#87 von 111 Städten — Platz 87 von 111
Immobilienpreise in Mönchengladbach 2025
In Mönchengladbach kosten Wohnungen durchschnittlich 2.503 €/m². Platz 87 von 111 im deutschlandweiten Vergleich.
Wohnungen Ø
2.503 €/m²
Durchschnittspreis
Häuser Ø
2.747 €/m²
Durchschnittspreis
Trend
+0,16 %
gg. Vorjahr
Ranking
#87 / 111
Platz 87 von 111
Alle Preise basieren auf dem ÜberImmo-Datenpunkt — Stand: März 2026.
Einordnung
Mönchengladbach: Stabile Preisentwicklung
Die Wohnungspreise in Mönchengladbach bewegen sich auf stabilem Niveau — die Veränderung zum Vorjahr beträgt +0,16 %. Mönchengladbach liegt 28 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m² und 15 % unter dem Nordrhein-Westfalen-Schnitt von 2.931 €/m². Zum Vergleich: In Köln (Rang 9) liegt der Durchschnitt bei 5.202 €/m², in Düsseldorf (Rang 10) bei 5.047 €/m². Auffällig: Große Wohnungen (100 m²) kosten in Mönchengladbach mit 2.571 €/m² pro m² mehr als kleinere Einheiten (60 m²: 2.024 €/m²).
Kaufpreise
Wohnungspreise in Mönchengladbach nach Größe
| Wohnungsgröße | Preis pro m² | Interpretation |
|---|---|---|
| 30 m² (Studio) | 2.255 €/m² | Kleine Einheiten: Hohe Nachfrage durch Singles und Studenten |
| 60 m² (2–3 Zimmer) | 2.024 €/m² | Klassische Eigentumswohnung, am häufigsten gehandelt |
| 100 m² (4+ Zimmer) | 2.571 €/m² | Familienwohnungen: Premium-Segment, begrenzte Verfügbarkeit |
Große Wohnungen ab 100 m² sind in Mönchengladbach pro Quadratmeter teurer als kleine. Das deutet auf hohe Nachfrage im Familiensegment hin. Die Differenz zwischen 30-m²-Studios (2.255 €/m²) und 100-m²-Wohnungen (2.571 €/m²) beträgt 316 €/m² pro m².
✓ Datenqualität: Zwei Quellen
Kaufpreise
Hauspreise in Mönchengladbach nach Größe
| Hausgröße | Preis pro m² | Was das bedeutet |
|---|---|---|
| 100 m² (Reihenhaus) | 3.716 €/m² | Kompakte Häuser: ~371.600 € Kaufpreis |
| 150 m² (Einfamilienhaus) | 3.524 €/m² | Standard-EFH: ~528.600 € Kaufpreis |
| 200 m² (Großes EFH/DHH) | 3.609 €/m² | Premiumsegment: ~721.800 € Kaufpreis |
Min 2.122 €/m²
Max 3.372 €/m²
Häuser sind in Mönchengladbach mit 2.747 €/m² pro m² teurer als Wohnungen (2.503 €/m²). Die Preisspanne reicht von 2.122 €/m² bis 3.372 €/m². Der Hauspreis-Trend zeigt nach oben: +5,04 % zum Vorjahr.
○ Datenqualität: Eine Quelle
Zeitreihe
15 Jahre Preisentwicklung in Mönchengladbach
Eine 60-m²-Wohnung in Mönchengladbach kostete 2011 noch 1.075 €/m² — heute sind es 2.391 €/m². Das entspricht einem Anstieg von 122 % in 14 Jahren. Die Preise befinden sich aktuell auf dem höchsten Stand der gesamten Messperiode. Drei Phasen sind erkennbar: Ein deutlicher Anstieg bis 2020 (+49 %), eine weitere Beschleunigung 2020–2022 (+9 %), und seitdem ein moderater Anstieg (+37 %).
Vergleich
Mönchengladbach im Vergleich
Mönchengladbach
2.503 €/m²
—
Nordrhein-Westfalen Ø
2.931 €/m²
+17 %
Deutschland Ø
3.493 €/m²
+40 %
Deutschland Ø 3.493 €/m²
Vergleich mit anderen Großstädten
Mönchengladbach liegt 28 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m². Im Nordrhein-Westfalen-Vergleich sind es 15 % unter dem Landesschnitt von 2.931 €/m².
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Immobilienpreise in der Region
Immobilienpreise in Köln 5.202 €/m²
Immobilienpreise in Düsseldorf 5.047 €/m²
Immobilienpreise in Münster 4.710 €/m²
Immobilienpreise in Bonn 4.047 €/m²
Bundesweit
Häufige Fragen
FAQ — Immobilienpreise Mönchengladbach
Eine Wohnung in Mönchengladbach kostet durchschnittlich 2.503 €/m². Eine 60-m²-Wohnung liegt bei rund 2.024 €/m², also ca. ~121.440 € Gesamtpreis. Kleine Studios (30 m²) kosten etwa 2.255 €/m². Große Familienwohnungen (100 m²) rund 2.571 €/m².
Ein Haus in Mönchengladbach kostet durchschnittlich 2.747 €/m². Ein Einfamilienhaus mit 150 m² liegt bei rund ~528.600 €. Die Spanne reicht von 2.122 €/m² bis 3.372 €/m².
Die Preise sind seit 2011 um 122 % gestiegen. Im letzten Jahr betrug die Veränderung +0,16 %.
Mönchengladbach liegt 15 % unter dem Nordrhein-Westfalen-Durchschnitt von 2.931 €/m². Platz 87 von 111 im deutschlandweiten Vergleich.
Nein, Mönchengladbach (2.503 €/m²) ist 52 % günstiger als Köln (5.202 €/m²).