#107 von 111 Städten — Eine der günstigsten Städte
Immobilienpreise in Wilhelmshaven 2025
Wilhelmshaven zählt zu den günstigeren Immobilienstandorten Deutschlands. Wohnungen kosten durchschnittlich 1.810 €/m² — 93 % unter dem Bundesdurchschnitt.
Wohnungen Ø
1.810 €/m²
Durchschnittspreis
Häuser Ø
1.853 €/m²
Durchschnittspreis
Trend
−3,95 %
gg. Vorjahr
Ranking
#107 / 111
Eine der günstigsten Städte
Alle Preise basieren auf dem ÜberImmo-Datenpunkt — Stand: März 2026.
Einordnung
Wilhelmshaven: Leicht rückläufig auf niedrigem Niveau
In Wilhelmshaven sind die Wohnungspreise im letzten Jahr um 3,95 % gesunken. Nach dem Höchststand 2019 (2.182 €/m² für 60 m²) hat der Markt korrigiert. Der aktuelle Preis liegt 18 % unter dem Peak. Wilhelmshaven liegt 48 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m² und 36 % unter dem Niedersachsen-Schnitt von 2.842 €/m². Zum Vergleich: In Lüneburg (Rang 34) liegt der Durchschnitt bei 3.972 €/m², in Oldenburg (Rang 43) bei 3.739 €/m². Auffällig: Große Wohnungen (100 m²) kosten in Wilhelmshaven mit 2.725 €/m² pro m² mehr als kleinere Einheiten (60 m²: 1.310 €/m²).
Kaufpreise
Wohnungspreise in Wilhelmshaven nach Größe
| Wohnungsgröße | Preis pro m² | Interpretation |
|---|---|---|
| 30 m² (Studio) | 891 €/m² | Kleine Einheiten: Hohe Nachfrage durch Singles und Studenten |
| 60 m² (2–3 Zimmer) | 1.310 €/m² | Klassische Eigentumswohnung, am häufigsten gehandelt |
| 100 m² (4+ Zimmer) | 2.725 €/m² | Familienwohnungen: Premium-Segment, begrenzte Verfügbarkeit |
Große Wohnungen ab 100 m² sind in Wilhelmshaven pro Quadratmeter teurer als kleine. Das deutet auf hohe Nachfrage im Familiensegment hin. Die Differenz zwischen 30-m²-Studios (891 €/m²) und 100-m²-Wohnungen (2.725 €/m²) beträgt 1.834 €/m² pro m².
✓ Datenqualität: Zwei Quellen
Kaufpreise
Hauspreise in Wilhelmshaven nach Größe
| Hausgröße | Preis pro m² | Was das bedeutet |
|---|---|---|
| 100 m² (Reihenhaus) | 4.014 €/m² | Kompakte Häuser: ~401.400 € Kaufpreis |
| 150 m² (Einfamilienhaus) | 4.007 €/m² | Standard-EFH: ~601.050 € Kaufpreis |
Min 1.505 €/m²
Max 2.201 €/m²
Häuser in Wilhelmshaven kosten mit 1.853 €/m² pro m² ähnlich viel wie Wohnungen (1.810 €/m²). Die Preisspanne reicht von 1.505 €/m² bis 2.201 €/m². Der Hauspreis-Trend zeigt nach oben: +1,50 % zum Vorjahr.
○ Datenqualität: Eine Quelle
Zeitreihe
15 Jahre Preisentwicklung in Wilhelmshaven
Eine 60-m²-Wohnung in Wilhelmshaven kostete 2011 noch 786 €/m² — heute sind es 1.786 €/m². Das entspricht einem Anstieg von 127 % in 14 Jahren. Der Höchststand wurde 2019 bei 2.182 €/m² erreicht. Seitdem sind die Preise um 18 % zurückgegangen.
Vergleich
Wilhelmshaven im Vergleich
Wilhelmshaven
1.810 €/m²
—
Niedersachsen Ø
2.842 €/m²
+57 %
Deutschland Ø
3.493 €/m²
+93 %
Deutschland Ø 3.493 €/m²
Vergleich mit anderen Großstädten
Wilhelmshaven liegt 48 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m². Im Niedersachsen-Vergleich sind es 36 % unter dem Landesschnitt von 2.842 €/m².
Was ist Ihre Immobilie in Wilhelmshaven wert?
Immobilienpreise sind Durchschnitte — der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab. Lassen Sie Ihre Immobilie kostenlos bewerten.
Kostenlose Bewertung startenRegion
Immobilienpreise in der Region
Immobilienpreise in Lüneburg 3.972 €/m²
Immobilienpreise in Oldenburg 3.739 €/m²
Immobilienpreise in Hannover 3.553 €/m²
Immobilienpreise in Osnabrück 3.166 €/m²
Bundesweit
Häufige Fragen
FAQ — Immobilienpreise Wilhelmshaven
Eine Wohnung in Wilhelmshaven kostet durchschnittlich 1.810 €/m². Eine 60-m²-Wohnung liegt bei rund 1.310 €/m², also ca. ~78.600 € Gesamtpreis. Kleine Studios (30 m²) kosten etwa 891 €/m². Große Familienwohnungen (100 m²) rund 2.725 €/m².
Ein Haus in Wilhelmshaven kostet durchschnittlich 1.853 €/m². Ein Einfamilienhaus mit 150 m² liegt bei rund ~601.050 €. Die Spanne reicht von 1.505 €/m² bis 2.201 €/m².
Die Preise sind seit 2011 um 127 % gestiegen. Im letzten Jahr betrug die Veränderung −3,95 %.
Wilhelmshaven liegt 36 % unter dem Niedersachsen-Durchschnitt von 2.842 €/m². Eine der günstigsten Städte im deutschlandweiten Vergleich.
Nein, Wilhelmshaven (1.810 €/m²) ist 54 % günstiger als Lüneburg (3.972 €/m²).