#7 von 111 Städten — Top 10 teuerste Stadt
Immobilienpreise in Potsdam 2025
Potsdam gehört zu den teuersten Städten Deutschlands (Top 10 teuerste Stadt). Wohnungen kosten durchschnittlich 5.450 €/m² — 56 % über dem Bundesdurchschnitt.
Wohnungen Ø
5.450 €/m²
Durchschnittspreis
Häuser Ø
5.334 €/m²
Durchschnittspreis
Trend
−4,53 %
gg. Vorjahr
Ranking
#7 / 111
Top 10 teuerste Stadt
Alle Preise basieren auf dem ÜberImmo-Datenpunkt — Stand: März 2026.
Einordnung
Potsdam: Leicht rückläufig
In Potsdam sind die Wohnungspreise im letzten Jahr um 4,53 % gesunken. Potsdam liegt 56 % über dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m² und 44 % über dem Brandenburg-Schnitt von 3.783 €/m². Auffällig: Große Wohnungen (100 m²) kosten in Potsdam mit 5.667 €/m² pro m² mehr als kleinere Einheiten (60 m²: 4.909 €/m²).
Kaufpreise
Wohnungspreise in Potsdam nach Größe
| Wohnungsgröße | Preis pro m² | Interpretation |
|---|---|---|
| 30 m² (Studio) | 5.430 €/m² | Kleine Einheiten: Hohe Nachfrage durch Singles und Studenten |
| 60 m² (2–3 Zimmer) | 4.909 €/m² | Klassische Eigentumswohnung, am häufigsten gehandelt |
| 100 m² (4+ Zimmer) | 5.667 €/m² | Familienwohnungen: Premium-Segment, begrenzte Verfügbarkeit |
Die Quadratmeterpreise in Potsdam liegen bei 30 m² (5.430 €/m²), 60 m² (4.909 €/m²), 100 m² (5.667 €/m²).
✓ Datenqualität: Zwei Quellen
Kaufpreise
Hauspreise in Potsdam nach Größe
| Hausgröße | Preis pro m² | Was das bedeutet |
|---|---|---|
| 100 m² (Reihenhaus) | 8.990 €/m² | Kompakte Häuser: ~899.000 € Kaufpreis |
| 150 m² (Einfamilienhaus) | 8.563 €/m² | Standard-EFH: ~1.284.450 € Kaufpreis |
| 200 m² (Großes EFH/DHH) | 9.626 €/m² | Premiumsegment: ~1.925.200 € Kaufpreis |
Min 4.261 €/m²
Max 6.407 €/m²
Häuser in Potsdam kosten mit 5.334 €/m² pro m² ähnlich viel wie Wohnungen (5.450 €/m²). Die Preisspanne reicht von 4.261 €/m² bis 6.407 €/m². Der Hauspreis-Trend zeigt nach oben: +6,17 % zum Vorjahr.
○ Datenqualität: Eine Quelle
Zeitreihe
15 Jahre Preisentwicklung in Potsdam
Eine 60-m²-Wohnung in Potsdam kostete 2011 noch 1.831 €/m² — heute sind es 5.171 €/m². Das entspricht einem Anstieg von 182 % in 14 Jahren. Der Höchststand wurde 2022 bei 5.184 €/m² erreicht. Seitdem sind die Preise um 0 % zurückgegangen. Drei Phasen sind erkennbar: Ein deutlicher Anstieg bis 2020 (+101 %), eine weitere Beschleunigung 2020–2022 (+41 %), und seitdem eine Stabilisierung.
Vergleich
Potsdam im Vergleich
Potsdam
5.450 €/m²
—
Brandenburg Ø
3.783 €/m²
-31 %
Deutschland Ø
3.493 €/m²
-36 %
Deutschland Ø 3.493 €/m²
Vergleich mit anderen Großstädten
Potsdam liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt: 56 % über den 3.493 €/m² im Landesschnitt. Im Brandenburg-Vergleich sind es 44 % über dem Landesschnitt von 3.783 €/m². Im regionalen Vergleich ist Potsdam die teuerste Stadt — Cottbus liegt bei 2.759 €/m².
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Häufige Fragen
FAQ — Immobilienpreise Potsdam
Eine Wohnung in Potsdam kostet durchschnittlich 5.450 €/m². Eine 60-m²-Wohnung liegt bei rund 4.909 €/m², also ca. ~294.540 € Gesamtpreis. Kleine Studios (30 m²) kosten etwa 5.430 €/m². Große Familienwohnungen (100 m²) rund 5.667 €/m².
Ein Haus in Potsdam kostet durchschnittlich 5.334 €/m². Ein Einfamilienhaus mit 150 m² liegt bei rund ~1.284.450 €. Die Spanne reicht von 4.261 €/m² bis 6.407 €/m².
Die Preise sind seit 2011 um 182 % gestiegen. Im letzten Jahr betrug die Veränderung −4,53 %.
Potsdam liegt 44 % über dem Brandenburg-Durchschnitt von 3.783 €/m². Top 10 teuerste Stadt im deutschlandweiten Vergleich.
Ja, Potsdam (5.450 €/m²) ist 98 % teurer als Cottbus (2.759 €/m²).