#95 von 111 Städten — Platz 95 von 111
Immobilienpreise in Oberhausen 2025
Oberhausen zählt zu den günstigeren Immobilienstandorten Deutschlands. Wohnungen kosten durchschnittlich 2.390 €/m² — 46 % unter dem Bundesdurchschnitt.
Wohnungen Ø
2.390 €/m²
Durchschnittspreis
Häuser Ø
2.517 €/m²
Durchschnittspreis
Trend
+3,57 %
gg. Vorjahr
Ranking
#95 / 111
Platz 95 von 111
Alle Preise basieren auf dem ÜberImmo-Datenpunkt — Stand: März 2026.
Einordnung
Oberhausen: Preise ziehen an
In Oberhausen sind die Wohnungspreise im letzten Jahr um 3,57 % gestiegen. Seit 2011 haben sich die Preise insgesamt um 111 % erhöht. Oberhausen liegt 32 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m² und 18 % unter dem Nordrhein-Westfalen-Schnitt von 2.931 €/m². Zum Vergleich: In Köln (Rang 9) liegt der Durchschnitt bei 5.202 €/m², in Düsseldorf (Rang 10) bei 5.047 €/m². Auffällig: Große Wohnungen (100 m²) kosten in Oberhausen mit 2.540 €/m² pro m² mehr als kleinere Einheiten (60 m²: 1.968 €/m²).
Kaufpreise
Wohnungspreise in Oberhausen nach Größe
| Wohnungsgröße | Preis pro m² | Interpretation |
|---|---|---|
| 30 m² (Studio) | 1.289 €/m² | Kleine Einheiten: Hohe Nachfrage durch Singles und Studenten |
| 60 m² (2–3 Zimmer) | 1.968 €/m² | Klassische Eigentumswohnung, am häufigsten gehandelt |
| 100 m² (4+ Zimmer) | 2.540 €/m² | Familienwohnungen: Premium-Segment, begrenzte Verfügbarkeit |
Große Wohnungen ab 100 m² sind in Oberhausen pro Quadratmeter teurer als kleine. Das deutet auf hohe Nachfrage im Familiensegment hin. Die Differenz zwischen 30-m²-Studios (1.289 €/m²) und 100-m²-Wohnungen (2.540 €/m²) beträgt 1.251 €/m² pro m².
✓ Datenqualität: Zwei Quellen
Kaufpreise
Hauspreise in Oberhausen nach Größe
| Hausgröße | Preis pro m² | Was das bedeutet |
|---|---|---|
| 100 m² (Reihenhaus) | 3.763 €/m² | Kompakte Häuser: ~376.300 € Kaufpreis |
| 150 m² (Einfamilienhaus) | 3.086 €/m² | Standard-EFH: ~462.900 € Kaufpreis |
| 200 m² (Großes EFH/DHH) | 2.787 €/m² | Premiumsegment: ~557.400 € Kaufpreis |
Min 1.900 €/m²
Max 3.135 €/m²
Häuser sind in Oberhausen mit 2.517 €/m² pro m² teurer als Wohnungen (2.390 €/m²). Die Preisspanne reicht von 1.900 €/m² bis 3.135 €/m². Die Hauspreise bewegen sich auf stabilem Niveau (−0,20 %).
○ Datenqualität: Eine Quelle
Zeitreihe
15 Jahre Preisentwicklung in Oberhausen
Eine 60-m²-Wohnung in Oberhausen kostete 2011 noch 949 €/m² — heute sind es 2.002 €/m². Das entspricht einem Anstieg von 111 % in 14 Jahren. Der Höchststand wurde 2024 bei 2.321 €/m² erreicht. Seitdem sind die Preise um 14 % zurückgegangen. Drei Phasen sind erkennbar: Ein deutlicher Anstieg bis 2020 (+29 %), eine weitere Beschleunigung 2020–2022 (+26 %), und seitdem ein moderater Anstieg (+30 %).
Vergleich
Oberhausen im Vergleich
Oberhausen
2.390 €/m²
—
Nordrhein-Westfalen Ø
2.931 €/m²
+23 %
Deutschland Ø
3.493 €/m²
+46 %
Deutschland Ø 3.493 €/m²
Vergleich mit anderen Großstädten
Oberhausen liegt 32 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m². Im Nordrhein-Westfalen-Vergleich sind es 18 % unter dem Landesschnitt von 2.931 €/m².
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Immobilienpreise in der Region
Immobilienpreise in Köln 5.202 €/m²
Immobilienpreise in Düsseldorf 5.047 €/m²
Immobilienpreise in Münster 4.710 €/m²
Immobilienpreise in Bonn 4.047 €/m²
Bundesweit
Häufige Fragen
FAQ — Immobilienpreise Oberhausen
Eine Wohnung in Oberhausen kostet durchschnittlich 2.390 €/m². Eine 60-m²-Wohnung liegt bei rund 1.968 €/m², also ca. ~118.080 € Gesamtpreis. Kleine Studios (30 m²) kosten etwa 1.289 €/m². Große Familienwohnungen (100 m²) rund 2.540 €/m².
Ein Haus in Oberhausen kostet durchschnittlich 2.517 €/m². Ein Einfamilienhaus mit 150 m² liegt bei rund ~462.900 €. Die Spanne reicht von 1.900 €/m² bis 3.135 €/m².
Die Preise sind seit 2011 um 111 % gestiegen. Im letzten Jahr betrug die Veränderung +3,57 %.
Oberhausen liegt 18 % unter dem Nordrhein-Westfalen-Durchschnitt von 2.931 €/m². Platz 95 von 111 im deutschlandweiten Vergleich.
Nein, Oberhausen (2.390 €/m²) ist 54 % günstiger als Köln (5.202 €/m²).