#62 von 111 Städten — Platz 62 von 111
Immobilienpreise in Pforzheim 2025
In Pforzheim kosten Wohnungen durchschnittlich 3.138 €/m². Platz 62 von 111 im deutschlandweiten Vergleich.
Wohnungen Ø
3.138 €/m²
Durchschnittspreis
Häuser Ø
2.971 €/m²
Durchschnittspreis
Trend
+0,78 %
gg. Vorjahr
Ranking
#62 / 111
Platz 62 von 111
Alle Preise basieren auf dem ÜberImmo-Datenpunkt — Stand: März 2026.
Einordnung
Pforzheim: Stabile Preisentwicklung
Die Wohnungspreise in Pforzheim bewegen sich auf stabilem Niveau — die Veränderung zum Vorjahr beträgt +0,78 %. Pforzheim liegt 10 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m² und 19 % unter dem Baden-Württemberg-Schnitt von 3.883 €/m². Zum Vergleich: In Konstanz (Rang 4) liegt der Durchschnitt bei 5.750 €/m², in Freiburg im Breisgau (Rang 6) bei 5.491 €/m².
Kaufpreise
Wohnungspreise in Pforzheim nach Größe
| Wohnungsgröße | Preis pro m² | Interpretation |
|---|---|---|
| 30 m² (Studio) | 3.295 €/m² | Kleine Einheiten: Hohe Nachfrage durch Singles und Studenten |
| 60 m² (2–3 Zimmer) | 2.887 €/m² | Klassische Eigentumswohnung, am häufigsten gehandelt |
| 100 m² (4+ Zimmer) | 2.984 €/m² | Familienwohnungen: Premium-Segment, begrenzte Verfügbarkeit |
In Pforzheim sind kleine Wohnungen pro Quadratmeter teurer als große — ein typisches Muster in vielen deutschen Städten. Studios (30 m²) kosten 3.295 €/m², während größere Einheiten (100 m²) bei 2.984 €/m² liegen. Der Aufpreis für kleine Flächen spiegelt die hohe Nachfrage nach Ein-Personen-Wohnungen.
✓ Datenqualität: Zwei Quellen
Kaufpreise
Hauspreise in Pforzheim nach Größe
| Hausgröße | Preis pro m² | Was das bedeutet |
|---|---|---|
| 100 m² (Reihenhaus) | 4.231 €/m² | Kompakte Häuser: ~423.100 € Kaufpreis |
| 150 m² (Einfamilienhaus) | 3.733 €/m² | Standard-EFH: ~559.950 € Kaufpreis |
| 200 m² (Großes EFH/DHH) | 3.415 €/m² | Premiumsegment: ~683.000 € Kaufpreis |
Min 2.380 €/m²
Max 3.563 €/m²
Häuser sind in Pforzheim mit 2.971 €/m² pro m² günstiger als Wohnungen (3.138 €/m²) — ein häufiges Muster in Deutschland. Die Preisspanne reicht von 2.380 €/m² bis 3.563 €/m². Die Hauspreise bewegen sich auf stabilem Niveau (0,00 %).
○ Datenqualität: Eine Quelle
Zeitreihe
15 Jahre Preisentwicklung in Pforzheim
Eine 60-m²-Wohnung in Pforzheim kostete 2011 noch 1.501 €/m² — heute sind es 2.857 €/m². Das entspricht einem Anstieg von 90 % in 14 Jahren. Der Höchststand wurde 2023 bei 3.383 €/m² erreicht. Seitdem sind die Preise um 16 % zurückgegangen. Drei Phasen sind erkennbar: Ein deutlicher Anstieg bis 2020 (+79 %), eine weitere Beschleunigung 2020–2022 (+18 %), und seitdem eine Korrektur (-10 %).
Vergleich
Pforzheim im Vergleich
Pforzheim
3.138 €/m²
—
Baden-Württemberg Ø
3.883 €/m²
+24 %
Deutschland Ø
3.493 €/m²
+11 %
Deutschland Ø 3.493 €/m²
Vergleich mit anderen Großstädten
| # | Stadt | Preis/m² | vs. Pforzheim |
|---|---|---|---|
| 1 | München | 8.684 €/m² | +177 % |
| 2 | Frankfurt | 6.302 €/m² | +101 % |
| 3 | Konstanz | 5.750 €/m² | +83 % |
| 4 | Freiburg im Breisgau | 5.491 €/m² | +75 % |
| 5 | Heidelberg | 4.991 €/m² | +59 % |
| 6 | Stuttgart | 4.920 €/m² | +57 % |
| 7 | Pforzheim | 3.138 €/m² | — |
Pforzheim liegt 10 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m². Im Baden-Württemberg-Vergleich sind es 19 % unter dem Landesschnitt von 3.883 €/m².
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Immobilienpreise in der Region
Immobilienpreise in Konstanz 5.750 €/m²
Immobilienpreise in Freiburg im Breisgau 5.491 €/m²
Immobilienpreise in Heidelberg 4.991 €/m²
Immobilienpreise in Stuttgart 4.920 €/m²
Bundesweit
Häufige Fragen
FAQ — Immobilienpreise Pforzheim
Eine Wohnung in Pforzheim kostet durchschnittlich 3.138 €/m². Eine 60-m²-Wohnung liegt bei rund 2.887 €/m², also ca. ~173.220 € Gesamtpreis. Kleine Studios (30 m²) kosten etwa 3.295 €/m². Große Familienwohnungen (100 m²) rund 2.984 €/m².
Ein Haus in Pforzheim kostet durchschnittlich 2.971 €/m². Ein Einfamilienhaus mit 150 m² liegt bei rund ~559.950 €. Die Spanne reicht von 2.380 €/m² bis 3.563 €/m².
Die Preise sind seit 2011 um 90 % gestiegen. Im letzten Jahr betrug die Veränderung +0,78 %.
Pforzheim liegt 19 % unter dem Baden-Württemberg-Durchschnitt von 3.883 €/m². Platz 62 von 111 im deutschlandweiten Vergleich.
Nein, Pforzheim (3.138 €/m²) ist 45 % günstiger als Konstanz (5.750 €/m²).