#59 von 111 Städten — Platz 59 von 111
Immobilienpreise in Koblenz 2025
In Koblenz kosten Wohnungen durchschnittlich 3.298 €/m². Damit liegt die Stadt über dem Rheinland-Pfalz-Durchschnitt von 3.192 €/m².
Wohnungen Ø
3.298 €/m²
Durchschnittspreis
Häuser Ø
2.686 €/m²
Durchschnittspreis
Trend
+2,93 %
gg. Vorjahr
Ranking
#59 / 111
Platz 59 von 111
Alle Preise basieren auf dem ÜberImmo-Datenpunkt — Stand: März 2026.
Einordnung
Koblenz: Preise ziehen an
In Koblenz sind die Wohnungspreise im letzten Jahr um 2,93 % gestiegen. Seit 2011 haben sich die Preise insgesamt um 129 % erhöht. Koblenz liegt 6 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m² und 3 % über dem Rheinland-Pfalz-Schnitt von 3.192 €/m². Zum Vergleich: In Mainz (Rang 20) liegt der Durchschnitt bei 4.623 €/m², in Trier (Rang 39) bei 3.873 €/m².
Kaufpreise
Wohnungspreise in Koblenz nach Größe
| Wohnungsgröße | Preis pro m² | Interpretation |
|---|---|---|
| 30 m² (Studio) | 4.574 €/m² | Kleine Einheiten: Hohe Nachfrage durch Singles und Studenten |
| 60 m² (2–3 Zimmer) | 2.993 €/m² | Klassische Eigentumswohnung, am häufigsten gehandelt |
| 100 m² (4+ Zimmer) | 2.856 €/m² | Familienwohnungen: Premium-Segment, begrenzte Verfügbarkeit |
In Koblenz sind kleine Wohnungen pro Quadratmeter teurer als große — ein typisches Muster in vielen deutschen Städten. Studios (30 m²) kosten 4.574 €/m², während größere Einheiten (100 m²) bei 2.856 €/m² liegen. Der Aufpreis für kleine Flächen spiegelt die hohe Nachfrage nach Ein-Personen-Wohnungen.
✓ Datenqualität: Zwei Quellen
Kaufpreise
Hauspreise in Koblenz nach Größe
| Hausgröße | Preis pro m² | Was das bedeutet |
|---|---|---|
| 150 m² (Einfamilienhaus) | 7.635 €/m² | Standard-EFH: ~1.145.250 € Kaufpreis |
Min 1.969 €/m²
Max 3.403 €/m²
Häuser sind in Koblenz mit 2.686 €/m² pro m² günstiger als Wohnungen (3.298 €/m²) — ein häufiges Muster in Deutschland. Die Preisspanne reicht von 1.969 €/m² bis 3.403 €/m². Der Hauspreis-Trend zeigt nach oben: +5,11 % zum Vorjahr.
○ Datenqualität: Eine Quelle
Zeitreihe
15 Jahre Preisentwicklung in Koblenz
Eine 60-m²-Wohnung in Koblenz kostete 2011 noch 1.515 €/m² — heute sind es 3.464 €/m². Das entspricht einem Anstieg von 129 % in 14 Jahren. Die Preise befinden sich aktuell auf dem höchsten Stand der gesamten Messperiode. Drei Phasen sind erkennbar: Ein deutlicher Anstieg bis 2020 (+93 %), eine weitere Beschleunigung 2020–2022 (+14 %), und seitdem ein moderater Anstieg (+4 %).
Vergleich
Koblenz im Vergleich
Koblenz
3.298 €/m²
—
Rheinland-Pfalz Ø
3.192 €/m²
-3 %
Deutschland Ø
3.493 €/m²
+6 %
Deutschland Ø 3.493 €/m²
Vergleich mit anderen Großstädten
Koblenz liegt 6 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m². In der Region ist Mainz (4.623 €/m²) teurer, während Worms (3.105 €/m²) günstiger ist.
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Immobilienpreise in der Region
Immobilienpreise in Mainz 4.623 €/m²
Immobilienpreise in Trier 3.873 €/m²
Immobilienpreise in Worms 3.105 €/m²
Immobilienpreise in Ludwigshafen am Rhein 2.914 €/m²
Bundesweit
Häufige Fragen
FAQ — Immobilienpreise Koblenz
Eine Wohnung in Koblenz kostet durchschnittlich 3.298 €/m². Eine 60-m²-Wohnung liegt bei rund 2.993 €/m², also ca. ~179.580 € Gesamtpreis. Kleine Studios (30 m²) kosten etwa 4.574 €/m². Große Familienwohnungen (100 m²) rund 2.856 €/m².
Ein Haus in Koblenz kostet durchschnittlich 2.686 €/m². Ein Einfamilienhaus mit 150 m² liegt bei rund ~1.145.250 €. Die Spanne reicht von 1.969 €/m² bis 3.403 €/m².
Die Preise sind seit 2011 um 129 % gestiegen. Im letzten Jahr betrug die Veränderung +2,93 %.
Koblenz liegt 3 % über dem Rheinland-Pfalz-Durchschnitt von 3.192 €/m². Platz 59 von 111 im deutschlandweiten Vergleich.
Nein, Koblenz (3.298 €/m²) ist 29 % günstiger als Mainz (4.623 €/m²).