#80 von 111 Städten — Platz 80 von 111
Immobilienpreise in Krefeld 2025
In Krefeld kosten Wohnungen durchschnittlich 2.752 €/m². Platz 80 von 111 im deutschlandweiten Vergleich.
Wohnungen Ø
2.752 €/m²
Durchschnittspreis
Häuser Ø
3.260 €/m²
Durchschnittspreis
Trend
−5,29 %
gg. Vorjahr
Ranking
#80 / 111
Platz 80 von 111
Alle Preise basieren auf dem ÜberImmo-Datenpunkt — Stand: März 2026.
Einordnung
Krefeld: Leicht rückläufig
In Krefeld sind die Wohnungspreise im letzten Jahr um 5,29 % gesunken. Nach dem Höchststand 2024 (2.805 €/m² für 60 m²) hat der Markt korrigiert. Der aktuelle Preis liegt 5 % unter dem Peak. Krefeld liegt 21 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m² und 6 % unter dem Nordrhein-Westfalen-Schnitt von 2.931 €/m². Zum Vergleich: In Köln (Rang 9) liegt der Durchschnitt bei 5.202 €/m², in Düsseldorf (Rang 10) bei 5.047 €/m². Auffällig: Große Wohnungen (100 m²) kosten in Krefeld mit 3.208 €/m² pro m² mehr als kleinere Einheiten (60 m²: 2.464 €/m²).
Kaufpreise
Wohnungspreise in Krefeld nach Größe
| Wohnungsgröße | Preis pro m² | Interpretation |
|---|---|---|
| 30 m² (Studio) | 1.709 €/m² | Kleine Einheiten: Hohe Nachfrage durch Singles und Studenten |
| 60 m² (2–3 Zimmer) | 2.464 €/m² | Klassische Eigentumswohnung, am häufigsten gehandelt |
| 100 m² (4+ Zimmer) | 3.208 €/m² | Familienwohnungen: Premium-Segment, begrenzte Verfügbarkeit |
Große Wohnungen ab 100 m² sind in Krefeld pro Quadratmeter teurer als kleine. Das deutet auf hohe Nachfrage im Familiensegment hin. Die Differenz zwischen 30-m²-Studios (1.709 €/m²) und 100-m²-Wohnungen (3.208 €/m²) beträgt 1.499 €/m² pro m².
✓ Datenqualität: Zwei Quellen
Kaufpreise
Hauspreise in Krefeld nach Größe
| Hausgröße | Preis pro m² | Was das bedeutet |
|---|---|---|
| 100 m² (Reihenhaus) | 3.690 €/m² | Kompakte Häuser: ~369.000 € Kaufpreis |
| 150 m² (Einfamilienhaus) | 3.491 €/m² | Standard-EFH: ~523.650 € Kaufpreis |
| 200 m² (Großes EFH/DHH) | 3.414 €/m² | Premiumsegment: ~682.800 € Kaufpreis |
Min 2.548 €/m²
Max 3.972 €/m²
Häuser sind in Krefeld mit 3.260 €/m² pro m² teurer als Wohnungen (2.752 €/m²). Die Preisspanne reicht von 2.548 €/m² bis 3.972 €/m². Die Hauspreise bewegen sich auf stabilem Niveau (+0,53 %).
○ Datenqualität: Eine Quelle
Zeitreihe
15 Jahre Preisentwicklung in Krefeld
Eine 60-m²-Wohnung in Krefeld kostete 2011 noch 1.051 €/m² — heute sind es 2.665 €/m². Das entspricht einem Anstieg von 154 % in 14 Jahren. Der Höchststand wurde 2024 bei 2.805 €/m² erreicht. Seitdem sind die Preise um 5 % zurückgegangen. Drei Phasen sind erkennbar: Ein deutlicher Anstieg bis 2020 (+51 %), eine weitere Beschleunigung 2020–2022 (+55 %), und seitdem ein moderater Anstieg (+8 %).
Vergleich
Krefeld im Vergleich
Krefeld
2.752 €/m²
—
Nordrhein-Westfalen Ø
2.931 €/m²
+7 %
Deutschland Ø
3.493 €/m²
+27 %
Deutschland Ø 3.493 €/m²
Vergleich mit anderen Großstädten
Krefeld liegt 21 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m². Im Nordrhein-Westfalen-Vergleich sind es 6 % unter dem Landesschnitt von 2.931 €/m².
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Immobilienpreise in der Region
Immobilienpreise in Köln 5.202 €/m²
Immobilienpreise in Düsseldorf 5.047 €/m²
Immobilienpreise in Münster 4.710 €/m²
Immobilienpreise in Bonn 4.047 €/m²
Bundesweit
Häufige Fragen
FAQ — Immobilienpreise Krefeld
Eine Wohnung in Krefeld kostet durchschnittlich 2.752 €/m². Eine 60-m²-Wohnung liegt bei rund 2.464 €/m², also ca. ~147.840 € Gesamtpreis. Kleine Studios (30 m²) kosten etwa 1.709 €/m². Große Familienwohnungen (100 m²) rund 3.208 €/m².
Ein Haus in Krefeld kostet durchschnittlich 3.260 €/m². Ein Einfamilienhaus mit 150 m² liegt bei rund ~523.650 €. Die Spanne reicht von 2.548 €/m² bis 3.972 €/m².
Die Preise sind seit 2011 um 154 % gestiegen. Im letzten Jahr betrug die Veränderung −5,29 %.
Krefeld liegt 6 % unter dem Nordrhein-Westfalen-Durchschnitt von 2.931 €/m². Platz 80 von 111 im deutschlandweiten Vergleich.
Nein, Krefeld (2.752 €/m²) ist 47 % günstiger als Köln (5.202 €/m²).