
4.216 €/m²
+53 %
Deutschland Ø
3.493 €/m²
+27 %
Deutschland Ø 3.493 €/m²
Vergleich mit anderen Großstädten
Kassel liegt 21 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m². Im Hessen-Vergleich sind es 35 % unter dem Landesschnitt von 4.216 €/m².
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Immobilienpreise in der Region
Immobilienpreise in Frankfurt 6.302 €/m²
Immobilienpreise in Wiesbaden 4.830 €/m²
Immobilienpreise in Darmstadt 4.711 €/m²
Immobilienpreise in Offenbach am Main 4.216 €/m²
Bundesweit
Häufige Fragen
FAQ — Immobilienpreise Kassel
Eine Wohnung in Kassel kostet durchschnittlich 2.759 €/m². Eine 60-m²-Wohnung liegt bei rund 2.689 €/m², also ca. ~161.340 € Gesamtpreis. Kleine Studios (30 m²) kosten etwa 2.927 €/m². Große Familienwohnungen (100 m²) rund 2.955 €/m².
Ein Haus in Kassel kostet durchschnittlich 2.241 €/m². Ein Einfamilienhaus mit 150 m² liegt bei rund ~442.950 €. Die Spanne reicht von 1.736 €/m² bis 2.746 €/m².
Die Preise sind seit 2011 um 292 % gestiegen. Im letzten Jahr betrug die Veränderung +1,78 %.
Kassel liegt 35 % unter dem Hessen-Durchschnitt von 4.216 €/m². Platz 79 von 111 im deutschlandweiten Vergleich.
Nein, Kassel (2.759 €/m²) ist 56 % günstiger als Frankfurt (6.302 €/m²).