#49 von 111 Städten — Platz 49 von 111
Immobilienpreise in Neuss 2025
In Neuss kosten Wohnungen durchschnittlich 3.525 €/m². Damit liegt die Stadt über dem Nordrhein-Westfalen-Durchschnitt von 2.931 €/m².
Wohnungen Ø
3.525 €/m²
Durchschnittspreis
Häuser Ø
3.892 €/m²
Durchschnittspreis
Trend
+1,29 %
gg. Vorjahr
Ranking
#49 / 111
Platz 49 von 111
Alle Preise basieren auf dem ÜberImmo-Datenpunkt — Stand: März 2026.
Einordnung
Neuss: Preise ziehen an
In Neuss sind die Wohnungspreise im letzten Jahr um 1,29 % gestiegen. Seit 2011 haben sich die Preise insgesamt um 142 % erhöht. Neuss liegt 1 % über dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m² und 20 % über dem Nordrhein-Westfalen-Schnitt von 2.931 €/m². Zum Vergleich: In Köln (Rang 9) liegt der Durchschnitt bei 5.202 €/m², in Düsseldorf (Rang 10) bei 5.047 €/m². Auffällig: Große Wohnungen (100 m²) kosten in Neuss mit 3.770 €/m² pro m² mehr als kleinere Einheiten (60 m²: 3.430 €/m²).
Kaufpreise
Wohnungspreise in Neuss nach Größe
| Wohnungsgröße | Preis pro m² | Interpretation |
|---|---|---|
| 30 m² (Studio) | 1.697 €/m² | Kleine Einheiten: Hohe Nachfrage durch Singles und Studenten |
| 60 m² (2–3 Zimmer) | 3.430 €/m² | Klassische Eigentumswohnung, am häufigsten gehandelt |
| 100 m² (4+ Zimmer) | 3.770 €/m² | Familienwohnungen: Premium-Segment, begrenzte Verfügbarkeit |
Große Wohnungen ab 100 m² sind in Neuss pro Quadratmeter teurer als kleine. Das deutet auf hohe Nachfrage im Familiensegment hin. Die Differenz zwischen 30-m²-Studios (1.697 €/m²) und 100-m²-Wohnungen (3.770 €/m²) beträgt 2.073 €/m² pro m².
✓ Datenqualität: Zwei Quellen
Kaufpreise
Hauspreise in Neuss nach Größe
| Hausgröße | Preis pro m² | Was das bedeutet |
|---|---|---|
| 100 m² (Reihenhaus) | 3.853 €/m² | Kompakte Häuser: ~385.300 € Kaufpreis |
| 150 m² (Einfamilienhaus) | 3.856 €/m² | Standard-EFH: ~578.400 € Kaufpreis |
| 200 m² (Großes EFH/DHH) | 4.022 €/m² | Premiumsegment: ~804.400 € Kaufpreis |
Min 3.248 €/m²
Max 4.536 €/m²
Häuser sind in Neuss mit 3.892 €/m² pro m² teurer als Wohnungen (3.525 €/m²). Die Preisspanne reicht von 3.248 €/m² bis 4.536 €/m². Der Hauspreis-Trend zeigt nach oben: +4,37 % zum Vorjahr.
○ Datenqualität: Eine Quelle
Zeitreihe
15 Jahre Preisentwicklung in Neuss
Eine 60-m²-Wohnung in Neuss kostete 2011 noch 1.385 €/m² — heute sind es 3.353 €/m². Das entspricht einem Anstieg von 142 % in 14 Jahren. Der Höchststand wurde 2023 bei 3.466 €/m² erreicht. Seitdem sind die Preise um 3 % zurückgegangen. Drei Phasen sind erkennbar: Ein deutlicher Anstieg bis 2020 (+101 %), eine weitere Beschleunigung 2020–2022 (+12 %), und seitdem ein moderater Anstieg (+7 %).
Vergleich
Neuss im Vergleich
Neuss
3.525 €/m²
—
Nordrhein-Westfalen Ø
2.931 €/m²
-17 %
Deutschland Ø
3.493 €/m²
-1 %
Deutschland Ø 3.493 €/m²
Vergleich mit anderen Großstädten
Neuss liegt 1 % über dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m². Im Nordrhein-Westfalen-Vergleich sind es 20 % über dem Landesschnitt von 2.931 €/m².
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Immobilienpreise in der Region
Immobilienpreise in Köln 5.202 €/m²
Immobilienpreise in Düsseldorf 5.047 €/m²
Immobilienpreise in Münster 4.710 €/m²
Immobilienpreise in Bonn 4.047 €/m²
Bundesweit
Häufige Fragen
FAQ — Immobilienpreise Neuss
Eine Wohnung in Neuss kostet durchschnittlich 3.525 €/m². Eine 60-m²-Wohnung liegt bei rund 3.430 €/m², also ca. ~205.800 € Gesamtpreis. Kleine Studios (30 m²) kosten etwa 1.697 €/m². Große Familienwohnungen (100 m²) rund 3.770 €/m².
Ein Haus in Neuss kostet durchschnittlich 3.892 €/m². Ein Einfamilienhaus mit 150 m² liegt bei rund ~578.400 €. Die Spanne reicht von 3.248 €/m² bis 4.536 €/m².
Die Preise sind seit 2011 um 142 % gestiegen. Im letzten Jahr betrug die Veränderung +1,29 %.
Neuss liegt 20 % über dem Nordrhein-Westfalen-Durchschnitt von 2.931 €/m². Platz 49 von 111 im deutschlandweiten Vergleich.
Nein, Neuss (3.525 €/m²) ist 32 % günstiger als Köln (5.202 €/m²).