#56 von 111 Städten — Platz 56 von 111
Immobilienpreise in Paderborn 2025
In Paderborn kosten Wohnungen durchschnittlich 3.372 €/m². Damit liegt die Stadt über dem Nordrhein-Westfalen-Durchschnitt von 2.931 €/m².
Wohnungen Ø
3.372 €/m²
Durchschnittspreis
Häuser Ø
3.094 €/m²
Durchschnittspreis
Trend
+2,68 %
gg. Vorjahr
Ranking
#56 / 111
Platz 56 von 111
Alle Preise basieren auf dem ÜberImmo-Datenpunkt — Stand: März 2026.
Einordnung
Paderborn: Preise ziehen an
In Paderborn sind die Wohnungspreise im letzten Jahr um 2,68 % gestiegen. Seit 2011 haben sich die Preise insgesamt um 181 % erhöht. Paderborn liegt 3 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m² und 15 % über dem Nordrhein-Westfalen-Schnitt von 2.931 €/m². Zum Vergleich: In Köln (Rang 9) liegt der Durchschnitt bei 5.202 €/m², in Düsseldorf (Rang 10) bei 5.047 €/m². Auffällig: Große Wohnungen (100 m²) kosten in Paderborn mit 3.862 €/m² pro m² mehr als kleinere Einheiten (60 m²: 3.622 €/m²).
Kaufpreise
Wohnungspreise in Paderborn nach Größe
| Wohnungsgröße | Preis pro m² | Interpretation |
|---|---|---|
| 30 m² (Studio) | 4.033 €/m² | Kleine Einheiten: Hohe Nachfrage durch Singles und Studenten |
| 60 m² (2–3 Zimmer) | 3.622 €/m² | Klassische Eigentumswohnung, am häufigsten gehandelt |
| 100 m² (4+ Zimmer) | 3.862 €/m² | Familienwohnungen: Premium-Segment, begrenzte Verfügbarkeit |
Die Quadratmeterpreise in Paderborn liegen bei 30 m² (4.033 €/m²), 60 m² (3.622 €/m²), 100 m² (3.862 €/m²).
✓ Datenqualität: Zwei Quellen
Kaufpreise
Hauspreise in Paderborn nach Größe
| Hausgröße | Preis pro m² | Was das bedeutet |
|---|---|---|
| 100 m² (Reihenhaus) | 5.116 €/m² | Kompakte Häuser: ~511.600 € Kaufpreis |
| 150 m² (Einfamilienhaus) | 4.253 €/m² | Standard-EFH: ~637.950 € Kaufpreis |
| 200 m² (Großes EFH/DHH) | 3.868 €/m² | Premiumsegment: ~773.600 € Kaufpreis |
Min 2.426 €/m²
Max 3.762 €/m²
Häuser sind in Paderborn mit 3.094 €/m² pro m² günstiger als Wohnungen (3.372 €/m²) — ein häufiges Muster in Deutschland. Die Preisspanne reicht von 2.426 €/m² bis 3.762 €/m². Der Hauspreis-Trend zeigt nach oben: +4,40 % zum Vorjahr.
○ Datenqualität: Eine Quelle
Zeitreihe
15 Jahre Preisentwicklung in Paderborn
Eine 60-m²-Wohnung in Paderborn kostete 2011 noch 1.424 €/m² — heute sind es 4.000 €/m². Das entspricht einem Anstieg von 181 % in 14 Jahren. Der Höchststand wurde 2024 bei 4.085 €/m² erreicht. Seitdem sind die Preise um 2 % zurückgegangen.
Vergleich
Paderborn im Vergleich
Paderborn
3.372 €/m²
—
Nordrhein-Westfalen Ø
2.931 €/m²
-13 %
Deutschland Ø
3.493 €/m²
+4 %
Deutschland Ø 3.493 €/m²
Vergleich mit anderen Großstädten
Paderborn liegt 3 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m². Im Nordrhein-Westfalen-Vergleich sind es 15 % über dem Landesschnitt von 2.931 €/m².
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Immobilienpreise in der Region
Immobilienpreise in Köln 5.202 €/m²
Immobilienpreise in Düsseldorf 5.047 €/m²
Immobilienpreise in Münster 4.710 €/m²
Immobilienpreise in Bonn 4.047 €/m²
Bundesweit
Häufige Fragen
FAQ — Immobilienpreise Paderborn
Eine Wohnung in Paderborn kostet durchschnittlich 3.372 €/m². Eine 60-m²-Wohnung liegt bei rund 3.622 €/m², also ca. ~217.320 € Gesamtpreis. Kleine Studios (30 m²) kosten etwa 4.033 €/m². Große Familienwohnungen (100 m²) rund 3.862 €/m².
Ein Haus in Paderborn kostet durchschnittlich 3.094 €/m². Ein Einfamilienhaus mit 150 m² liegt bei rund ~637.950 €. Die Spanne reicht von 2.426 €/m² bis 3.762 €/m².
Die Preise sind seit 2011 um 181 % gestiegen. Im letzten Jahr betrug die Veränderung +2,68 %.
Paderborn liegt 15 % über dem Nordrhein-Westfalen-Durchschnitt von 2.931 €/m². Platz 56 von 111 im deutschlandweiten Vergleich.
Nein, Paderborn (3.372 €/m²) ist 35 % günstiger als Köln (5.202 €/m²).