#70 von 111 Städten — Platz 70 von 111
Immobilienpreise in Mülheim an der Ruhr 2025
In Mülheim an der Ruhr kosten Wohnungen durchschnittlich 2.951 €/m². Damit liegt die Stadt über dem Nordrhein-Westfalen-Durchschnitt von 2.931 €/m².
Wohnungen Ø
2.951 €/m²
Durchschnittspreis
Häuser Ø
3.109 €/m²
Durchschnittspreis
Trend
+3,57 %
gg. Vorjahr
Ranking
#70 / 111
Platz 70 von 111
Alle Preise basieren auf dem ÜberImmo-Datenpunkt — Stand: März 2026.
Einordnung
Mülheim an der Ruhr: Preise ziehen an
In Mülheim an der Ruhr sind die Wohnungspreise im letzten Jahr um 3,57 % gestiegen. Seit 2011 haben sich die Preise insgesamt um 86 % erhöht. Mülheim an der Ruhr liegt 16 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m² und 1 % über dem Nordrhein-Westfalen-Schnitt von 2.931 €/m². Zum Vergleich: In Köln (Rang 9) liegt der Durchschnitt bei 5.202 €/m², in Düsseldorf (Rang 10) bei 5.047 €/m². Auffällig: Große Wohnungen (100 m²) kosten in Mülheim an der Ruhr mit 3.177 €/m² pro m² mehr als kleinere Einheiten (60 m²: 2.226 €/m²).
Kaufpreise
Wohnungspreise in Mülheim an der Ruhr nach Größe
| Wohnungsgröße | Preis pro m² | Interpretation |
|---|---|---|
| 30 m² (Studio) | 2.182 €/m² | Kleine Einheiten: Hohe Nachfrage durch Singles und Studenten |
| 60 m² (2–3 Zimmer) | 2.226 €/m² | Klassische Eigentumswohnung, am häufigsten gehandelt |
| 100 m² (4+ Zimmer) | 3.177 €/m² | Familienwohnungen: Premium-Segment, begrenzte Verfügbarkeit |
Große Wohnungen ab 100 m² sind in Mülheim an der Ruhr pro Quadratmeter teurer als kleine. Das deutet auf hohe Nachfrage im Familiensegment hin. Die Differenz zwischen 30-m²-Studios (2.182 €/m²) und 100-m²-Wohnungen (3.177 €/m²) beträgt 995 €/m² pro m².
✓ Datenqualität: Zwei Quellen
Kaufpreise
Hauspreise in Mülheim an der Ruhr nach Größe
| Hausgröße | Preis pro m² | Was das bedeutet |
|---|---|---|
| 100 m² (Reihenhaus) | 4.292 €/m² | Kompakte Häuser: ~429.200 € Kaufpreis |
| 150 m² (Einfamilienhaus) | 3.894 €/m² | Standard-EFH: ~584.100 € Kaufpreis |
| 200 m² (Großes EFH/DHH) | 3.668 €/m² | Premiumsegment: ~733.600 € Kaufpreis |
Min 2.452 €/m²
Max 3.766 €/m²
Häuser sind in Mülheim an der Ruhr mit 3.109 €/m² pro m² teurer als Wohnungen (2.951 €/m²). Die Preisspanne reicht von 2.452 €/m² bis 3.766 €/m². Die Hauspreise bewegen sich auf stabilem Niveau (+0,04 %).
○ Datenqualität: Eine Quelle
Zeitreihe
15 Jahre Preisentwicklung in Mülheim an der Ruhr
Eine 60-m²-Wohnung in Mülheim an der Ruhr kostete 2011 noch 1.161 €/m² — heute sind es 2.162 €/m². Das entspricht einem Anstieg von 86 % in 14 Jahren. Der Höchststand wurde 2023 bei 2.571 €/m² erreicht. Seitdem sind die Preise um 16 % zurückgegangen. Drei Phasen sind erkennbar: Ein deutlicher Anstieg bis 2020 (+33 %), eine weitere Beschleunigung 2020–2022 (+39 %), und seitdem eine Stabilisierung.
Vergleich
Mülheim an der Ruhr im Vergleich
Mülheim an der Ruhr
2.951 €/m²
—
Nordrhein-Westfalen Ø
2.931 €/m²
-1 %
Deutschland Ø
3.493 €/m²
+18 %
Deutschland Ø 3.493 €/m²
Vergleich mit anderen Großstädten
Mülheim an der Ruhr liegt 16 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m².
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Immobilienpreise in der Region
Immobilienpreise in Köln 5.202 €/m²
Immobilienpreise in Düsseldorf 5.047 €/m²
Immobilienpreise in Münster 4.710 €/m²
Immobilienpreise in Bonn 4.047 €/m²
Bundesweit
Häufige Fragen
FAQ — Immobilienpreise Mülheim an der Ruhr
Eine Wohnung in Mülheim an der Ruhr kostet durchschnittlich 2.951 €/m². Eine 60-m²-Wohnung liegt bei rund 2.226 €/m², also ca. ~133.560 € Gesamtpreis. Kleine Studios (30 m²) kosten etwa 2.182 €/m². Große Familienwohnungen (100 m²) rund 3.177 €/m².
Ein Haus in Mülheim an der Ruhr kostet durchschnittlich 3.109 €/m². Ein Einfamilienhaus mit 150 m² liegt bei rund ~584.100 €. Die Spanne reicht von 2.452 €/m² bis 3.766 €/m².
Die Preise sind seit 2011 um 86 % gestiegen. Im letzten Jahr betrug die Veränderung +3,57 %.
Mülheim an der Ruhr liegt 1 % über dem Nordrhein-Westfalen-Durchschnitt von 2.931 €/m². Platz 70 von 111 im deutschlandweiten Vergleich.
Nein, Mülheim an der Ruhr (2.951 €/m²) ist 43 % günstiger als Köln (5.202 €/m²).