#93 von 111 Städten — Platz 93 von 111
Immobilienpreise in Siegen 2025
Siegen zählt zu den günstigeren Immobilienstandorten Deutschlands. Wohnungen kosten durchschnittlich 2.415 €/m² — 45 % unter dem Bundesdurchschnitt.
Wohnungen Ø
2.415 €/m²
Durchschnittspreis
Häuser Ø
2.044 €/m²
Durchschnittspreis
Trend
+6,36 %
gg. Vorjahr
Ranking
#93 / 111
Platz 93 von 111
Alle Preise basieren auf dem ÜberImmo-Datenpunkt — Stand: März 2026.
Einordnung
Siegen: Preise ziehen an
In Siegen sind die Wohnungspreise im letzten Jahr um 6,36 % gestiegen. Seit 2011 haben sich die Preise insgesamt um 89 % erhöht. Siegen liegt 31 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m² und 18 % unter dem Nordrhein-Westfalen-Schnitt von 2.931 €/m². Zum Vergleich: In Köln (Rang 9) liegt der Durchschnitt bei 5.202 €/m², in Düsseldorf (Rang 10) bei 5.047 €/m².
Kaufpreise
Wohnungspreise in Siegen nach Größe
| Wohnungsgröße | Preis pro m² | Interpretation |
|---|---|---|
| 30 m² (Studio) | 1.856 €/m² | Kleine Einheiten: Hohe Nachfrage durch Singles und Studenten |
| 60 m² (2–3 Zimmer) | 2.779 €/m² | Klassische Eigentumswohnung, am häufigsten gehandelt |
| 100 m² (4+ Zimmer) | 2.046 €/m² | Familienwohnungen: Premium-Segment, begrenzte Verfügbarkeit |
Große Wohnungen ab 100 m² sind in Siegen pro Quadratmeter teurer als kleine. Das deutet auf hohe Nachfrage im Familiensegment hin. Die Differenz zwischen 30-m²-Studios (1.856 €/m²) und 100-m²-Wohnungen (2.046 €/m²) beträgt 190 €/m² pro m².
✓ Datenqualität: Zwei Quellen
Kaufpreise
Hauspreise in Siegen nach Größe
| Hausgröße | Preis pro m² | Was das bedeutet |
|---|---|---|
| 100 m² (Reihenhaus) | 2.648 €/m² | Kompakte Häuser: ~264.800 € Kaufpreis |
| 150 m² (Einfamilienhaus) | 2.568 €/m² | Standard-EFH: ~385.200 € Kaufpreis |
| 200 m² (Großes EFH/DHH) | 2.443 €/m² | Premiumsegment: ~488.600 € Kaufpreis |
Min 1.757 €/m²
Max 2.331 €/m²
Häuser sind in Siegen mit 2.044 €/m² pro m² günstiger als Wohnungen (2.415 €/m²) — ein häufiges Muster in Deutschland. Die Preisspanne reicht von 1.757 €/m² bis 2.331 €/m². Der Hauspreis-Trend zeigt leicht nach unten: −2,07 % zum Vorjahr.
○ Datenqualität: Eine Quelle
Zeitreihe
15 Jahre Preisentwicklung in Siegen
Eine 60-m²-Wohnung in Siegen kostete 2011 noch 1.528 €/m² — heute sind es 2.882 €/m². Das entspricht einem Anstieg von 89 % in 14 Jahren. Die Preise befinden sich aktuell auf dem höchsten Stand der gesamten Messperiode.
Vergleich
Siegen im Vergleich
Siegen
2.415 €/m²
—
Nordrhein-Westfalen Ø
2.931 €/m²
+21 %
Deutschland Ø
3.493 €/m²
+45 %
Deutschland Ø 3.493 €/m²
Vergleich mit anderen Großstädten
Siegen liegt 31 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m². Im Nordrhein-Westfalen-Vergleich sind es 18 % unter dem Landesschnitt von 2.931 €/m².
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Immobilienpreise in der Region
Immobilienpreise in Köln 5.202 €/m²
Immobilienpreise in Düsseldorf 5.047 €/m²
Immobilienpreise in Münster 4.710 €/m²
Immobilienpreise in Bonn 4.047 €/m²
Bundesweit
Häufige Fragen
FAQ — Immobilienpreise Siegen
Eine Wohnung in Siegen kostet durchschnittlich 2.415 €/m². Eine 60-m²-Wohnung liegt bei rund 2.779 €/m², also ca. ~166.740 € Gesamtpreis. Kleine Studios (30 m²) kosten etwa 1.856 €/m². Große Familienwohnungen (100 m²) rund 2.046 €/m².
Ein Haus in Siegen kostet durchschnittlich 2.044 €/m². Ein Einfamilienhaus mit 150 m² liegt bei rund ~385.200 €. Die Spanne reicht von 1.757 €/m² bis 2.331 €/m².
Die Preise sind seit 2011 um 89 % gestiegen. Im letzten Jahr betrug die Veränderung +6,36 %.
Siegen liegt 18 % unter dem Nordrhein-Westfalen-Durchschnitt von 2.931 €/m². Platz 93 von 111 im deutschlandweiten Vergleich.
Nein, Siegen (2.415 €/m²) ist 54 % günstiger als Köln (5.202 €/m²).