#20 von 111 Städten — Platz 20 von 111
Immobilienpreise in Mainz 2025
In Mainz kosten Wohnungen durchschnittlich 4.623 €/m². Damit liegt die Stadt über dem Rheinland-Pfalz-Durchschnitt von 3.192 €/m².
Wohnungen Ø
4.623 €/m²
Durchschnittspreis
Häuser Ø
4.129 €/m²
Durchschnittspreis
Trend
+0,84 %
gg. Vorjahr
Ranking
#20 / 111
Platz 20 von 111
Alle Preise basieren auf dem ÜberImmo-Datenpunkt — Stand: März 2026.
Einordnung
Mainz: Stabile Preisentwicklung
Die Wohnungspreise in Mainz bewegen sich auf stabilem Niveau — die Veränderung zum Vorjahr beträgt +0,84 %. Mainz liegt 32 % über dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m² und 45 % über dem Rheinland-Pfalz-Schnitt von 3.192 €/m². Zum Vergleich: In Trier (Rang 39) liegt der Durchschnitt bei 3.873 €/m², in Koblenz (Rang 59) bei 3.298 €/m². Auffällig: Große Wohnungen (100 m²) kosten in Mainz mit 5.499 €/m² pro m² mehr als kleinere Einheiten (60 m²: 4.621 €/m²).
Kaufpreise
Wohnungspreise in Mainz nach Größe
| Wohnungsgröße | Preis pro m² | Interpretation |
|---|---|---|
| 30 m² (Studio) | 4.936 €/m² | Kleine Einheiten: Hohe Nachfrage durch Singles und Studenten |
| 60 m² (2–3 Zimmer) | 4.621 €/m² | Klassische Eigentumswohnung, am häufigsten gehandelt |
| 100 m² (4+ Zimmer) | 5.499 €/m² | Familienwohnungen: Premium-Segment, begrenzte Verfügbarkeit |
Große Wohnungen ab 100 m² sind in Mainz pro Quadratmeter teurer als kleine. Das deutet auf hohe Nachfrage im Familiensegment hin. Die Differenz zwischen 30-m²-Studios (4.936 €/m²) und 100-m²-Wohnungen (5.499 €/m²) beträgt 563 €/m² pro m².
✓ Datenqualität: Zwei Quellen
Kaufpreise
Hauspreise in Mainz nach Größe
| Hausgröße | Preis pro m² | Was das bedeutet |
|---|---|---|
| 100 m² (Reihenhaus) | 6.902 €/m² | Kompakte Häuser: ~690.200 € Kaufpreis |
| 150 m² (Einfamilienhaus) | 7.126 €/m² | Standard-EFH: ~1.068.900 € Kaufpreis |
| 200 m² (Großes EFH/DHH) | 6.904 €/m² | Premiumsegment: ~1.380.800 € Kaufpreis |
Min 3.385 €/m²
Max 4.874 €/m²
Häuser sind in Mainz mit 4.129 €/m² pro m² günstiger als Wohnungen (4.623 €/m²) — ein häufiges Muster in Deutschland. Die Preisspanne reicht von 3.385 €/m² bis 4.874 €/m². Der Hauspreis-Trend zeigt leicht nach unten: −2,03 % zum Vorjahr.
○ Datenqualität: Eine Quelle
Zeitreihe
15 Jahre Preisentwicklung in Mainz
Eine 60-m²-Wohnung in Mainz kostete 2011 noch 1.767 €/m² — heute sind es 4.244 €/m². Das entspricht einem Anstieg von 140 % in 14 Jahren. Der Höchststand wurde 2022 bei 4.736 €/m² erreicht. Seitdem sind die Preise um 10 % zurückgegangen. Drei Phasen sind erkennbar: Ein deutlicher Anstieg bis 2020 (+112 %), eine weitere Beschleunigung 2020–2022 (+26 %), und seitdem eine Korrektur (-10 %).
Vergleich
Mainz im Vergleich
Mainz
4.623 €/m²
—
Rheinland-Pfalz Ø
3.192 €/m²
-31 %
Deutschland Ø
3.493 €/m²
-24 %
Deutschland Ø 3.493 €/m²
Vergleich mit anderen Großstädten
Mainz liegt 32 % über dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m². Im Rheinland-Pfalz-Vergleich sind es 45 % über dem Landesschnitt von 3.192 €/m². Im regionalen Vergleich ist Mainz die teuerste Stadt — Trier liegt bei 3.873 €/m².
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Immobilienpreise in der Region
Immobilienpreise in Trier 3.873 €/m²
Immobilienpreise in Koblenz 3.298 €/m²
Immobilienpreise in Worms 3.105 €/m²
Immobilienpreise in Ludwigshafen am Rhein 2.914 €/m²
Bundesweit
Häufige Fragen
FAQ — Immobilienpreise Mainz
Eine Wohnung in Mainz kostet durchschnittlich 4.623 €/m². Eine 60-m²-Wohnung liegt bei rund 4.621 €/m², also ca. ~277.260 € Gesamtpreis. Kleine Studios (30 m²) kosten etwa 4.936 €/m². Große Familienwohnungen (100 m²) rund 5.499 €/m².
Ein Haus in Mainz kostet durchschnittlich 4.129 €/m². Ein Einfamilienhaus mit 150 m² liegt bei rund ~1.068.900 €. Die Spanne reicht von 3.385 €/m² bis 4.874 €/m².
Die Preise sind seit 2011 um 140 % gestiegen. Im letzten Jahr betrug die Veränderung +0,84 %.
Mainz liegt 45 % über dem Rheinland-Pfalz-Durchschnitt von 3.192 €/m². Platz 20 von 111 im deutschlandweiten Vergleich.
Ja, Mainz (4.623 €/m²) ist 19 % teurer als Trier (3.873 €/m²).