#89 von 111 Städten — Platz 89 von 111
Immobilienpreise in Wuppertal 2025
Wuppertal zählt zu den günstigeren Immobilienstandorten Deutschlands. Wohnungen kosten durchschnittlich 2.481 €/m² — 41 % unter dem Bundesdurchschnitt.
Wohnungen Ø
2.481 €/m²
Durchschnittspreis
Häuser Ø
2.623 €/m²
Durchschnittspreis
Trend
+4,23 %
gg. Vorjahr
Ranking
#89 / 111
Platz 89 von 111
Alle Preise basieren auf dem ÜberImmo-Datenpunkt — Stand: März 2026.
Einordnung
Wuppertal: Preise ziehen an
In Wuppertal sind die Wohnungspreise im letzten Jahr um 4,23 % gestiegen. Seit 2011 haben sich die Preise insgesamt um 124 % erhöht. Wuppertal liegt 29 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m² und 15 % unter dem Nordrhein-Westfalen-Schnitt von 2.931 €/m². Zum Vergleich: In Köln (Rang 9) liegt der Durchschnitt bei 5.202 €/m², in Düsseldorf (Rang 10) bei 5.047 €/m². Auffällig: Große Wohnungen (100 m²) kosten in Wuppertal mit 2.463 €/m² pro m² mehr als kleinere Einheiten (60 m²: 2.040 €/m²).
Kaufpreise
Wohnungspreise in Wuppertal nach Größe
| Wohnungsgröße | Preis pro m² | Interpretation |
|---|---|---|
| 30 m² (Studio) | 1.460 €/m² | Kleine Einheiten: Hohe Nachfrage durch Singles und Studenten |
| 60 m² (2–3 Zimmer) | 2.040 €/m² | Klassische Eigentumswohnung, am häufigsten gehandelt |
| 100 m² (4+ Zimmer) | 2.463 €/m² | Familienwohnungen: Premium-Segment, begrenzte Verfügbarkeit |
Große Wohnungen ab 100 m² sind in Wuppertal pro Quadratmeter teurer als kleine. Das deutet auf hohe Nachfrage im Familiensegment hin. Die Differenz zwischen 30-m²-Studios (1.460 €/m²) und 100-m²-Wohnungen (2.463 €/m²) beträgt 1.003 €/m² pro m².
✓ Datenqualität: Zwei Quellen
Kaufpreise
Hauspreise in Wuppertal nach Größe
| Hausgröße | Preis pro m² | Was das bedeutet |
|---|---|---|
| 100 m² (Reihenhaus) | 3.802 €/m² | Kompakte Häuser: ~380.200 € Kaufpreis |
| 150 m² (Einfamilienhaus) | 3.388 €/m² | Standard-EFH: ~508.200 € Kaufpreis |
| 200 m² (Großes EFH/DHH) | 3.047 €/m² | Premiumsegment: ~609.400 € Kaufpreis |
Min 2.036 €/m²
Max 3.210 €/m²
Häuser sind in Wuppertal mit 2.623 €/m² pro m² teurer als Wohnungen (2.481 €/m²). Die Preisspanne reicht von 2.036 €/m² bis 3.210 €/m². Der Hauspreis-Trend zeigt leicht nach unten: −2,88 % zum Vorjahr.
○ Datenqualität: Eine Quelle
Zeitreihe
15 Jahre Preisentwicklung in Wuppertal
Eine 60-m²-Wohnung in Wuppertal kostete 2011 noch 896 €/m² — heute sind es 2.010 €/m². Das entspricht einem Anstieg von 124 % in 14 Jahren. Die Preise befinden sich aktuell auf dem höchsten Stand der gesamten Messperiode. Drei Phasen sind erkennbar: Ein deutlicher Anstieg bis 2020 (+65 %), eine weitere Beschleunigung 2020–2022 (+13 %), und seitdem ein moderater Anstieg (+21 %).
Vergleich
Wuppertal im Vergleich
Wuppertal
2.481 €/m²
—
Nordrhein-Westfalen Ø
2.931 €/m²
+18 %
Deutschland Ø
3.493 €/m²
+41 %
Deutschland Ø 3.493 €/m²
Vergleich mit anderen Großstädten
Wuppertal liegt 29 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m². Im Nordrhein-Westfalen-Vergleich sind es 15 % unter dem Landesschnitt von 2.931 €/m².
Was ist Ihre Immobilie in Wuppertal wert?
Immobilienpreise sind Durchschnitte — der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab. Lassen Sie Ihre Immobilie kostenlos bewerten.
Kostenlose Bewertung startenRegion
Immobilienpreise in der Region
Immobilienpreise in Köln 5.202 €/m²
Immobilienpreise in Düsseldorf 5.047 €/m²
Immobilienpreise in Münster 4.710 €/m²
Immobilienpreise in Bonn 4.047 €/m²
Bundesweit
Häufige Fragen
FAQ — Immobilienpreise Wuppertal
Eine Wohnung in Wuppertal kostet durchschnittlich 2.481 €/m². Eine 60-m²-Wohnung liegt bei rund 2.040 €/m², also ca. ~122.400 € Gesamtpreis. Kleine Studios (30 m²) kosten etwa 1.460 €/m². Große Familienwohnungen (100 m²) rund 2.463 €/m².
Ein Haus in Wuppertal kostet durchschnittlich 2.623 €/m². Ein Einfamilienhaus mit 150 m² liegt bei rund ~508.200 €. Die Spanne reicht von 2.036 €/m² bis 3.210 €/m².
Die Preise sind seit 2011 um 124 % gestiegen. Im letzten Jahr betrug die Veränderung +4,23 %.
Wuppertal liegt 15 % unter dem Nordrhein-Westfalen-Durchschnitt von 2.931 €/m². Platz 89 von 111 im deutschlandweiten Vergleich.
Nein, Wuppertal (2.481 €/m²) ist 52 % günstiger als Köln (5.202 €/m²).