#18 von 111 Städten — Platz 18 von 111
Immobilienpreise in Münster 2025
In Münster kosten Wohnungen durchschnittlich 4.710 €/m². Damit liegt die Stadt über dem Nordrhein-Westfalen-Durchschnitt von 2.931 €/m².
Wohnungen Ø
4.710 €/m²
Durchschnittspreis
Häuser Ø
4.183 €/m²
Durchschnittspreis
Trend
−2,46 %
gg. Vorjahr
Ranking
#18 / 111
Platz 18 von 111
Alle Preise basieren auf dem ÜberImmo-Datenpunkt — Stand: März 2026.
Einordnung
Münster: Leicht rückläufig
In Münster sind die Wohnungspreise im letzten Jahr um 2,46 % gesunken. Nach dem Höchststand 2023 (4.771 €/m² für 60 m²) hat der Markt korrigiert. Der aktuelle Preis liegt 4 % unter dem Peak. Münster liegt 35 % über dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m² und 61 % über dem Nordrhein-Westfalen-Schnitt von 2.931 €/m². Zum Vergleich: In Köln (Rang 9) liegt der Durchschnitt bei 5.202 €/m², in Düsseldorf (Rang 10) bei 5.047 €/m². Auffällig: Große Wohnungen (100 m²) kosten in Münster mit 5.233 €/m² pro m² mehr als kleinere Einheiten (60 m²: 4.803 €/m²).
Kaufpreise
Wohnungspreise in Münster nach Größe
| Wohnungsgröße | Preis pro m² | Interpretation |
|---|---|---|
| 30 m² (Studio) | 5.173 €/m² | Kleine Einheiten: Hohe Nachfrage durch Singles und Studenten |
| 60 m² (2–3 Zimmer) | 4.803 €/m² | Klassische Eigentumswohnung, am häufigsten gehandelt |
| 100 m² (4+ Zimmer) | 5.233 €/m² | Familienwohnungen: Premium-Segment, begrenzte Verfügbarkeit |
Die Quadratmeterpreise in Münster liegen bei 30 m² (5.173 €/m²), 60 m² (4.803 €/m²), 100 m² (5.233 €/m²).
✓ Datenqualität: Zwei Quellen
Kaufpreise
Hauspreise in Münster nach Größe
| Hausgröße | Preis pro m² | Was das bedeutet |
|---|---|---|
| 100 m² (Reihenhaus) | 5.530 €/m² | Kompakte Häuser: ~553.000 € Kaufpreis |
| 150 m² (Einfamilienhaus) | 5.598 €/m² | Standard-EFH: ~839.700 € Kaufpreis |
| 200 m² (Großes EFH/DHH) | 5.624 €/m² | Premiumsegment: ~1.124.800 € Kaufpreis |
Min 3.362 €/m²
Max 5.004 €/m²
Häuser sind in Münster mit 4.183 €/m² pro m² günstiger als Wohnungen (4.710 €/m²) — ein häufiges Muster in Deutschland. Die Preisspanne reicht von 3.362 €/m² bis 5.004 €/m². Der Hauspreis-Trend zeigt nach oben: +2,06 % zum Vorjahr.
○ Datenqualität: Eine Quelle
Zeitreihe
15 Jahre Preisentwicklung in Münster
Eine 60-m²-Wohnung in Münster kostete 2011 noch 1.889 €/m² — heute sind es 4.569 €/m². Das entspricht einem Anstieg von 142 % in 14 Jahren. Der Höchststand wurde 2023 bei 4.771 €/m² erreicht. Seitdem sind die Preise um 4 % zurückgegangen. Drei Phasen sind erkennbar: Ein deutlicher Anstieg bis 2020 (+80 %), eine weitere Beschleunigung 2020–2022 (+36 %), und seitdem eine Korrektur (-2 %).
Vergleich
Münster im Vergleich
Münster
4.710 €/m²
—
Nordrhein-Westfalen Ø
2.931 €/m²
-38 %
Deutschland Ø
3.493 €/m²
-26 %
Deutschland Ø 3.493 €/m²
Vergleich mit anderen Großstädten
Münster liegt 35 % über dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m². Im Nordrhein-Westfalen-Vergleich sind es 61 % über dem Landesschnitt von 2.931 €/m². In der Region ist Köln (5.202 €/m²) teurer, während Bonn (4.047 €/m²) günstiger ist.
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Immobilienpreise in der Region
Immobilienpreise in Köln 5.202 €/m²
Immobilienpreise in Düsseldorf 5.047 €/m²
Immobilienpreise in Bonn 4.047 €/m²
Immobilienpreise in Ratingen 3.612 €/m²
Bundesweit
Häufige Fragen
FAQ — Immobilienpreise Münster
Eine Wohnung in Münster kostet durchschnittlich 4.710 €/m². Eine 60-m²-Wohnung liegt bei rund 4.803 €/m², also ca. ~288.180 € Gesamtpreis. Kleine Studios (30 m²) kosten etwa 5.173 €/m². Große Familienwohnungen (100 m²) rund 5.233 €/m².
Ein Haus in Münster kostet durchschnittlich 4.183 €/m². Ein Einfamilienhaus mit 150 m² liegt bei rund ~839.700 €. Die Spanne reicht von 3.362 €/m² bis 5.004 €/m².
Die Preise sind seit 2011 um 142 % gestiegen. Im letzten Jahr betrug die Veränderung −2,46 %.
Münster liegt 61 % über dem Nordrhein-Westfalen-Durchschnitt von 2.931 €/m². Platz 18 von 111 im deutschlandweiten Vergleich.
Nein, Münster (4.710 €/m²) ist 9 % günstiger als Köln (5.202 €/m²).