#16 von 111 Städten — Platz 16 von 111
Immobilienpreise in Kempten 2025
In Kempten kosten Wohnungen durchschnittlich 4.815 €/m². Platz 16 von 111 im deutschlandweiten Vergleich.
Wohnungen Ø
4.815 €/m²
Durchschnittspreis
Trend
0,00 %
gg. Vorjahr
Ranking
#16 / 111
Platz 16 von 111
Alle Preise basieren auf dem ÜberImmo-Datenpunkt — Stand: März 2026.
Einordnung
Kempten: Stabile Preisentwicklung
Die Wohnungspreise in Kempten bewegen sich auf stabilem Niveau — die Veränderung zum Vorjahr beträgt 0,00 %. Kempten liegt 38 % über dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m² und 13 % unter dem Bayern-Schnitt von 5.526 €/m². Zum Vergleich: In München (Rang 1) liegt der Durchschnitt bei 8.684 €/m², in Regensburg (Rang 8) bei 5.245 €/m². Auffällig: Große Wohnungen (100 m²) kosten in Kempten mit 5.265 €/m² pro m² mehr als kleinere Einheiten (60 m²: 4.636 €/m²).
Kaufpreise
Wohnungspreise in Kempten nach Größe
| Wohnungsgröße | Preis pro m² | Interpretation |
|---|---|---|
| 30 m² (Studio) | 4.394 €/m² | Kleine Einheiten: Hohe Nachfrage durch Singles und Studenten |
| 60 m² (2–3 Zimmer) | 4.636 €/m² | Klassische Eigentumswohnung, am häufigsten gehandelt |
| 100 m² (4+ Zimmer) | 5.265 €/m² | Familienwohnungen: Premium-Segment, begrenzte Verfügbarkeit |
Große Wohnungen ab 100 m² sind in Kempten pro Quadratmeter teurer als kleine. Das deutet auf hohe Nachfrage im Familiensegment hin. Die Differenz zwischen 30-m²-Studios (4.394 €/m²) und 100-m²-Wohnungen (5.265 €/m²) beträgt 871 €/m² pro m².
○ Datenqualität: Eine Quelle
Zeitreihe
15 Jahre Preisentwicklung in Kempten
Eine 60-m²-Wohnung in Kempten kostete 2011 noch 2.245 €/m² — heute sind es 4.421 €/m². Das entspricht einem Anstieg von 97 % in 14 Jahren. Der Höchststand wurde 2024 bei 4.698 €/m² erreicht. Seitdem sind die Preise um 6 % zurückgegangen. Drei Phasen sind erkennbar: Ein deutlicher Anstieg bis 2020 (+26 %), eine weitere Beschleunigung 2020–2022 (+53 %), und seitdem ein moderater Anstieg (+3 %).
Vergleich
Kempten im Vergleich
Kempten
4.815 €/m²
—
Bayern Ø
5.526 €/m²
+15 %
Deutschland Ø
3.493 €/m²
-27 %
Deutschland Ø 3.493 €/m²
Vergleich mit anderen Großstädten
| # | Stadt | Preis/m² | vs. Kempten |
|---|---|---|---|
| 1 | München | 8.684 €/m² | +80 % |
| 2 | Frankfurt | 6.302 €/m² | +31 % |
| 3 | Hamburg | 6.168 €/m² | +28 % |
| 4 | Regensburg | 5.245 €/m² | +9 % |
| 5 | Landshut | 4.921 €/m² | +2 % |
| 6 | Kempten | 4.815 €/m² | — |
| 7 | Ingolstadt | 4.698 €/m² | -2 % |
Kempten liegt 38 % über dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m². Im Bayern-Vergleich sind es 13 % unter dem Landesschnitt von 5.526 €/m². In der Region ist München (8.684 €/m²) teurer, während Ingolstadt (4.698 €/m²) günstiger ist.
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Immobilienpreise in der Region
Immobilienpreise in München 8.684 €/m²
Immobilienpreise in Regensburg 5.245 €/m²
Immobilienpreise in Landshut 4.921 €/m²
Immobilienpreise in Ingolstadt 4.698 €/m²
Bundesweit
Häufige Fragen
FAQ — Immobilienpreise Kempten
Eine Wohnung in Kempten kostet durchschnittlich 4.815 €/m². Eine 60-m²-Wohnung liegt bei rund 4.636 €/m², also ca. ~278.160 € Gesamtpreis. Kleine Studios (30 m²) kosten etwa 4.394 €/m². Große Familienwohnungen (100 m²) rund 5.265 €/m².
Die Preise sind seit 2011 um 97 % gestiegen. Im letzten Jahr betrug die Veränderung 0,00 %.
Kempten liegt 13 % unter dem Bayern-Durchschnitt von 5.526 €/m². Platz 16 von 111 im deutschlandweiten Vergleich.
Nein, Kempten (4.815 €/m²) ist 45 % günstiger als München (8.684 €/m²).