#111 von 111 Städten — Eine der günstigsten Städte
Immobilienpreise in Plauen 2025
Plauen zählt zu den günstigeren Immobilienstandorten Deutschlands. Wohnungen kosten durchschnittlich 1.347 €/m² — 159 % unter dem Bundesdurchschnitt.
Wohnungen Ø
1.347 €/m²
Durchschnittspreis
Häuser Ø
1.313 €/m²
Durchschnittspreis
Trend
−0,52 %
gg. Vorjahr
Ranking
#111 / 111
Eine der günstigsten Städte
Alle Preise basieren auf dem ÜberImmo-Datenpunkt — Stand: März 2026.
Einordnung
Plauen: Stabile Preisentwicklung auf niedrigem Niveau
Die Wohnungspreise in Plauen bewegen sich auf stabilem Niveau — die Veränderung zum Vorjahr beträgt −0,52 %. Plauen liegt 61 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m² und 38 % unter dem Sachsen-Schnitt von 2.186 €/m². Zum Vergleich: In Leipzig (Rang 58) liegt der Durchschnitt bei 3.302 €/m², in Dresden (Rang 60) bei 3.284 €/m². Auffällig: Große Wohnungen (100 m²) kosten in Plauen mit 880 €/m² pro m² mehr als kleinere Einheiten (60 m²: 598 €/m²).
Kaufpreise
Wohnungspreise in Plauen nach Größe
| Wohnungsgröße | Preis pro m² | Interpretation |
|---|---|---|
| 30 m² (Studio) | 1.049 €/m² | Kleine Einheiten: Hohe Nachfrage durch Singles und Studenten |
| 60 m² (2–3 Zimmer) | 598 €/m² | Klassische Eigentumswohnung, am häufigsten gehandelt |
| 100 m² (4+ Zimmer) | 880 €/m² | Familienwohnungen: Premium-Segment, begrenzte Verfügbarkeit |
In Plauen sind kleine Wohnungen pro Quadratmeter teurer als große — ein typisches Muster in vielen deutschen Städten. Studios (30 m²) kosten 1.049 €/m², während größere Einheiten (100 m²) bei 880 €/m² liegen. Der Aufpreis für kleine Flächen spiegelt die hohe Nachfrage nach Ein-Personen-Wohnungen.
✓ Datenqualität: Zwei Quellen
Kaufpreise
Hauspreise in Plauen nach Größe
| Hausgröße | Preis pro m² | Was das bedeutet |
|---|---|---|
| 100 m² (Reihenhaus) | 2.489 €/m² | Kompakte Häuser: ~248.900 € Kaufpreis |
| 150 m² (Einfamilienhaus) | 2.408 €/m² | Standard-EFH: ~361.200 € Kaufpreis |
| 200 m² (Großes EFH/DHH) | 2.203 €/m² | Premiumsegment: ~440.600 € Kaufpreis |
Min 815 €/m²
Max 1.812 €/m²
Häuser in Plauen kosten mit 1.313 €/m² pro m² ähnlich viel wie Wohnungen (1.347 €/m²). Die Preisspanne reicht von 815 €/m² bis 1.812 €/m². Der Hauspreis-Trend zeigt nach oben: +6,86 % zum Vorjahr.
○ Datenqualität: Eine Quelle
Zeitreihe
15 Jahre Preisentwicklung in Plauen
Eine 60-m²-Wohnung in Plauen kostete 2011 noch 498 €/m² — heute sind es 991 €/m². Das entspricht einem Anstieg von 99 % in 14 Jahren. Der Höchststand wurde 2023 bei 1.062 €/m² erreicht. Seitdem sind die Preise um 7 % zurückgegangen. Drei Phasen sind erkennbar: Ein deutlicher Anstieg bis 2020 (+42 %), eine weitere Beschleunigung 2020–2022 (+8 %), und seitdem ein moderater Anstieg (+30 %).
Vergleich
Plauen im Vergleich
Plauen
1.347 €/m²
—
Sachsen Ø
2.186 €/m²
+62 %
Deutschland Ø
3.493 €/m²
+159 %
Deutschland Ø 3.493 €/m²
Vergleich mit anderen Großstädten
Plauen liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt: 61 % unter den 3.493 €/m² im Landesschnitt. Im Sachsen-Vergleich sind es 38 % unter dem Landesschnitt von 2.186 €/m².
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Immobilienpreise in der Region
Immobilienpreise in Leipzig 3.302 €/m²
Immobilienpreise in Dresden 3.284 €/m²
Immobilienpreise in Zwickau 1.674 €/m²
Immobilienpreise in Chemnitz 1.499 €/m²
Bundesweit
Häufige Fragen
FAQ — Immobilienpreise Plauen
Eine Wohnung in Plauen kostet durchschnittlich 1.347 €/m². Eine 60-m²-Wohnung liegt bei rund 598 €/m², also ca. ~35.880 € Gesamtpreis. Kleine Studios (30 m²) kosten etwa 1.049 €/m². Große Familienwohnungen (100 m²) rund 880 €/m².
Ein Haus in Plauen kostet durchschnittlich 1.313 €/m². Ein Einfamilienhaus mit 150 m² liegt bei rund ~361.200 €. Die Spanne reicht von 815 €/m² bis 1.812 €/m².
Die Preise sind seit 2011 um 99 % gestiegen. Im letzten Jahr betrug die Veränderung −0,52 %.
Plauen liegt 38 % unter dem Sachsen-Durchschnitt von 2.186 €/m². Eine der günstigsten Städte im deutschlandweiten Vergleich.
Nein, Plauen (1.347 €/m²) ist 59 % günstiger als Leipzig (3.302 €/m²).