#98 von 111 Städten — Platz 98 von 111
Immobilienpreise in Saarbrücken 2025
In Saarbrücken kosten Wohnungen durchschnittlich 2.281 €/m². Damit liegt die Stadt über dem Saarland-Durchschnitt von 2.180 €/m².
Wohnungen Ø
2.281 €/m²
Durchschnittspreis
Häuser Ø
1.676 €/m²
Durchschnittspreis
Trend
+1,29 %
gg. Vorjahr
Ranking
#98 / 111
Platz 98 von 111
Alle Preise basieren auf dem ÜberImmo-Datenpunkt — Stand: März 2026.
Einordnung
Saarbrücken: Preise ziehen an
In Saarbrücken sind die Wohnungspreise im letzten Jahr um 1,29 % gestiegen. Seit 2011 haben sich die Preise insgesamt um 92 % erhöht. Saarbrücken liegt 35 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m² und 5 % über dem Saarland-Schnitt von 2.180 €/m². Zum Vergleich: In München (Rang 1) liegt der Durchschnitt bei 8.684 €/m², in Frankfurt (Rang 2) bei 6.302 €/m².
Kaufpreise
Wohnungspreise in Saarbrücken nach Größe
| Wohnungsgröße | Preis pro m² | Interpretation |
|---|---|---|
| 30 m² (Studio) | 2.487 €/m² | Kleine Einheiten: Hohe Nachfrage durch Singles und Studenten |
| 60 m² (2–3 Zimmer) | 2.386 €/m² | Klassische Eigentumswohnung, am häufigsten gehandelt |
| 100 m² (4+ Zimmer) | 2.482 €/m² | Familienwohnungen: Premium-Segment, begrenzte Verfügbarkeit |
Die Quadratmeterpreise in Saarbrücken liegen bei 30 m² (2.487 €/m²), 60 m² (2.386 €/m²), 100 m² (2.482 €/m²).
✓ Datenqualität: Zwei Quellen
Kaufpreise
Hauspreise in Saarbrücken nach Größe
| Hausgröße | Preis pro m² | Was das bedeutet |
|---|---|---|
| 100 m² (Reihenhaus) | 3.181 €/m² | Kompakte Häuser: ~318.100 € Kaufpreis |
| 150 m² (Einfamilienhaus) | 2.747 €/m² | Standard-EFH: ~412.050 € Kaufpreis |
| 200 m² (Großes EFH/DHH) | 2.649 €/m² | Premiumsegment: ~529.800 € Kaufpreis |
Min 1.265 €/m²
Max 2.087 €/m²
Häuser sind in Saarbrücken mit 1.676 €/m² pro m² günstiger als Wohnungen (2.281 €/m²) — ein häufiges Muster in Deutschland. Die Preisspanne reicht von 1.265 €/m² bis 2.087 €/m². Der Hauspreis-Trend zeigt leicht nach unten: −3,29 % zum Vorjahr.
○ Datenqualität: Eine Quelle
Zeitreihe
15 Jahre Preisentwicklung in Saarbrücken
Eine 60-m²-Wohnung in Saarbrücken kostete 2011 noch 1.243 €/m² — heute sind es 2.387 €/m². Das entspricht einem Anstieg von 92 % in 14 Jahren. Der Höchststand wurde 2015 bei 2.661 €/m² erreicht. Seitdem sind die Preise um 10 % zurückgegangen.
Vergleich
Saarbrücken im Vergleich
Saarbrücken
2.281 €/m²
—
Saarland Ø
2.180 €/m²
-4 %
Deutschland Ø
3.493 €/m²
+53 %
Deutschland Ø 3.493 €/m²
Vergleich mit anderen Großstädten
Saarbrücken liegt 35 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m².
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Häufige Fragen
FAQ — Immobilienpreise Saarbrücken
Eine Wohnung in Saarbrücken kostet durchschnittlich 2.281 €/m². Eine 60-m²-Wohnung liegt bei rund 2.386 €/m², also ca. ~143.160 € Gesamtpreis. Kleine Studios (30 m²) kosten etwa 2.487 €/m². Große Familienwohnungen (100 m²) rund 2.482 €/m².
Ein Haus in Saarbrücken kostet durchschnittlich 1.676 €/m². Ein Einfamilienhaus mit 150 m² liegt bei rund ~412.050 €. Die Spanne reicht von 1.265 €/m² bis 2.087 €/m².
Die Preise sind seit 2011 um 92 % gestiegen. Im letzten Jahr betrug die Veränderung +1,29 %.
Saarbrücken liegt 5 % über dem Saarland-Durchschnitt von 2.180 €/m². Platz 98 von 111 im deutschlandweiten Vergleich.
Nein, Saarbrücken (2.281 €/m²) ist 74 % günstiger als München (8.684 €/m²).