#46 von 111 Städten — Platz 46 von 111
Immobilienpreise in Ratingen 2025
In Ratingen kosten Wohnungen durchschnittlich 3.612 €/m². Damit liegt die Stadt über dem Nordrhein-Westfalen-Durchschnitt von 2.931 €/m².
Wohnungen Ø
3.612 €/m²
Durchschnittspreis
Häuser Ø
4.139 €/m²
Durchschnittspreis
Trend
+0,64 %
gg. Vorjahr
Ranking
#46 / 111
Platz 46 von 111
Alle Preise basieren auf dem ÜberImmo-Datenpunkt — Stand: März 2026.
Einordnung
Ratingen: Stabile Preisentwicklung
Die Wohnungspreise in Ratingen bewegen sich auf stabilem Niveau — die Veränderung zum Vorjahr beträgt +0,64 %. Ratingen liegt 3 % über dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m² und 23 % über dem Nordrhein-Westfalen-Schnitt von 2.931 €/m². Zum Vergleich: In Köln (Rang 9) liegt der Durchschnitt bei 5.202 €/m², in Düsseldorf (Rang 10) bei 5.047 €/m². Auffällig: Große Wohnungen (100 m²) kosten in Ratingen mit 3.610 €/m² pro m² mehr als kleinere Einheiten (60 m²: 3.144 €/m²).
Kaufpreise
Wohnungspreise in Ratingen nach Größe
| Wohnungsgröße | Preis pro m² | Interpretation |
|---|---|---|
| 30 m² (Studio) | 3.307 €/m² | Kleine Einheiten: Hohe Nachfrage durch Singles und Studenten |
| 60 m² (2–3 Zimmer) | 3.144 €/m² | Klassische Eigentumswohnung, am häufigsten gehandelt |
| 100 m² (4+ Zimmer) | 3.610 €/m² | Familienwohnungen: Premium-Segment, begrenzte Verfügbarkeit |
Große Wohnungen ab 100 m² sind in Ratingen pro Quadratmeter teurer als kleine. Das deutet auf hohe Nachfrage im Familiensegment hin. Die Differenz zwischen 30-m²-Studios (3.307 €/m²) und 100-m²-Wohnungen (3.610 €/m²) beträgt 303 €/m² pro m².
✓ Datenqualität: Zwei Quellen
Kaufpreise
Hauspreise in Ratingen nach Größe
| Hausgröße | Preis pro m² | Was das bedeutet |
|---|---|---|
| 100 m² (Reihenhaus) | 4.733 €/m² | Kompakte Häuser: ~473.300 € Kaufpreis |
| 150 m² (Einfamilienhaus) | 4.239 €/m² | Standard-EFH: ~635.850 € Kaufpreis |
| 200 m² (Großes EFH/DHH) | 4.370 €/m² | Premiumsegment: ~874.000 € Kaufpreis |
Min 3.448 €/m²
Max 4.829 €/m²
Häuser sind in Ratingen mit 4.139 €/m² pro m² teurer als Wohnungen (3.612 €/m²). Die Preisspanne reicht von 3.448 €/m² bis 4.829 €/m². Der Hauspreis-Trend zeigt nach oben: +3,35 % zum Vorjahr.
○ Datenqualität: Eine Quelle
Zeitreihe
15 Jahre Preisentwicklung in Ratingen
Eine 60-m²-Wohnung in Ratingen kostete 2011 noch 1.532 €/m² — heute sind es 2.471 €/m². Das entspricht einem Anstieg von 61 % in 14 Jahren. Der Höchststand wurde 2022 bei 3.344 €/m² erreicht. Seitdem sind die Preise um 26 % zurückgegangen. Drei Phasen sind erkennbar: Ein deutlicher Anstieg bis 2020 (+99 %), eine weitere Beschleunigung 2020–2022 (+10 %), und seitdem eine Korrektur (-26 %).
Vergleich
Ratingen im Vergleich
Ratingen
3.612 €/m²
—
Nordrhein-Westfalen Ø
2.931 €/m²
-19 %
Deutschland Ø
3.493 €/m²
-3 %
Deutschland Ø 3.493 €/m²
Vergleich mit anderen Großstädten
Ratingen liegt 3 % über dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m². Im Nordrhein-Westfalen-Vergleich sind es 23 % über dem Landesschnitt von 2.931 €/m².
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Immobilienpreise in der Region
Immobilienpreise in Köln 5.202 €/m²
Immobilienpreise in Düsseldorf 5.047 €/m²
Immobilienpreise in Münster 4.710 €/m²
Immobilienpreise in Bonn 4.047 €/m²
Bundesweit
Häufige Fragen
FAQ — Immobilienpreise Ratingen
Eine Wohnung in Ratingen kostet durchschnittlich 3.612 €/m². Eine 60-m²-Wohnung liegt bei rund 3.144 €/m², also ca. ~188.640 € Gesamtpreis. Kleine Studios (30 m²) kosten etwa 3.307 €/m². Große Familienwohnungen (100 m²) rund 3.610 €/m².
Ein Haus in Ratingen kostet durchschnittlich 4.139 €/m². Ein Einfamilienhaus mit 150 m² liegt bei rund ~635.850 €. Die Spanne reicht von 3.448 €/m² bis 4.829 €/m².
Die Preise sind seit 2011 um 61 % gestiegen. Im letzten Jahr betrug die Veränderung +0,64 %.
Ratingen liegt 23 % über dem Nordrhein-Westfalen-Durchschnitt von 2.931 €/m². Platz 46 von 111 im deutschlandweiten Vergleich.
Nein, Ratingen (3.612 €/m²) ist 31 % günstiger als Köln (5.202 €/m²).