#34 von 111 Städten — Platz 34 von 111
Immobilienpreise in Lüneburg 2025
In Lüneburg kosten Wohnungen durchschnittlich 3.972 €/m². Damit liegt die Stadt über dem Niedersachsen-Durchschnitt von 2.842 €/m².
Wohnungen Ø
3.972 €/m²
Durchschnittspreis
Häuser Ø
3.239 €/m²
Durchschnittspreis
Trend
−1,29 %
gg. Vorjahr
Ranking
#34 / 111
Platz 34 von 111
Alle Preise basieren auf dem ÜberImmo-Datenpunkt — Stand: März 2026.
Einordnung
Lüneburg: Leicht rückläufig
In Lüneburg sind die Wohnungspreise im letzten Jahr um 1,29 % gesunken. Lüneburg liegt 14 % über dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m² und 40 % über dem Niedersachsen-Schnitt von 2.842 €/m². Zum Vergleich: In Oldenburg (Rang 43) liegt der Durchschnitt bei 3.739 €/m², in Hannover (Rang 48) bei 3.553 €/m². Auffällig: Große Wohnungen (100 m²) kosten in Lüneburg mit 4.848 €/m² pro m² mehr als kleinere Einheiten (60 m²: 4.063 €/m²).
Kaufpreise
Wohnungspreise in Lüneburg nach Größe
| Wohnungsgröße | Preis pro m² | Interpretation |
|---|---|---|
| 30 m² (Studio) | 3.211 €/m² | Kleine Einheiten: Hohe Nachfrage durch Singles und Studenten |
| 60 m² (2–3 Zimmer) | 4.063 €/m² | Klassische Eigentumswohnung, am häufigsten gehandelt |
| 100 m² (4+ Zimmer) | 4.848 €/m² | Familienwohnungen: Premium-Segment, begrenzte Verfügbarkeit |
Große Wohnungen ab 100 m² sind in Lüneburg pro Quadratmeter teurer als kleine. Das deutet auf hohe Nachfrage im Familiensegment hin. Die Differenz zwischen 30-m²-Studios (3.211 €/m²) und 100-m²-Wohnungen (4.848 €/m²) beträgt 1.637 €/m² pro m².
✓ Datenqualität: Zwei Quellen
Kaufpreise
Hauspreise in Lüneburg nach Größe
| Hausgröße | Preis pro m² | Was das bedeutet |
|---|---|---|
| 100 m² (Reihenhaus) | 3.689 €/m² | Kompakte Häuser: ~368.900 € Kaufpreis |
| 150 m² (Einfamilienhaus) | 4.185 €/m² | Standard-EFH: ~627.750 € Kaufpreis |
| 200 m² (Großes EFH/DHH) | 3.533 €/m² | Premiumsegment: ~706.600 € Kaufpreis |
Min 2.467 €/m²
Max 4.011 €/m²
Häuser sind in Lüneburg mit 3.239 €/m² pro m² günstiger als Wohnungen (3.972 €/m²) — ein häufiges Muster in Deutschland. Die Preisspanne reicht von 2.467 €/m² bis 4.011 €/m². Die Hauspreise bewegen sich auf stabilem Niveau (−0,06 %).
○ Datenqualität: Eine Quelle
Zeitreihe
15 Jahre Preisentwicklung in Lüneburg
Eine 60-m²-Wohnung in Lüneburg kostete 2011 noch 1.844 €/m² — heute sind es 4.818 €/m². Das entspricht einem Anstieg von 161 % in 14 Jahren. Die Preise befinden sich aktuell auf dem höchsten Stand der gesamten Messperiode. Drei Phasen sind erkennbar: Ein deutlicher Anstieg bis 2020 (+70 %), eine weitere Beschleunigung 2020–2022 (+37 %), und seitdem ein moderater Anstieg (+12 %).
Vergleich
Lüneburg im Vergleich
Lüneburg
3.972 €/m²
—
Niedersachsen Ø
2.842 €/m²
-28 %
Deutschland Ø
3.493 €/m²
-12 %
Deutschland Ø 3.493 €/m²
Vergleich mit anderen Großstädten
Lüneburg liegt 14 % über dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m². Im Niedersachsen-Vergleich sind es 40 % über dem Landesschnitt von 2.842 €/m². Im regionalen Vergleich ist Lüneburg die teuerste Stadt — Oldenburg liegt bei 3.739 €/m².
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Immobilienpreise in der Region
Immobilienpreise in Oldenburg 3.739 €/m²
Immobilienpreise in Hannover 3.553 €/m²
Immobilienpreise in Osnabrück 3.166 €/m²
Immobilienpreise in Braunschweig 3.132 €/m²
Bundesweit
Häufige Fragen
FAQ — Immobilienpreise Lüneburg
Eine Wohnung in Lüneburg kostet durchschnittlich 3.972 €/m². Eine 60-m²-Wohnung liegt bei rund 4.063 €/m², also ca. ~243.780 € Gesamtpreis. Kleine Studios (30 m²) kosten etwa 3.211 €/m². Große Familienwohnungen (100 m²) rund 4.848 €/m².
Ein Haus in Lüneburg kostet durchschnittlich 3.239 €/m². Ein Einfamilienhaus mit 150 m² liegt bei rund ~627.750 €. Die Spanne reicht von 2.467 €/m² bis 4.011 €/m².
Die Preise sind seit 2011 um 161 % gestiegen. Im letzten Jahr betrug die Veränderung −1,29 %.
Lüneburg liegt 40 % über dem Niedersachsen-Durchschnitt von 2.842 €/m². Platz 34 von 111 im deutschlandweiten Vergleich.
Ja, Lüneburg (3.972 €/m²) ist 6 % teurer als Oldenburg (3.739 €/m²).