#44 von 111 Städten — Platz 44 von 111
Immobilienpreise in Marburg 2025
In Marburg kosten Wohnungen durchschnittlich 3.700 €/m². Platz 44 von 111 im deutschlandweiten Vergleich.
Wohnungen Ø
3.700 €/m²
Durchschnittspreis
Häuser Ø
3.046 €/m²
Durchschnittspreis
Trend
+6,38 %
gg. Vorjahr
Ranking
#44 / 111
Platz 44 von 111
Alle Preise basieren auf dem ÜberImmo-Datenpunkt — Stand: März 2026.
Einordnung
Marburg: Preise ziehen an
In Marburg sind die Wohnungspreise im letzten Jahr um 6,38 % gestiegen. Seit 2011 haben sich die Preise insgesamt um 55 % erhöht. Marburg liegt 6 % über dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m² und 12 % unter dem Hessen-Schnitt von 4.216 €/m². Zum Vergleich: In Frankfurt (Rang 2) liegt der Durchschnitt bei 6.302 €/m², in Wiesbaden (Rang 14) bei 4.830 €/m².
Kaufpreise
Wohnungspreise in Marburg nach Größe
| Wohnungsgröße | Preis pro m² | Interpretation |
|---|---|---|
| 30 m² (Studio) | 3.872 €/m² | Kleine Einheiten: Hohe Nachfrage durch Singles und Studenten |
| 60 m² (2–3 Zimmer) | 4.098 €/m² | Klassische Eigentumswohnung, am häufigsten gehandelt |
| 100 m² (4+ Zimmer) | 2.898 €/m² | Familienwohnungen: Premium-Segment, begrenzte Verfügbarkeit |
In Marburg sind kleine Wohnungen pro Quadratmeter teurer als große — ein typisches Muster in vielen deutschen Städten. Studios (30 m²) kosten 3.872 €/m², während größere Einheiten (100 m²) bei 2.898 €/m² liegen. Der Aufpreis für kleine Flächen spiegelt die hohe Nachfrage nach Ein-Personen-Wohnungen.
✓ Datenqualität: Zwei Quellen
Kaufpreise
Hauspreise in Marburg nach Größe
| Hausgröße | Preis pro m² | Was das bedeutet |
|---|---|---|
| 100 m² (Reihenhaus) | 3.873 €/m² | Kompakte Häuser: ~387.300 € Kaufpreis |
| 150 m² (Einfamilienhaus) | 3.288 €/m² | Standard-EFH: ~493.200 € Kaufpreis |
| 200 m² (Großes EFH/DHH) | 3.250 €/m² | Premiumsegment: ~650.000 € Kaufpreis |
Min 2.537 €/m²
Max 3.554 €/m²
Häuser sind in Marburg mit 3.046 €/m² pro m² günstiger als Wohnungen (3.700 €/m²) — ein häufiges Muster in Deutschland. Die Preisspanne reicht von 2.537 €/m² bis 3.554 €/m². Der Hauspreis-Trend zeigt nach oben: +4,84 % zum Vorjahr.
○ Datenqualität: Eine Quelle
Zeitreihe
15 Jahre Preisentwicklung in Marburg
Eine 60-m²-Wohnung in Marburg kostete 2011 noch 2.117 €/m² — heute sind es 3.277 €/m². Das entspricht einem Anstieg von 55 % in 14 Jahren. Der Höchststand wurde 2021 bei 3.623 €/m² erreicht. Seitdem sind die Preise um 10 % zurückgegangen. Drei Phasen sind erkennbar: Ein deutlicher Anstieg bis 2020 (+50 %), eine weitere Beschleunigung 2020–2022 (+6 %), und seitdem eine Korrektur (-3 %).
Vergleich
Marburg im Vergleich
Marburg
3.700 €/m²
—
Hessen Ø
4.216 €/m²
+14 %
Deutschland Ø
3.493 €/m²
-6 %
Deutschland Ø 3.493 €/m²
Vergleich mit anderen Großstädten
Marburg liegt 6 % über dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m². Im Hessen-Vergleich sind es 12 % unter dem Landesschnitt von 4.216 €/m².
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Immobilienpreise in der Region
Immobilienpreise in Frankfurt 6.302 €/m²
Immobilienpreise in Wiesbaden 4.830 €/m²
Immobilienpreise in Darmstadt 4.711 €/m²
Immobilienpreise in Offenbach am Main 4.216 €/m²
Bundesweit
Häufige Fragen
FAQ — Immobilienpreise Marburg
Eine Wohnung in Marburg kostet durchschnittlich 3.700 €/m². Eine 60-m²-Wohnung liegt bei rund 4.098 €/m², also ca. ~245.880 € Gesamtpreis. Kleine Studios (30 m²) kosten etwa 3.872 €/m². Große Familienwohnungen (100 m²) rund 2.898 €/m².
Ein Haus in Marburg kostet durchschnittlich 3.046 €/m². Ein Einfamilienhaus mit 150 m² liegt bei rund ~493.200 €. Die Spanne reicht von 2.537 €/m² bis 3.554 €/m².
Die Preise sind seit 2011 um 55 % gestiegen. Im letzten Jahr betrug die Veränderung +6,38 %.
Marburg liegt 12 % unter dem Hessen-Durchschnitt von 4.216 €/m². Platz 44 von 111 im deutschlandweiten Vergleich.
Nein, Marburg (3.700 €/m²) ist 41 % günstiger als Frankfurt (6.302 €/m²).