#58 von 111 Städten — Platz 58 von 111
Immobilienpreise in Leipzig 2025
In Leipzig kosten Wohnungen durchschnittlich 3.302 €/m². Damit liegt die Stadt über dem Sachsen-Durchschnitt von 2.186 €/m².
Wohnungen Ø
3.302 €/m²
Durchschnittspreis
Häuser Ø
3.299 €/m²
Durchschnittspreis
Trend
+0,11 %
gg. Vorjahr
Ranking
#58 / 111
Platz 58 von 111
Alle Preise basieren auf dem ÜberImmo-Datenpunkt — Stand: März 2026.
Einordnung
Leipzig: Stabile Preisentwicklung
Die Wohnungspreise in Leipzig bewegen sich auf stabilem Niveau — die Veränderung zum Vorjahr beträgt +0,11 %. Leipzig liegt 5 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m² und 51 % über dem Sachsen-Schnitt von 2.186 €/m². Zum Vergleich: In Dresden (Rang 60) liegt der Durchschnitt bei 3.284 €/m², in Zwickau (Rang 109) bei 1.674 €/m². Auffällig: Große Wohnungen (100 m²) kosten in Leipzig mit 3.931 €/m² pro m² mehr als kleinere Einheiten (60 m²: 2.974 €/m²).
Kaufpreise
Wohnungspreise in Leipzig nach Größe
| Wohnungsgröße | Preis pro m² | Interpretation |
|---|---|---|
| 30 m² (Studio) | 2.931 €/m² | Kleine Einheiten: Hohe Nachfrage durch Singles und Studenten |
| 60 m² (2–3 Zimmer) | 2.974 €/m² | Klassische Eigentumswohnung, am häufigsten gehandelt |
| 100 m² (4+ Zimmer) | 3.931 €/m² | Familienwohnungen: Premium-Segment, begrenzte Verfügbarkeit |
Große Wohnungen ab 100 m² sind in Leipzig pro Quadratmeter teurer als kleine. Das deutet auf hohe Nachfrage im Familiensegment hin. Die Differenz zwischen 30-m²-Studios (2.931 €/m²) und 100-m²-Wohnungen (3.931 €/m²) beträgt 1.000 €/m² pro m².
✓ Datenqualität: Zwei Quellen
Kaufpreise
Hauspreise in Leipzig nach Größe
| Hausgröße | Preis pro m² | Was das bedeutet |
|---|---|---|
| 100 m² (Reihenhaus) | 4.156 €/m² | Kompakte Häuser: ~415.600 € Kaufpreis |
| 150 m² (Einfamilienhaus) | 3.915 €/m² | Standard-EFH: ~587.250 € Kaufpreis |
| 200 m² (Großes EFH/DHH) | 3.954 €/m² | Premiumsegment: ~790.800 € Kaufpreis |
Min 2.694 €/m²
Max 3.905 €/m²
Häuser in Leipzig kosten mit 3.299 €/m² pro m² ähnlich viel wie Wohnungen (3.302 €/m²). Die Preisspanne reicht von 2.694 €/m² bis 3.905 €/m². Der Hauspreis-Trend zeigt leicht nach unten: −2,30 % zum Vorjahr.
○ Datenqualität: Eine Quelle
Zeitreihe
15 Jahre Preisentwicklung in Leipzig
Eine 60-m²-Wohnung in Leipzig kostete 2011 noch 1.044 €/m² — heute sind es 2.976 €/m². Das entspricht einem Anstieg von 185 % in 14 Jahren. Der Höchststand wurde 2021 bei 3.344 €/m² erreicht. Seitdem sind die Preise um 11 % zurückgegangen.
Vergleich
Leipzig im Vergleich
Leipzig
3.302 €/m²
—
Sachsen Ø
2.186 €/m²
-34 %
Deutschland Ø
3.493 €/m²
+6 %
Deutschland Ø 3.493 €/m²
Vergleich mit anderen Großstädten
Leipzig liegt 5 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m². Im Sachsen-Vergleich sind es 51 % über dem Landesschnitt von 2.186 €/m². Im regionalen Vergleich ist Leipzig die teuerste Stadt — Dresden liegt bei 3.284 €/m².
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Immobilienpreise in der Region
Immobilienpreise in Dresden 3.284 €/m²
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Immobilienpreise in Chemnitz 1.499 €/m²
Immobilienpreise in Plauen 1.347 €/m²
Bundesweit
Häufige Fragen
FAQ — Immobilienpreise Leipzig
Eine Wohnung in Leipzig kostet durchschnittlich 3.302 €/m². Eine 60-m²-Wohnung liegt bei rund 2.974 €/m², also ca. ~178.440 € Gesamtpreis. Kleine Studios (30 m²) kosten etwa 2.931 €/m². Große Familienwohnungen (100 m²) rund 3.931 €/m².
Ein Haus in Leipzig kostet durchschnittlich 3.299 €/m². Ein Einfamilienhaus mit 150 m² liegt bei rund ~587.250 €. Die Spanne reicht von 2.694 €/m² bis 3.905 €/m².
Die Preise sind seit 2011 um 185 % gestiegen. Im letzten Jahr betrug die Veränderung +0,11 %.
Leipzig liegt 51 % über dem Sachsen-Durchschnitt von 2.186 €/m². Platz 58 von 111 im deutschlandweiten Vergleich.
Ja, Leipzig (3.302 €/m²) ist 1 % teurer als Dresden (3.284 €/m²).