#39 von 111 Städten — Platz 39 von 111
Immobilienpreise in Trier 2025
In Trier kosten Wohnungen durchschnittlich 3.873 €/m². Damit liegt die Stadt über dem Rheinland-Pfalz-Durchschnitt von 3.192 €/m².
Wohnungen Ø
3.873 €/m²
Durchschnittspreis
Häuser Ø
2.729 €/m²
Durchschnittspreis
Trend
+9,46 %
gg. Vorjahr
Ranking
#39 / 111
Platz 39 von 111
Alle Preise basieren auf dem ÜberImmo-Datenpunkt — Stand: März 2026.
Einordnung
Trier: Preise ziehen an
In Trier sind die Wohnungspreise im letzten Jahr um 9,46 % gestiegen. Seit 2011 haben sich die Preise insgesamt um 61 % erhöht. Trier liegt 11 % über dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m² und 21 % über dem Rheinland-Pfalz-Schnitt von 3.192 €/m². Zum Vergleich: In Mainz (Rang 20) liegt der Durchschnitt bei 4.623 €/m², in Koblenz (Rang 59) bei 3.298 €/m². Auffällig: Große Wohnungen (100 m²) kosten in Trier mit 3.832 €/m² pro m² mehr als kleinere Einheiten (60 m²: 3.544 €/m²).
Kaufpreise
Wohnungspreise in Trier nach Größe
| Wohnungsgröße | Preis pro m² | Interpretation |
|---|---|---|
| 30 m² (Studio) | 4.103 €/m² | Kleine Einheiten: Hohe Nachfrage durch Singles und Studenten |
| 60 m² (2–3 Zimmer) | 3.544 €/m² | Klassische Eigentumswohnung, am häufigsten gehandelt |
| 100 m² (4+ Zimmer) | 3.832 €/m² | Familienwohnungen: Premium-Segment, begrenzte Verfügbarkeit |
In Trier sind kleine Wohnungen pro Quadratmeter teurer als große — ein typisches Muster in vielen deutschen Städten. Studios (30 m²) kosten 4.103 €/m², während größere Einheiten (100 m²) bei 3.832 €/m² liegen. Der Aufpreis für kleine Flächen spiegelt die hohe Nachfrage nach Ein-Personen-Wohnungen.
✓ Datenqualität: Zwei Quellen
Kaufpreise
Hauspreise in Trier nach Größe
| Hausgröße | Preis pro m² | Was das bedeutet |
|---|---|---|
| 150 m² (Einfamilienhaus) | 5.818 €/m² | Standard-EFH: ~872.700 € Kaufpreis |
Min 2.107 €/m²
Max 3.350 €/m²
Häuser sind in Trier mit 2.729 €/m² pro m² günstiger als Wohnungen (3.873 €/m²) — ein häufiges Muster in Deutschland. Die Preisspanne reicht von 2.107 €/m² bis 3.350 €/m². Die Hauspreise bewegen sich auf stabilem Niveau (+0,50 %).
○ Datenqualität: Eine Quelle
Zeitreihe
15 Jahre Preisentwicklung in Trier
Eine 60-m²-Wohnung in Trier kostete 2011 noch 2.246 €/m² — heute sind es 3.609 €/m². Das entspricht einem Anstieg von 61 % in 14 Jahren. Der Höchststand wurde 2024 bei 3.817 €/m² erreicht. Seitdem sind die Preise um 5 % zurückgegangen. Drei Phasen sind erkennbar: Ein deutlicher Anstieg bis 2020 (+58 %), eine weitere Beschleunigung 2020–2022 (+7 %), und seitdem eine Korrektur (-5 %).
Vergleich
Trier im Vergleich
Trier
3.873 €/m²
—
Rheinland-Pfalz Ø
3.192 €/m²
-18 %
Deutschland Ø
3.493 €/m²
-10 %
Deutschland Ø 3.493 €/m²
Vergleich mit anderen Großstädten
Trier liegt 11 % über dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m². Im Rheinland-Pfalz-Vergleich sind es 21 % über dem Landesschnitt von 3.192 €/m². In der Region ist Mainz (4.623 €/m²) teurer, während Koblenz (3.298 €/m²) günstiger ist.
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Immobilienpreise in der Region
Immobilienpreise in Mainz 4.623 €/m²
Immobilienpreise in Koblenz 3.298 €/m²
Immobilienpreise in Worms 3.105 €/m²
Immobilienpreise in Ludwigshafen am Rhein 2.914 €/m²
Bundesweit
Häufige Fragen
FAQ — Immobilienpreise Trier
Eine Wohnung in Trier kostet durchschnittlich 3.873 €/m². Eine 60-m²-Wohnung liegt bei rund 3.544 €/m², also ca. ~212.640 € Gesamtpreis. Kleine Studios (30 m²) kosten etwa 4.103 €/m². Große Familienwohnungen (100 m²) rund 3.832 €/m².
Ein Haus in Trier kostet durchschnittlich 2.729 €/m². Ein Einfamilienhaus mit 150 m² liegt bei rund ~872.700 €. Die Spanne reicht von 2.107 €/m² bis 3.350 €/m².
Die Preise sind seit 2011 um 61 % gestiegen. Im letzten Jahr betrug die Veränderung +9,46 %.
Trier liegt 21 % über dem Rheinland-Pfalz-Durchschnitt von 3.192 €/m². Platz 39 von 111 im deutschlandweiten Vergleich.
Nein, Trier (3.873 €/m²) ist 16 % günstiger als Mainz (4.623 €/m²).