#76 von 111 Städten — Platz 76 von 111
Immobilienpreise in Witten 2025
In Witten kosten Wohnungen durchschnittlich 2.811 €/m². Platz 76 von 111 im deutschlandweiten Vergleich.
Wohnungen Ø
2.811 €/m²
Durchschnittspreis
Häuser Ø
3.129 €/m²
Durchschnittspreis
Trend
+5,50 %
gg. Vorjahr
Ranking
#76 / 111
Platz 76 von 111
Alle Preise basieren auf dem ÜberImmo-Datenpunkt — Stand: März 2026.
Einordnung
Witten: Preise ziehen an
In Witten sind die Wohnungspreise im letzten Jahr um 5,50 % gestiegen. Seit 2011 haben sich die Preise insgesamt um 51 % erhöht. Witten liegt 20 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m² und 4 % unter dem Nordrhein-Westfalen-Schnitt von 2.931 €/m². Zum Vergleich: In Köln (Rang 9) liegt der Durchschnitt bei 5.202 €/m², in Düsseldorf (Rang 10) bei 5.047 €/m². Auffällig: Große Wohnungen (100 m²) kosten in Witten mit 2.906 €/m² pro m² mehr als kleinere Einheiten (60 m²: 2.358 €/m²).
Kaufpreise
Wohnungspreise in Witten nach Größe
| Wohnungsgröße | Preis pro m² | Interpretation |
|---|---|---|
| 30 m² (Studio) | 2.381 €/m² | Kleine Einheiten: Hohe Nachfrage durch Singles und Studenten |
| 60 m² (2–3 Zimmer) | 2.358 €/m² | Klassische Eigentumswohnung, am häufigsten gehandelt |
| 100 m² (4+ Zimmer) | 2.906 €/m² | Familienwohnungen: Premium-Segment, begrenzte Verfügbarkeit |
Große Wohnungen ab 100 m² sind in Witten pro Quadratmeter teurer als kleine. Das deutet auf hohe Nachfrage im Familiensegment hin. Die Differenz zwischen 30-m²-Studios (2.381 €/m²) und 100-m²-Wohnungen (2.906 €/m²) beträgt 525 €/m² pro m².
✓ Datenqualität: Zwei Quellen
Kaufpreise
Hauspreise in Witten nach Größe
| Hausgröße | Preis pro m² | Was das bedeutet |
|---|---|---|
| 100 m² (Reihenhaus) | 3.661 €/m² | Kompakte Häuser: ~366.100 € Kaufpreis |
| 150 m² (Einfamilienhaus) | 3.162 €/m² | Standard-EFH: ~474.300 € Kaufpreis |
| 200 m² (Großes EFH/DHH) | 3.297 €/m² | Premiumsegment: ~659.400 € Kaufpreis |
Min 2.457 €/m²
Max 3.802 €/m²
Häuser sind in Witten mit 3.129 €/m² pro m² teurer als Wohnungen (2.811 €/m²). Die Preisspanne reicht von 2.457 €/m² bis 3.802 €/m². Der Hauspreis-Trend zeigt nach oben: +9,80 % zum Vorjahr.
○ Datenqualität: Eine Quelle
Zeitreihe
15 Jahre Preisentwicklung in Witten
Eine 60-m²-Wohnung in Witten kostete 2011 noch 1.411 €/m² — heute sind es 2.130 €/m². Das entspricht einem Anstieg von 51 % in 14 Jahren. Der Höchststand wurde 2022 bei 2.340 €/m² erreicht. Seitdem sind die Preise um 9 % zurückgegangen. Drei Phasen sind erkennbar: Ein deutlicher Anstieg bis 2020 (+39 %), eine weitere Beschleunigung 2020–2022 (+19 %), und seitdem eine Korrektur (-9 %).
Vergleich
Witten im Vergleich
Witten
2.811 €/m²
—
Nordrhein-Westfalen Ø
2.931 €/m²
+4 %
Deutschland Ø
3.493 €/m²
+24 %
Deutschland Ø 3.493 €/m²
Vergleich mit anderen Großstädten
Witten liegt 20 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m².
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Immobilienpreise in der Region
Immobilienpreise in Köln 5.202 €/m²
Immobilienpreise in Düsseldorf 5.047 €/m²
Immobilienpreise in Münster 4.710 €/m²
Immobilienpreise in Bonn 4.047 €/m²
Bundesweit
Häufige Fragen
FAQ — Immobilienpreise Witten
Eine Wohnung in Witten kostet durchschnittlich 2.811 €/m². Eine 60-m²-Wohnung liegt bei rund 2.358 €/m², also ca. ~141.480 € Gesamtpreis. Kleine Studios (30 m²) kosten etwa 2.381 €/m². Große Familienwohnungen (100 m²) rund 2.906 €/m².
Ein Haus in Witten kostet durchschnittlich 3.129 €/m². Ein Einfamilienhaus mit 150 m² liegt bei rund ~474.300 €. Die Spanne reicht von 2.457 €/m² bis 3.802 €/m².
Die Preise sind seit 2011 um 51 % gestiegen. Im letzten Jahr betrug die Veränderung +5,50 %.
Witten liegt 4 % unter dem Nordrhein-Westfalen-Durchschnitt von 2.931 €/m². Platz 76 von 111 im deutschlandweiten Vergleich.
Nein, Witten (2.811 €/m²) ist 46 % günstiger als Köln (5.202 €/m²).