#75 von 111 Städten — Platz 75 von 111
Immobilienpreise in Solingen 2025
In Solingen kosten Wohnungen durchschnittlich 2.843 €/m². Platz 75 von 111 im deutschlandweiten Vergleich.
Wohnungen Ø
2.843 €/m²
Durchschnittspreis
Häuser Ø
2.813 €/m²
Durchschnittspreis
Trend
+4,54 %
gg. Vorjahr
Ranking
#75 / 111
Platz 75 von 111
Alle Preise basieren auf dem ÜberImmo-Datenpunkt — Stand: März 2026.
Einordnung
Solingen: Preise ziehen an
In Solingen sind die Wohnungspreise im letzten Jahr um 4,54 % gestiegen. Seit 2011 haben sich die Preise insgesamt um 120 % erhöht. Solingen liegt 19 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m² und 3 % unter dem Nordrhein-Westfalen-Schnitt von 2.931 €/m². Zum Vergleich: In Köln (Rang 9) liegt der Durchschnitt bei 5.202 €/m², in Düsseldorf (Rang 10) bei 5.047 €/m². Auffällig: Große Wohnungen (100 m²) kosten in Solingen mit 2.704 €/m² pro m² mehr als kleinere Einheiten (60 m²: 2.334 €/m²).
Kaufpreise
Wohnungspreise in Solingen nach Größe
| Wohnungsgröße | Preis pro m² | Interpretation |
|---|---|---|
| 30 m² (Studio) | 2.435 €/m² | Kleine Einheiten: Hohe Nachfrage durch Singles und Studenten |
| 60 m² (2–3 Zimmer) | 2.334 €/m² | Klassische Eigentumswohnung, am häufigsten gehandelt |
| 100 m² (4+ Zimmer) | 2.704 €/m² | Familienwohnungen: Premium-Segment, begrenzte Verfügbarkeit |
Große Wohnungen ab 100 m² sind in Solingen pro Quadratmeter teurer als kleine. Das deutet auf hohe Nachfrage im Familiensegment hin. Die Differenz zwischen 30-m²-Studios (2.435 €/m²) und 100-m²-Wohnungen (2.704 €/m²) beträgt 269 €/m² pro m².
✓ Datenqualität: Zwei Quellen
Kaufpreise
Hauspreise in Solingen nach Größe
| Hausgröße | Preis pro m² | Was das bedeutet |
|---|---|---|
| 100 m² (Reihenhaus) | 3.747 €/m² | Kompakte Häuser: ~374.700 € Kaufpreis |
| 150 m² (Einfamilienhaus) | 3.249 €/m² | Standard-EFH: ~487.350 € Kaufpreis |
| 200 m² (Großes EFH/DHH) | 3.172 €/m² | Premiumsegment: ~634.400 € Kaufpreis |
Min 2.040 €/m²
Max 3.585 €/m²
Häuser in Solingen kosten mit 2.813 €/m² pro m² ähnlich viel wie Wohnungen (2.843 €/m²). Die Preisspanne reicht von 2.040 €/m² bis 3.585 €/m². Die Hauspreise bewegen sich auf stabilem Niveau (−0,51 %).
○ Datenqualität: Eine Quelle
Zeitreihe
15 Jahre Preisentwicklung in Solingen
Eine 60-m²-Wohnung in Solingen kostete 2011 noch 1.248 €/m² — heute sind es 2.748 €/m². Das entspricht einem Anstieg von 120 % in 14 Jahren. Der Höchststand wurde 2024 bei 2.779 €/m² erreicht. Seitdem sind die Preise um 1 % zurückgegangen. Drei Phasen sind erkennbar: Ein deutlicher Anstieg bis 2020 (+64 %), eine weitere Beschleunigung 2020–2022 (+29 %), und seitdem ein moderater Anstieg (+4 %).
Vergleich
Solingen im Vergleich
Solingen
2.843 €/m²
—
Nordrhein-Westfalen Ø
2.931 €/m²
+3 %
Deutschland Ø
3.493 €/m²
+23 %
Deutschland Ø 3.493 €/m²
Vergleich mit anderen Großstädten
Solingen liegt 19 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m².
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Immobilienpreise in der Region
Immobilienpreise in Köln 5.202 €/m²
Immobilienpreise in Düsseldorf 5.047 €/m²
Immobilienpreise in Münster 4.710 €/m²
Immobilienpreise in Bonn 4.047 €/m²
Bundesweit
Häufige Fragen
FAQ — Immobilienpreise Solingen
Eine Wohnung in Solingen kostet durchschnittlich 2.843 €/m². Eine 60-m²-Wohnung liegt bei rund 2.334 €/m², also ca. ~140.040 € Gesamtpreis. Kleine Studios (30 m²) kosten etwa 2.435 €/m². Große Familienwohnungen (100 m²) rund 2.704 €/m².
Ein Haus in Solingen kostet durchschnittlich 2.813 €/m². Ein Einfamilienhaus mit 150 m² liegt bei rund ~487.350 €. Die Spanne reicht von 2.040 €/m² bis 3.585 €/m².
Die Preise sind seit 2011 um 120 % gestiegen. Im letzten Jahr betrug die Veränderung +4,54 %.
Solingen liegt 3 % unter dem Nordrhein-Westfalen-Durchschnitt von 2.931 €/m². Platz 75 von 111 im deutschlandweiten Vergleich.
Nein, Solingen (2.843 €/m²) ist 45 % günstiger als Köln (5.202 €/m²).