#29 von 111 Städten — Platz 29 von 111
Immobilienpreise in Rostock 2025
In Rostock kosten Wohnungen durchschnittlich 4.124 €/m². Damit liegt die Stadt über dem Mecklenburg-Vorpommern-Durchschnitt von 3.978 €/m².
Wohnungen Ø
4.124 €/m²
Durchschnittspreis
Häuser Ø
3.253 €/m²
Durchschnittspreis
Trend
−3,19 %
gg. Vorjahr
Ranking
#29 / 111
Platz 29 von 111
Alle Preise basieren auf dem ÜberImmo-Datenpunkt — Stand: März 2026.
Einordnung
Rostock: Leicht rückläufig
In Rostock sind die Wohnungspreise im letzten Jahr um 3,19 % gesunken. Rostock liegt 18 % über dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m² und 4 % über dem Mecklenburg-Vorpommern-Schnitt von 3.978 €/m². Auffällig: Große Wohnungen (100 m²) kosten in Rostock mit 5.195 €/m² pro m² mehr als kleinere Einheiten (60 m²: 3.814 €/m²).
Kaufpreise
Wohnungspreise in Rostock nach Größe
| Wohnungsgröße | Preis pro m² | Interpretation |
|---|---|---|
| 30 m² (Studio) | 4.027 €/m² | Kleine Einheiten: Hohe Nachfrage durch Singles und Studenten |
| 60 m² (2–3 Zimmer) | 3.814 €/m² | Klassische Eigentumswohnung, am häufigsten gehandelt |
| 100 m² (4+ Zimmer) | 5.195 €/m² | Familienwohnungen: Premium-Segment, begrenzte Verfügbarkeit |
Große Wohnungen ab 100 m² sind in Rostock pro Quadratmeter teurer als kleine. Das deutet auf hohe Nachfrage im Familiensegment hin. Die Differenz zwischen 30-m²-Studios (4.027 €/m²) und 100-m²-Wohnungen (5.195 €/m²) beträgt 1.168 €/m² pro m².
✓ Datenqualität: Zwei Quellen
Kaufpreise
Hauspreise in Rostock nach Größe
| Hausgröße | Preis pro m² | Was das bedeutet |
|---|---|---|
| 100 m² (Reihenhaus) | 4.260 €/m² | Kompakte Häuser: ~426.000 € Kaufpreis |
| 150 m² (Einfamilienhaus) | 4.018 €/m² | Standard-EFH: ~602.700 € Kaufpreis |
| 200 m² (Großes EFH/DHH) | 4.420 €/m² | Premiumsegment: ~884.000 € Kaufpreis |
Min 2.574 €/m²
Max 3.932 €/m²
Häuser sind in Rostock mit 3.253 €/m² pro m² günstiger als Wohnungen (4.124 €/m²) — ein häufiges Muster in Deutschland. Die Preisspanne reicht von 2.574 €/m² bis 3.932 €/m². Der Hauspreis-Trend zeigt leicht nach unten: −3,58 % zum Vorjahr.
○ Datenqualität: Eine Quelle
Zeitreihe
15 Jahre Preisentwicklung in Rostock
Eine 60-m²-Wohnung in Rostock kostete 2011 noch 1.674 €/m² — heute sind es 3.954 €/m². Das entspricht einem Anstieg von 136 % in 14 Jahren. Die Preise befinden sich aktuell auf dem höchsten Stand der gesamten Messperiode. Drei Phasen sind erkennbar: Ein deutlicher Anstieg bis 2020 (+51 %), eine weitere Beschleunigung 2020–2022 (+48 %), und seitdem ein moderater Anstieg (+6 %).
Vergleich
Rostock im Vergleich
Rostock
4.124 €/m²
—
Mecklenburg-Vorpommern Ø
3.978 €/m²
-4 %
Deutschland Ø
3.493 €/m²
-15 %
Deutschland Ø 3.493 €/m²
Vergleich mit anderen Großstädten
Rostock liegt 18 % über dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m². Im regionalen Vergleich ist Rostock die teuerste Stadt — Schwerin liegt bei 2.886 €/m².
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Häufige Fragen
FAQ — Immobilienpreise Rostock
Eine Wohnung in Rostock kostet durchschnittlich 4.124 €/m². Eine 60-m²-Wohnung liegt bei rund 3.814 €/m², also ca. ~228.840 € Gesamtpreis. Kleine Studios (30 m²) kosten etwa 4.027 €/m². Große Familienwohnungen (100 m²) rund 5.195 €/m².
Ein Haus in Rostock kostet durchschnittlich 3.253 €/m². Ein Einfamilienhaus mit 150 m² liegt bei rund ~602.700 €. Die Spanne reicht von 2.574 €/m² bis 3.932 €/m².
Die Preise sind seit 2011 um 136 % gestiegen. Im letzten Jahr betrug die Veränderung −3,19 %.
Rostock liegt 4 % über dem Mecklenburg-Vorpommern-Durchschnitt von 3.978 €/m². Platz 29 von 111 im deutschlandweiten Vergleich.
Ja, Rostock (4.124 €/m²) ist 43 % teurer als Schwerin (2.886 €/m²).