#90 von 111 Städten — Platz 90 von 111
Immobilienpreise in Recklinghausen 2025
Recklinghausen zählt zu den günstigeren Immobilienstandorten Deutschlands. Wohnungen kosten durchschnittlich 2.475 €/m² — 41 % unter dem Bundesdurchschnitt.
Wohnungen Ø
2.475 €/m²
Durchschnittspreis
Häuser Ø
2.548 €/m²
Durchschnittspreis
Trend
−1,21 %
gg. Vorjahr
Ranking
#90 / 111
Platz 90 von 111
Alle Preise basieren auf dem ÜberImmo-Datenpunkt — Stand: März 2026.
Einordnung
Recklinghausen: Leicht rückläufig
In Recklinghausen sind die Wohnungspreise im letzten Jahr um 1,21 % gesunken. Nach dem Höchststand 2023 (2.828 €/m² für 60 m²) hat der Markt korrigiert. Der aktuelle Preis liegt 26 % unter dem Peak. Recklinghausen liegt 29 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m² und 16 % unter dem Nordrhein-Westfalen-Schnitt von 2.931 €/m². Zum Vergleich: In Köln (Rang 9) liegt der Durchschnitt bei 5.202 €/m², in Düsseldorf (Rang 10) bei 5.047 €/m². Auffällig: Große Wohnungen (100 m²) kosten in Recklinghausen mit 2.593 €/m² pro m² mehr als kleinere Einheiten (60 m²: 2.272 €/m²).
Kaufpreise
Wohnungspreise in Recklinghausen nach Größe
| Wohnungsgröße | Preis pro m² | Interpretation |
|---|---|---|
| 60 m² (2–3 Zimmer) | 2.272 €/m² | Klassische Eigentumswohnung, am häufigsten gehandelt |
| 100 m² (4+ Zimmer) | 2.593 €/m² | Familienwohnungen: Premium-Segment, begrenzte Verfügbarkeit |
Die Quadratmeterpreise in Recklinghausen liegen bei 60 m² (2.272 €/m²), 100 m² (2.593 €/m²).
✓ Datenqualität: Zwei Quellen
Kaufpreise
Hauspreise in Recklinghausen nach Größe
| Hausgröße | Preis pro m² | Was das bedeutet |
|---|---|---|
| 100 m² (Reihenhaus) | 3.194 €/m² | Kompakte Häuser: ~319.400 € Kaufpreis |
| 150 m² (Einfamilienhaus) | 2.959 €/m² | Standard-EFH: ~443.850 € Kaufpreis |
| 200 m² (Großes EFH/DHH) | 2.792 €/m² | Premiumsegment: ~558.400 € Kaufpreis |
Min 2.030 €/m²
Max 3.066 €/m²
Häuser in Recklinghausen kosten mit 2.548 €/m² pro m² ähnlich viel wie Wohnungen (2.475 €/m²). Die Preisspanne reicht von 2.030 €/m² bis 3.066 €/m². Der Hauspreis-Trend zeigt nach oben: +5,41 % zum Vorjahr.
○ Datenqualität: Eine Quelle
Zeitreihe
15 Jahre Preisentwicklung in Recklinghausen
Eine 60-m²-Wohnung in Recklinghausen kostete 2011 noch 1.101 €/m² — heute sind es 2.083 €/m². Das entspricht einem Anstieg von 89 % in 14 Jahren. Der Höchststand wurde 2023 bei 2.828 €/m² erreicht. Seitdem sind die Preise um 26 % zurückgegangen. Drei Phasen sind erkennbar: Ein deutlicher Anstieg bis 2020 (+31 %), eine weitere Beschleunigung 2020–2022 (+39 %), und seitdem ein moderater Anstieg (+4 %).
Vergleich
Recklinghausen im Vergleich
Recklinghausen
2.475 €/m²
—
Nordrhein-Westfalen Ø
2.931 €/m²
+18 %
Deutschland Ø
3.493 €/m²
+41 %
Deutschland Ø 3.493 €/m²
Vergleich mit anderen Großstädten
Recklinghausen liegt 29 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m². Im Nordrhein-Westfalen-Vergleich sind es 16 % unter dem Landesschnitt von 2.931 €/m².
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Immobilienpreise in der Region
Immobilienpreise in Köln 5.202 €/m²
Immobilienpreise in Düsseldorf 5.047 €/m²
Immobilienpreise in Münster 4.710 €/m²
Immobilienpreise in Bonn 4.047 €/m²
Bundesweit
Häufige Fragen
FAQ — Immobilienpreise Recklinghausen
Eine Wohnung in Recklinghausen kostet durchschnittlich 2.475 €/m². Eine 60-m²-Wohnung liegt bei rund 2.272 €/m², also ca. ~136.320 € Gesamtpreis. Große Familienwohnungen (100 m²) rund 2.593 €/m².
Ein Haus in Recklinghausen kostet durchschnittlich 2.548 €/m². Ein Einfamilienhaus mit 150 m² liegt bei rund ~443.850 €. Die Spanne reicht von 2.030 €/m² bis 3.066 €/m².
Die Preise sind seit 2011 um 89 % gestiegen. Im letzten Jahr betrug die Veränderung −1,21 %.
Recklinghausen liegt 16 % unter dem Nordrhein-Westfalen-Durchschnitt von 2.931 €/m². Platz 90 von 111 im deutschlandweiten Vergleich.
Nein, Recklinghausen (2.475 €/m²) ist 52 % günstiger als Köln (5.202 €/m²).