#109 von 111 Städten — Eine der günstigsten Städte
Immobilienpreise in Zwickau 2025
Zwickau zählt zu den günstigeren Immobilienstandorten Deutschlands. Wohnungen kosten durchschnittlich 1.674 €/m² — 109 % unter dem Bundesdurchschnitt.
Wohnungen Ø
1.674 €/m²
Durchschnittspreis
Häuser Ø
1.630 €/m²
Durchschnittspreis
Trend
−6,48 %
gg. Vorjahr
Ranking
#109 / 111
Eine der günstigsten Städte
Alle Preise basieren auf dem ÜberImmo-Datenpunkt — Stand: März 2026.
Einordnung
Zwickau: Leicht rückläufig auf niedrigem Niveau
In Zwickau sind die Wohnungspreise im letzten Jahr um 6,48 % gesunken. Nach dem Höchststand 2023 (1.436 €/m² für 60 m²) hat der Markt korrigiert. Der aktuelle Preis liegt 32 % unter dem Peak. Zwickau liegt 52 % unter dem Bundesdurchschnitt von 3.493 €/m² und 23 % unter dem Sachsen-Schnitt von 2.186 €/m². Zum Vergleich: In Leipzig (Rang 58) liegt der Durchschnitt bei 3.302 €/m², in Dresden (Rang 60) bei 3.284 €/m². Auffällig: Große Wohnungen (100 m²) kosten in Zwickau mit 1.674 €/m² pro m² mehr als kleinere Einheiten (60 m²: 862 €/m²).
Kaufpreise
Wohnungspreise in Zwickau nach Größe
| Wohnungsgröße | Preis pro m² | Interpretation |
|---|---|---|
| 30 m² (Studio) | 1.086 €/m² | Kleine Einheiten: Hohe Nachfrage durch Singles und Studenten |
| 60 m² (2–3 Zimmer) | 862 €/m² | Klassische Eigentumswohnung, am häufigsten gehandelt |
| 100 m² (4+ Zimmer) | 1.674 €/m² | Familienwohnungen: Premium-Segment, begrenzte Verfügbarkeit |
Große Wohnungen ab 100 m² sind in Zwickau pro Quadratmeter teurer als kleine. Das deutet auf hohe Nachfrage im Familiensegment hin. Die Differenz zwischen 30-m²-Studios (1.086 €/m²) und 100-m²-Wohnungen (1.674 €/m²) beträgt 588 €/m² pro m².
⚠ Datenqualität: Große Abweichung (39 % Differenz)
Kaufpreise
Hauspreise in Zwickau nach Größe
| Hausgröße | Preis pro m² | Was das bedeutet |
|---|---|---|
| 100 m² (Reihenhaus) | 3.389 €/m² | Kompakte Häuser: ~338.900 € Kaufpreis |
| 150 m² (Einfamilienhaus) | 2.938 €/m² | Standard-EFH: ~440.700 € Kaufpreis |
| 200 m² (Großes EFH/DHH) | 2.772 €/m² | Premiumsegment: ~554.400 € Kaufpreis |
Min 768 €/m²
Max 2.493 €/m²
Häuser in Zwickau kosten mit 1.630 €/m² pro m² ähnlich viel wie Wohnungen (1.674 €/m²). Die Preisspanne reicht von 768 €/m² bis 2.493 €/m². Der Hauspreis-Trend zeigt nach oben: +2,18 % zum Vorjahr.
○ Datenqualität: Eine Quelle
Zeitreihe
15 Jahre Preisentwicklung in Zwickau
Eine 60-m²-Wohnung in Zwickau kostete 2011 noch 629 €/m² — heute sind es 973 €/m². Das entspricht einem Anstieg von 55 % in 14 Jahren. Der Höchststand wurde 2023 bei 1.436 €/m² erreicht. Seitdem sind die Preise um 32 % zurückgegangen.
Vergleich
Zwickau im Vergleich
Zwickau
1.674 €/m²
—
Sachsen Ø
2.186 €/m²
+31 %
Deutschland Ø
3.493 €/m²
+109 %
Deutschland Ø 3.493 €/m²
Vergleich mit anderen Großstädten
Zwickau liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt: 52 % unter den 3.493 €/m² im Landesschnitt. Im Sachsen-Vergleich sind es 23 % unter dem Landesschnitt von 2.186 €/m². In der Region ist Leipzig (3.302 €/m²) teurer, während Chemnitz (1.499 €/m²) günstiger ist.
Was ist Ihre Immobilie in Zwickau wert?
Immobilienpreise sind Durchschnitte — der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab. Lassen Sie Ihre Immobilie kostenlos bewerten.
Kostenlose Bewertung startenRegion
Immobilienpreise in der Region
Immobilienpreise in Leipzig 3.302 €/m²
Immobilienpreise in Dresden 3.284 €/m²
Immobilienpreise in Chemnitz 1.499 €/m²
Immobilienpreise in Plauen 1.347 €/m²
Bundesweit
Häufige Fragen
FAQ — Immobilienpreise Zwickau
Eine Wohnung in Zwickau kostet durchschnittlich 1.674 €/m². Eine 60-m²-Wohnung liegt bei rund 862 €/m², also ca. ~51.720 € Gesamtpreis. Kleine Studios (30 m²) kosten etwa 1.086 €/m². Große Familienwohnungen (100 m²) rund 1.674 €/m².
Ein Haus in Zwickau kostet durchschnittlich 1.630 €/m². Ein Einfamilienhaus mit 150 m² liegt bei rund ~440.700 €. Die Spanne reicht von 768 €/m² bis 2.493 €/m².
Die Preise sind seit 2011 um 55 % gestiegen. Im letzten Jahr betrug die Veränderung −6,48 %.
Zwickau liegt 23 % unter dem Sachsen-Durchschnitt von 2.186 €/m². Eine der günstigsten Städte im deutschlandweiten Vergleich.
Nein, Zwickau (1.674 €/m²) ist 49 % günstiger als Leipzig (3.302 €/m²).