#69 von 111 Städten — Platz 69 von 111
Immobilienpreise in Moers 2025
In Moers kosten Wohnungen durchschnittlich 2.965 €/m². Damit liegt die Stadt über dem Nordrhein-Westfalen-Durchschnitt von 2.931 €/m².
Wohnungen Ø
2.965 €/m²
Durchschnittspreis
Häuser Ø
3.064 €/m²
Durchschnittspreis
Trend
+0,90 %
gg. Vorjahr
Ranking
#69 / 111
Platz 69 von 111
Alle Preise basieren auf dem ÜberImmo-Datenpunkt — Stand: März 2026.
Einordnung
Moers: Stabile Preisentwicklung
Die Wohnungspreise in Moers bewegen sich auf stabilem Niveau — die Veränderung zum Vorjahr beträgt +0,90 %. Moers liegt 15 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m² und 1 % über dem Nordrhein-Westfalen-Schnitt von 2.931 €/m². Zum Vergleich: In Köln (Rang 9) liegt der Durchschnitt bei 5.202 €/m², in Düsseldorf (Rang 10) bei 5.047 €/m². Auffällig: Große Wohnungen (100 m²) kosten in Moers mit 3.097 €/m² pro m² mehr als kleinere Einheiten (60 m²: 2.598 €/m²).
Kaufpreise
Wohnungspreise in Moers nach Größe
| Wohnungsgröße | Preis pro m² | Interpretation |
|---|---|---|
| 30 m² (Studio) | 1.362 €/m² | Kleine Einheiten: Hohe Nachfrage durch Singles und Studenten |
| 60 m² (2–3 Zimmer) | 2.598 €/m² | Klassische Eigentumswohnung, am häufigsten gehandelt |
| 100 m² (4+ Zimmer) | 3.097 €/m² | Familienwohnungen: Premium-Segment, begrenzte Verfügbarkeit |
Große Wohnungen ab 100 m² sind in Moers pro Quadratmeter teurer als kleine. Das deutet auf hohe Nachfrage im Familiensegment hin. Die Differenz zwischen 30-m²-Studios (1.362 €/m²) und 100-m²-Wohnungen (3.097 €/m²) beträgt 1.735 €/m² pro m².
✓ Datenqualität: Zwei Quellen
Kaufpreise
Hauspreise in Moers nach Größe
| Hausgröße | Preis pro m² | Was das bedeutet |
|---|---|---|
| 100 m² (Reihenhaus) | 3.766 €/m² | Kompakte Häuser: ~376.600 € Kaufpreis |
| 150 m² (Einfamilienhaus) | 3.309 €/m² | Standard-EFH: ~496.350 € Kaufpreis |
| 200 m² (Großes EFH/DHH) | 3.059 €/m² | Premiumsegment: ~611.800 € Kaufpreis |
Min 2.424 €/m²
Max 3.705 €/m²
Häuser in Moers kosten mit 3.064 €/m² pro m² ähnlich viel wie Wohnungen (2.965 €/m²). Die Preisspanne reicht von 2.424 €/m² bis 3.705 €/m². Der Hauspreis-Trend zeigt nach oben: +4,13 % zum Vorjahr.
○ Datenqualität: Eine Quelle
Zeitreihe
15 Jahre Preisentwicklung in Moers
Eine 60-m²-Wohnung in Moers kostete 2011 noch 1.155 €/m² — heute sind es 2.534 €/m². Das entspricht einem Anstieg von 119 % in 14 Jahren. Der Höchststand wurde 2022 bei 4.966 €/m² erreicht. Seitdem sind die Preise um 49 % zurückgegangen. Drei Phasen sind erkennbar: Ein deutlicher Anstieg bis 2020 (+48 %), eine weitere Beschleunigung 2020–2022 (+190 %), und seitdem eine Korrektur (-49 %).
Vergleich
Moers im Vergleich
Moers
2.965 €/m²
—
Nordrhein-Westfalen Ø
2.931 €/m²
-1 %
Deutschland Ø
3.493 €/m²
+18 %
Deutschland Ø 3.493 €/m²
Vergleich mit anderen Großstädten
Moers liegt 15 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m².
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Immobilienpreise in der Region
Immobilienpreise in Köln 5.202 €/m²
Immobilienpreise in Düsseldorf 5.047 €/m²
Immobilienpreise in Münster 4.710 €/m²
Immobilienpreise in Bonn 4.047 €/m²
Bundesweit
Häufige Fragen
FAQ — Immobilienpreise Moers
Eine Wohnung in Moers kostet durchschnittlich 2.965 €/m². Eine 60-m²-Wohnung liegt bei rund 2.598 €/m², also ca. ~155.880 € Gesamtpreis. Kleine Studios (30 m²) kosten etwa 1.362 €/m². Große Familienwohnungen (100 m²) rund 3.097 €/m².
Ein Haus in Moers kostet durchschnittlich 3.064 €/m². Ein Einfamilienhaus mit 150 m² liegt bei rund ~496.350 €. Die Spanne reicht von 2.424 €/m² bis 3.705 €/m².
Die Preise sind seit 2011 um 119 % gestiegen. Im letzten Jahr betrug die Veränderung +0,90 %.
Moers liegt 1 % über dem Nordrhein-Westfalen-Durchschnitt von 2.931 €/m². Platz 69 von 111 im deutschlandweiten Vergleich.
Nein, Moers (2.965 €/m²) ist 43 % günstiger als Köln (5.202 €/m²).