#85 von 111 Städten — Platz 85 von 111
Immobilienpreise in Viersen 2025
In Viersen kosten Wohnungen durchschnittlich 2.669 €/m². Platz 85 von 111 im deutschlandweiten Vergleich.
Wohnungen Ø
2.669 €/m²
Durchschnittspreis
Häuser Ø
2.658 €/m²
Durchschnittspreis
Trend
−0,94 %
gg. Vorjahr
Ranking
#85 / 111
Platz 85 von 111
Alle Preise basieren auf dem ÜberImmo-Datenpunkt — Stand: März 2026.
Einordnung
Viersen: Stabile Preisentwicklung
Die Wohnungspreise in Viersen bewegen sich auf stabilem Niveau — die Veränderung zum Vorjahr beträgt −0,94 %. Viersen liegt 24 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m² und 9 % unter dem Nordrhein-Westfalen-Schnitt von 2.931 €/m². Zum Vergleich: In Köln (Rang 9) liegt der Durchschnitt bei 5.202 €/m², in Düsseldorf (Rang 10) bei 5.047 €/m².
Kaufpreise
Wohnungspreise in Viersen nach Größe
| Wohnungsgröße | Preis pro m² | Interpretation |
|---|---|---|
| 30 m² (Studio) | 1.423 €/m² | Kleine Einheiten: Hohe Nachfrage durch Singles und Studenten |
| 60 m² (2–3 Zimmer) | 2.554 €/m² | Klassische Eigentumswohnung, am häufigsten gehandelt |
| 100 m² (4+ Zimmer) | 2.506 €/m² | Familienwohnungen: Premium-Segment, begrenzte Verfügbarkeit |
Große Wohnungen ab 100 m² sind in Viersen pro Quadratmeter teurer als kleine. Das deutet auf hohe Nachfrage im Familiensegment hin. Die Differenz zwischen 30-m²-Studios (1.423 €/m²) und 100-m²-Wohnungen (2.506 €/m²) beträgt 1.083 €/m² pro m².
✓ Datenqualität: Zwei Quellen
Kaufpreise
Hauspreise in Viersen nach Größe
| Hausgröße | Preis pro m² | Was das bedeutet |
|---|---|---|
| 100 m² (Reihenhaus) | 4.723 €/m² | Kompakte Häuser: ~472.300 € Kaufpreis |
| 150 m² (Einfamilienhaus) | 4.493 €/m² | Standard-EFH: ~673.950 € Kaufpreis |
| 200 m² (Großes EFH/DHH) | 4.846 €/m² | Premiumsegment: ~969.200 € Kaufpreis |
Min 2.059 €/m²
Max 3.257 €/m²
Häuser in Viersen kosten mit 2.658 €/m² pro m² ähnlich viel wie Wohnungen (2.669 €/m²). Die Preisspanne reicht von 2.059 €/m² bis 3.257 €/m². Der Hauspreis-Trend zeigt nach oben: +3,78 % zum Vorjahr.
○ Datenqualität: Eine Quelle
Zeitreihe
15 Jahre Preisentwicklung in Viersen
Eine 60-m²-Wohnung in Viersen kostete 2011 noch 1.489 €/m² — heute sind es 2.309 €/m². Das entspricht einem Anstieg von 55 % in 14 Jahren. Der Höchststand wurde 2014 bei 2.593 €/m² erreicht. Seitdem sind die Preise um 11 % zurückgegangen.
Vergleich
Viersen im Vergleich
Viersen
2.669 €/m²
—
Nordrhein-Westfalen Ø
2.931 €/m²
+10 %
Deutschland Ø
3.493 €/m²
+31 %
Deutschland Ø 3.493 €/m²
Vergleich mit anderen Großstädten
Viersen liegt 24 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m². Im Nordrhein-Westfalen-Vergleich sind es 9 % unter dem Landesschnitt von 2.931 €/m².
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Immobilienpreise in der Region
Immobilienpreise in Köln 5.202 €/m²
Immobilienpreise in Düsseldorf 5.047 €/m²
Immobilienpreise in Münster 4.710 €/m²
Immobilienpreise in Bonn 4.047 €/m²
Bundesweit
Häufige Fragen
FAQ — Immobilienpreise Viersen
Eine Wohnung in Viersen kostet durchschnittlich 2.669 €/m². Eine 60-m²-Wohnung liegt bei rund 2.554 €/m², also ca. ~153.240 € Gesamtpreis. Kleine Studios (30 m²) kosten etwa 1.423 €/m². Große Familienwohnungen (100 m²) rund 2.506 €/m².
Ein Haus in Viersen kostet durchschnittlich 2.658 €/m². Ein Einfamilienhaus mit 150 m² liegt bei rund ~673.950 €. Die Spanne reicht von 2.059 €/m² bis 3.257 €/m².
Die Preise sind seit 2011 um 55 % gestiegen. Im letzten Jahr betrug die Veränderung −0,94 %.
Viersen liegt 9 % unter dem Nordrhein-Westfalen-Durchschnitt von 2.931 €/m². Platz 85 von 111 im deutschlandweiten Vergleich.
Nein, Viersen (2.669 €/m²) ist 49 % günstiger als Köln (5.202 €/m²).